Архивы рубрики ‘Инвестиции в Недвижимость’

Украинские застройщики прогнозируют рост цен на жилье в 2016 году

Предложение нового жилья будет снижаться, долларовые цены на вторичном рынке будут падать, говорят эксперты.

Украинские застройщики прогнозируют рост цен не главная жилье в Украине, несмотря на то, что рынок недвижимости в настоящее время переживает глубокий кризис, сообщает издание Hubs.

«В прошлом году, чтобы стимулировать спрос, строительные компании снизили прибыль к минимуму. Но разработчики зависят от курса валют, поскольку часть материалов, которые импортируются. И если гривна девальвирует, то разработчики вынуждены повышать цены на недвижимость», — отмечает руководитель отдела продаж киев, ЖК park Stone Дмитрий Шостя.

Подобное мнение выразил президент Украинской государственной строительной корпорации Укрбуд Максим Микитась.

«Рост цен на жилье в текущем году, вероятно, продолжится. Мы говорим, как и с какими темпами, пока не поздно, потому что многое зависит от обменного курса. Но в любом случае цены строительных материалов и энергии для того, чтобы падать не будет, скорее — расти. Следовательно, не будет падать и цена за квадратный метр. Производители прекрасно понимают сложность нынешней ситуации и будет продолжать привлекать потенциального покупателя различные скидки и акции. Но и здесь возможности безграничны, потому что никто не будет работать себе в убыток», — сказал он.

В прошлом год 2015 игроки рынка недвижимости называют худшем время независимости Украины.

Так, в Киеве и Киевской области, (далее…)

Время вверхРеклама

Несмотря на трудности, рынок первичной недвижимости стал взрослее и разработчиков – внимательно к интересам и потребностям покупателей жилья.

Уходящий год был непростым для всех сфер экономики, и рынок недвижимости – не исключение. С одной стороны, разработчики были взяты в заложники, ухудшение бизнес-климата в стране и находятся под давлением девальвации, что вынуждало их повышать цены на первичное жилье. С другой стороны,почти все строительные компании ощутили на себе падение платежеспособного спроса населения, что не лучшим образом влияет на финансирование работ, темпы и масштабы строительства. Например, за 9 месяцев 2015 года, по данным Государственной службы статистики Украины, выполнение строительных работ снизились почти на 23% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года.

Тем не менее, несмотря на трудности, рынок первичной недвижимости стал взрослее и разработчиков – внимательно к интересам и потребностям покупателей жилья. Разработчики тщательно контролировать качество строительства, обратить внимание на самобытность и продуманность планировок, а также для местного развития и социальной инфраструктуры. Кроме того, на фоне крупных городов все больше преимуществ получают пригороде столицы и миллионников. И такой перевес в сторону городов-спутников, в 2016 году будет стабилизированное напряжение.

Почему? Ответ достаточно прост: спутниковое наряду с близостью к мегаполису, может предложить места для комфортной жизни, не такой насыщенный, как в большом городе, движение (далее…)

Новогодняя атмосфера в жилых комплексах St.Sophia НомеѕРеклама

В канун Новогодних и Рождественских праздников компания St.Sophia Properties заботиться праздничное настроение жильцов, их комплексы.

С первых чисел декабря в жилых комплексах премиум-класса Ambassador House и Riviera Riverside царит праздничная новогодняя атмосфера! Уже установлены красавицы елки, украшенные уникальные праздничные наряды, в воздухе витает запах сладких мандаринов и праздничное настроение.

Также, благодаря благоприятной и теплой погодой, в ноябре, на территории жилого комплекса Crystal Park, были арестованы и надежно прижились роскошные живые ели, а также готовые улучшение японский сад камней. Камни для сада были специально выловлены в окружающей горной местности Карпа, в урочищах реки Нестора.

Функционально сады камней предназначены для медитаций, отстранения от мирской суеты и повседневных проблем. Конструкция подобных сооружений, подчиняясь нормам дзэн-буддизма, подчеркивает тягу к любованию природой, мысль и умиротворению. Таким образом, жители комплекса могут в полной мере насладиться оазис гармонии и красоты дома, в то время как в центре столицы.

В Киеве состоится выставка зарубежной жилой недвижимостиРеклама

Посетители мероприятия ознакомятся с предложениями ведущих зарубежных застройщиков: от роскошных вилл до небольших апартаментов для сезонного и постоянного проживания.

В Киеве, в гостинице Hilton на 11 февраля 2016 года состоится выставка зарубежной жилой недвижимости.

Уникальность мероприятия будет обеспечено сочетание выставки и конференции, в котором посетители смогут узнать о предложениях ведущих иностранных разработчиков, а также получить подробную информацию о рынке, обслуживания, налогообложения и передаче в наследство недвижимости.

