Бровары – лидер предпочтений покупателей недвижимости в КиевщинеСпецпроект

Пригород Киева набирает популярность в продвинутых жителей столицы.

С тех пор, как в 1986 году была написана песня «Suburbia» британской группы Pet Shop Boys, связанные с пригороду резко изменились. В большинстве цивилизованных стран «околицы» крупных городов, которые набирают популярность у взрослых граждан. И Украина постепенно течет от этой глобальной тенденции. Это не просто элитная недвижимость Конча-заспы, и т. д., а также пригороде с многоэтажками. Ускорение процесса иммиграции покупателей квартир в подмосковье, в какой-то степени способствовал кризис и низкие цены в городах-турнир » по сравнению с Киевом. И, также, вид на пригородном участке серьезных разработчиков и, как следствие, значительное повышение качества возводимого жилья.

Источник: мониторинг компании «Альянс Новобуд»

Эксперты, которые после «провального» 2013-год записывать возрождающийся интерес покупателей к новостройкам, говорят, что динамичный рост спроса на квартиры в Киеве и городах-турнир » неоднородна. С первом квартале текущего года, индекс такой интерес в пригороде, почти в два раза больше капитала (см. график). Тем не менее, отдельные аналитики указывают, что и здесь мы не говорим о такой же ситуации – все зависит от конкретного города.

Источник: мониторинг компании «Альянс Новобуд»

Доступность

Несмотря на наличие собственной инфраструктуры в пригороде, большинство жителей по-прежнему предпочитают учиться, работать, развлекаться в столице. Таким образом, транспортное сообщение с Киевом для потенциальных покупателей жилья там является приоритетом. Сегодня такой вариант (особенно в части общественного транспорта) развивается все районы города. Тем не менее, большое значение имеет не только наличие самого автобуса, но и скорость, с которой он прибудет в столицу.

Конечно, здесь играет роль расстояние от спутника до ближайшей станции метро киева. И в этом указатель список лучших окраине головки Коцюбинское (ст. м «Академгородок»), Бровары (ст. м., «Лес») и Вышгород (ст. м «Героев Днепра»). Но стоит помнить о важности рабочей нагрузки, ее направление и качество дорожного покрытия. Таким образом, жители населенных пунктов, которые находятся на Гостомельской трассе — Ирпень, Буча и сразу Гостомель – постоянно претерпевает дискомфорт, из-за большого количества грузового транспорта на этом шоссе. И ехать в Обухов, который находится дальше остальных, лучше всего, в виду того, что тамошнюю часть украины властьимущие постоянно поддерживают в отличном состоянии, чем пользуются сами, на пути к резиденции. Т. е. загруженность трасс, которые одинаково важны и для общественного, и для частного транспорта. И с этой точки зрения, симпатичнее все выглядит Бровары, которые находятся на одной из главных артерий страны.

Внутренняя инфраструктура

Тем не менее, чрезмерная близость к столице иногда может работать и против спутников, что хорошо знают жители того же Коцюбинского: как независимой в точки, которые почти не привлекает разработчиков, которые предпочитают объекты непосредственно в Киеве (частично заставляя «коцюбинцев», чтобы провести свое свободное время исключительно в метрополисе).

В других окраинах ситуация более или менее ровная. Здесь вы найдете магазины всех типов, развлекательные центры, учебные заведения и т. д. кроме того, есть много примеров «обратной миграции». Таким образом, положительные эмоции, многие киевляне отправляются на картинг или в аквапарк в торговом центре «Терминал», которая находится все в тех же Броварах. Кстати, этот поселок является лидером данного рейтинга удовлетворенностью инфраструктура, которая в прошлом году стала Центром «Всеукраинский социологический союз». Более 70% респондентов в Броварах были удовлетворены количеством и качеством имеющихся услуг. Второй пункт договора ранжира капитала пригорода, взял Белград с вероятностью 63%. На третьем месте был вкус Вишня (58%).

При этом, одним из антилидеров рейтинга бала признана Буча. Основная проблема, отмеченная жителей, был в серьезной нехваткой детских садов, которые через несколько лет, конечно, превращается в недостаток мест в общеобразовательных школах муниципалитета.

Тем не менее, и в «топам» относится рейтинг от экспертов есть вопросы. Речь идет о Борисполе, качественное развитие инфраструктуры, что в значительной степени было обусловлено соседством с крупнейшим украинским авиационным центром. Тот факт, что близость аэропорта и приводит к определенного рода риски. Таким образом, приобретая недвижимость в ипотеку, почти все бориспольские поселенцы обязаны дополнительного страхования жилья от «падения пилотируемых летающих объектов или их обломков». И это уже само по себе показатель.

Экологическая составляющая

На конец мы оставили файл, который является доминантой многих иностранных граждан при переходе в пригороде: близость к природе, чистый воздух, качественная вода и т. д. Постепенно становится важным критерием и для украинцев.

К сожалению, не все в столице спутниковое может похвастаться идеальной средой. Если наличие зеленых насаждений, вы можете проверить себя, просто приехав в тот или иной город, то же радиоактивный фон (большой «проблемой» для всей области) без специальных знаний, чтобы проверить. Подобные проблемы есть на отдельных участках в Вышгородском, Гостомельском и Ирпенском направлениях.

Области, которая примыкает к юго-западной части столицы, испытывает нагрузку от промышленной зоны в Вишневом, а также от полигона твердых бытовых отходов в селе Крюковщина.

Вместо того, чтобы делать выводы

Лучший показатель реального качества жизни в конкретном столичном пригороде стабильности спроса и стоимости квадратного метра жилья. Это своего рода «голосование кошельком», в котором покупатели часто соглашаются с экспертами. Если вы видите, ценовой срез, в ТОП-3 входят вишневое, Борисполь и Бровары (см. карте). Стоит отметить, что молодежь и холостяки предпочитают первый вариант (здесь высокая стоимость квадратных метров в малокомнатных квартир), а в больших семьях часто дают выбор Броварам, о чем свидетельствует высокий спрос и соответствующие цены на квартиры с двумя спальнями.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.