Гости выставки сразу ознакомиться с предложениями надежных застройщиков Кипра, Испании, Грузии, Чешской республике, Венгрии, Польше, Болгарии, Греции, Турции, Черногории и других популярных стран в различные пункты назначения — от эксклюзивных и фешенебельных вилл до апартаментов и небольших студий для сезонного и постоянного проживания.

Слушатели конференции смогут получить ответы на вопросы, связанные с процедурой получения вида на жительство и гражданства ЕС, узнать о возможностях создания и ведения бизнеса за пределами Украины, а также получить обзор перспективных рынков для инвестиций в недвижимость за рубежом.

Подробную информацию о программе конференции и экспонентах, подтвердивших свое участие на данный момент, вы можете получить на сайте организатора.

Посещение мероприятия является бесплатным.

Предварительная регистрация на сайте организатора обязательна.

Мы создали единицу измерения удовольствияРеклама

Доставьте себе удовольствие красивой жизни в уникальной экологической зоне в центре города и окружен парком.

Используйте уникальную возможность поменять суету шумного города на спокойствие одного из самых зеленых и приятных районов Киева.

Концепция комплекса включает в себя использование исключительно натуральных материалов, что создает идеальный баланс между современной технологии и традиционные архитектурные методы. Основной принцип здесь-это индивидуальный подход и внимание к деталям.

Жилой комплекс Премиум-Класса Crystal Park введен в эксплуатацию и предлагает жильцам следующий ряд привилегий:

  • большая закрытая зона в центре столицы;
  • высокие потолки 3,3 м?
  • балкон или терраса с видом в каждой квартире?
  • контроль качества в соответствии с европейскими стандартами;
  • удобные лаундж-зоны в группе?
  • детских зон?
  • большая площадка?
  • закрытая охраняемая парковка на 410 мест парковка?
  • автономная котельная;
  • системы видео-наблюдения и контроля доступа;
  • вентилируемых фасадов;
  • 24/7 консьерж-сервис.

Теперь у Вас есть уникальная возможность воспользоваться всеми преимуществами комплекса, с покупкой квартиры с уникальной программой «Формула удовольствия».

Вы можете купить любой любимый квартира в готовом доме Премиум — класса В ΔΌΣΕΙΣ от 12 до 36 месяцев , с минимальным первоначальным взносом.

При этом цена фиксируется в гривне на весь период рассрочки.

Отсутствие привязки к валюте!

Личные деньги: как общаться с коллекторами?

Долг платежом красен. Но не всегда порядочный заемщик может регулярно рассчитываться с банком. Потеря работы, проблемы со здоровьем, сложная жизненная ситуация — случаи бывают разные.

В России в ближайшее время должен заработать новый финансовый инструмент — инвестиционный счет! Как гарантированно заработать на фондовом рынке, просто вложив средства?

И долги тоже могут “выбивать” разными способами. Сначала этим займется банк. Потом он либо обратится в суд, либо продаст ваш долг коллекторам. Теперь уже они начнут требовать деньги!

Мир кредитования держится на трех китах. Это срочность, то есть деньги одалживают на какой-то срок; платность, которая подразумевает, что за свою щедрость банк получит проценты; возвратность, которая предусматривает возврат долга, единовременно или по частям.

О том, что долг нужно возвращать, люди нередко забывают. Но банк обязательно напомнит, сам или через коллекторов, причем последние могут выступать агентами банка, а могут и перекупить ваш долг.

Вы об этом уведомляетесь должным образом. У вас есть уведомление с новыми реквизитами, где сказано: «Теперь после договора переуступки банк АВС больше не ждет от вас поступления платежа. А ждет их банк КЛМ». В этой ситуации вы просто выполняете свои обязательства в пользу нового кредитора, отмечает первый вице-президент Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств Александр Морозов.

Просто производить свои аннуитетные платежи каждый месяц недостаточно: он все равно будет оставлять (далее…)

Личные деньги: где можно получить степень МВA?

Кем вы мечтали стать в детстве? Артистом, космонавтом или… большим начальником? Кстати, на них тоже учат! Сейчас практически у каждого руководителя компании есть степень МВА.

Сеанс разоблачений: развенчиваем мифы об облигациях! Что сейчас выгоднее: долговые бумаги или банковский депозит? И что в итоге надежнее? Вечный спор: доллары или рубли.

Эта аббревиатура известна во всем мире и означает master of business administration, то есть мастер делового администрирования. Есть примерно 2,5 тыс. программ МВА. Для тех, у кого уже есть высшее образование и опыт работы в бизнесе. Учиться в среднем придется от 2-х до 5-ти лет.

Правда, вложить в свое будущее место начальника нужно немало. От 400 тыс. до миллиона придется заплатить за занятия при Академии народного хозяйства. 450 тыс. стоит степень МВА в институте маркетинга Высшей школы экономики. И примерно столько же – в Московском государственном университете.

“Как правило, зарплата увеличивается от 20 до 40 %, то есть прибавка не столь значительная, но другое дело что кандидаты МВА рассматриваются в первую очередь, и это скорее гарантия более быстрого способа найти работу”, — отмечает Глеб Лебедев, руководитель Службы исследований HeadHunter .

Лебедев подчеркивает, что требование МВА встречается не так часто, это всего около 7-10% в вакансиях в высшем менеджменте! В первую очередь, конечно же, МВА – это (далее…)

Личные деньги: как получить кредит на оплату учебы?

Учеба в долг: что выгоднее — потребительский кредит или кредит на образование с госучастием? Сравниваем разные варианты, ищем способы облегчить долговое бремя для студента и его родителей.

Ипотечные сертификаты участия: как с их помощью приумножить личные сбережения? Новая услуга — страховка крупного вклада. Что она дает на деле, чем отличается от программы госстрахования через АСВ?

Утром – студенческий билет, вечером – деньги. Это принцип кредита на обучение. Вечер, то есть время возвращать долги, наступает, как правило, после получения диплома, когда бывший студент может устроиться на работу и самостоятельно расплачиваться с банком.

Платная учеба в ведущих вузах столицы недешева. Два семестра в МГУ им. Ломоносова обойдутся в среднем в 320 тыс. От 400 тыс. придется выложить на престижных факультетах Высшей школы экономики. Такие расценки не каждому по карману.

Выход — кредит на образование. Для него обычно даже залог не требуется. Но из сотен банков такие предложения есть лишь у нескольких десятков игроков. Да и условия у всех разные.

Можно взять обычный потребительский кредит под 18% годовых. Чуть дешевле дают в долг некоторые банки специально на обучение. А еще есть образовательный кредит, часть которого оплачивает государство.

Потребительский кредит против образовательного. Условия – 350 тыс. руб. в год, то есть 1 млн 750 (далее…)

Как взять ипотеку без первоначального взноса?

Решить квартирный вопрос непросто. Существует несколько выгодных способов. И один из них — ипотека без первоначального взноса. Насколько это реально?

Решить квартирный вопрос непросто. Существует несколько выгодных способов. И один из них — ипотека без первоначального взноса. Насколько это реально? Хочется открыть свое дело! Но очень страшно прогореть и потерять свои деньги.

Активная фаза ослабления рубля подстегнула почти 120 тыс. семей оформить ипотеку. Без малого на 200 млрд руб. Есть мнение, что в этом году рынок вырастет на четверть.

Решить квартирный вопрос непросто. Чтобы получить свою крышу над головой, россияне, в зависимости от достатка, прибегают к одному из четырех способов.

Самые обеспеченные покупают недвижимость из собственных средств. Те, кому до полной стоимости немного не достает, договариваются о рассрочке платежа на 1, 2 или даже три года. Но очень часто российский средний класс покупает квартиру или строит дом, взяв кредит в банке. Доля ипотеки на сегодня составляет 40% и продолжает расти. Те, у кого денег нет даже на первый взнос, вынуждены жилье снимать. Однако недавно появился продукт, позволяющий совмещать аренду квартиры с ее выкупом, без накопления первоначального взноса.

Вот как работает схема аренды с выкупом. Приходите в управляющую компанию паевого фонда или в лизинговую и заключаете договор купли-продажи в рассрочку. Жилье выбирается из базы компании. Возможен (далее…)

Диверсификация инвестиций при торговле бинарными опционами

Среди инвесторов и успешных бизнесменов давно в ходу поговорка, что «не стоит класть все деньги в один карман». Полезнейший совет, данный кем-то когда-то, распространяется на все сферы финансового рынка. В один и тот же банк не размещают все средства, как и не вкладывают все в одно и то же предприятие. Поэтому, если у начинающего дилера на руках всего каких-то 1000-2000 фунтов или долларов, не стоит приобретать одинаковый опцион на все сразу. Лучше разместить их по нескольким направлениям. Это и есть суть такого финансового явления, как диверсификация.

Чтобы избежать ненужных рисков и значительно увеличить свой доход, необходимо обязательно прибегать к диверсификации. Инвестируя имеющиеся в свободном доступе средства одновременно по разным направлениям и с использованием различного инструментария, можно добиться гораздо больше, чем играть «в одни ворота». Сегодня одной из наиболее прибыльных считается диверсификация портфеля, поскольку именно ее стратегический план позволяет получать высокий доход при почти полной минимизации возможности понести убыток. То есть, данная стратегия как нельзя более отвечает основным задачам, поставленным перед инвестированием как процессом увеличения прибыли. Бинекс предлагает новичкам обратить особое внимание на диверсификацию финансов, и не забывать о ней ни при каких обстоятельствах.

Следует сразу акцентировать внимание на том, что универсальной подсказки, куда надежнее всего вложить свои капиталы, не существует. Однако имеется (далее…)