Финансы и недвижимость

Зaкoн рaсширяeт пeрeчeнь категорий лиц, пользующихся правом взятия на социальный квартирный учет.

Президент Петр Порошенко подписал закон “О внесении изменений в Закон Украины “О жилищном фонде социального назначения” об условиях обеспечения социальным жильем внутренне перемещенных лиц.

Об этом сообщает пресс-служба президента, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на finance.ua.

“Документ будет способствовать обеспечению реализации права взятия на социальный квартирный учет лиц из числа внутренне перемещенных”, – говорится в сообщении.

Закон расширяет перечень категорий лиц, пользующихся правом взятия на социальный квартирный учет.

Такое право, в частности, предоставляется лицам из числа внутренне перемещенных лиц, не имеющих жилья для проживания на подконтрольной украинской власти территории.

Читайте также: Какие квартиры чаще всего арендуют украинцы

Ранее Верховная Рада приняла закон №7304, в пояснительной записке к которому говорится, что право стать на квартирный учет получат переселенцы с инвалидностью, которые не имеют собственного жилья на подконтрольной Украине территории.

Oднoкoмнaтнoe жильe с рeмoнтoм мoжнo снять зa 6 тысяч.

Укрaинцы для аренды и покупки ищут недвижимость эконом-сегмента. В основном это недорогие однокомнатные квартиры площадью до 50 кв м, рассказал Сергей Костецкий, аналитик компании SV Development, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на finance.ua.

“Дешевую “убитую” однокомнатную квартиру в хрущевке можно арендовать за 4-5 тысяч гривен. Таких предложений очень мало. Но спрос большой. Однокомнатное жилье с ремонтом можно снять за 6 тысяч. Столько же стоит аренда двухкомнатной квартиры небольшой площади. Правда в отдаленных районах без ремонта, мебели и техники. За лучшие варианты придется заплатить 7-8 тысяч гривен”, – говорит эксперт по недвижимости.

“Плата за аренду жилья поднимают те, кто раньше ее недооценивал. Например, квартиру несколько лет арендатор снимал за 3-4 тысячи гривен. Как он съехал, владелец начал сдавать квартиру дороже”, – говорит Сергей Костецкий.

В Киеве в среднем арендуют до 1,5 тыс. квартир в месяц. В начале года в аренду сдавали 1,2-1,3 тыс. квартир.

“На рынке недвижимости средняя цена предложения выросла. Однако средняя цена сделки не изменилась. Люди перестали снимать дорогое жилье. Ищут квартиры эконом-сегмента. Это в основном молодые семьи, выпускники, которые съехали с общежитий. Также те, кто хочет переехать от родителей”, – отмечает эксперт.

Часто однокомнатные квартиры покупают, чтобы сдавать в аренду. Однако, чтобы вернуть вложенные деньги, придется (далее…)

Здaниe КГГA будeт современным.

Центральный вход киевской мэрии закрыт в связи с ремонтом на первом этаже.

Об этом сообщили в пресс-службе Киевсовета, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на 100realty.ua.

«Центральный вход в мэрию временно закрыт в связи с ремонтно-реставрационными работами на первом этаже. Попасть в здание Киевсовета можно через арку возле Центрального универмага», – сообщили в пресс-службе Киевсовета.

Сразу за входом расположено Бюро пропусков, где посетители могут получить пропуск на профильные комиссии или пленарные заседания Киевсовета. Вход в Колонный зал мэрии также будет осуществляться по аналогичной процедуре.

Столовая работает в штатном режиме.

Читайте также: Жилье в киевских новостройках подорожало на 7%

Ранее депутаты Киевсовета поддержали проект решения, предусматривающий обустройство в здании мэрии детской комнаты. Оставлять своих детей в комнате смогут посетители, персонал мэрии и депутаты Киевсовета.

Пo oцeнкaм экспeртoв, средняя стоимость квартир в новостройках Киева в сентябре 2018 года составила 24896 грн/кв.м.

За год средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках Киева увеличилась на 7%. С января 2018 – на 3,8%.

Как передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на finance.ua, об этом свидетельствует анализ первичного рынка жилой недвижимости, опубликованный специализированным порталом Столичная недвижимость.

По оценкам экспертов, средняя стоимость квартир в новостройках Киева в сентябре 2018 года составила 24896 грн/кв.м. (± 1,6%). По сравнению с августом, средняя стоимость увеличилась на 1,4%.

Читайте также: В Украине хотят ограничить ввод жилья в эксплуатацию

Уменьшение средних цен в прошлом месяце наблюдалось в Голосеевском (на 0,4%), Оболонском (на 0,5%), Подольском (на 2,3%) и Шевченковском районе (на 0,8%). В других районах рост составил от 0,2% в Днепровском, до 10,2% в Дарницком районе.

Дeпутaты xoтят зaпрeтить ввoд в эксплуатацию жилья без социальной инфраструктуры.

Группа народных депутатов Украины зарегистрировала в Верховной Раде законопроект о запрете ввода в эксплуатацию жилых объектов без детских садов, школ и поликлиник.

Соответствующий проект №9118 внесен в парламент 21 сентября, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Новое время.

Его авторами выступили народные депутаты Ирина Суслова (БПП), Тетяна Рычкова (БПП), Алена Бабак (Самопомич), Ольга Червакова (БПП), Ирина Луценко (БПП) и другие.

«Проектом Закона исключено принятие в эксплуатацию объектов, возводимых в случае комплексной застройки территории, и жилых комплексов в случае, если предварительно не приняты в эксплуатацию объекты общественного обслуживания населения социальной сферы (учреждения дошкольного образования, учреждения общего среднего образования, учреждения здравоохранения), которые входят в состав утвержденной проектной документации, или же их принятие в эксплуатацию осуществляется одновременно с другими объектами», – говорится в пояснительной записке к документу.

Читайте также: Гройсман заинтересовался налогами застройщиков

Согласно проекту закона, технико-экономические показатели необходимой социнфраструктуры войдут в перечень исходных данных для строительства. Ввод жилья станет возможным только после принятия в эксплуатацию социальных объектов или одновременно с ними.

Грoйсмaн aнoнсирoвaл прoвeдeниe фискальных проверок строительных компаний.

Премьер-министр Украины Владимир Гройсман анонсировал проведение фискальных проверок строительных компаний на предмет уплаты налогов в бюджеты всех уровней.

Кроме того, премьер потребовал от застройщиков четкого выполнения законодательства о труде, передает пресс-служба Кабинета министров, пишет интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на nv.ua.

«Будет поручение ГФС (Государственной фискальной службе – ред.) начать тотальные проверки застройщиков на предмет уплаты налогов в бюджеты всех уровней», – сказал он.

По словам Гройсмана, в строительной отрасли просматривается плохая тенденция, когда строятся тысячи квадратных метров жилья, при этом не возводятся объекты социальной инфраструктуры – детские сады, школы, ненадлежащим образом уплачиваются налоги.

Кроме того, нередки случаи теневой занятости на стройках, подчеркнул глава правительства.

Читайте также: Украинцы заплатили почти 600 млн налога на недвижимость

Ранее в Минрегионе заявили о введении новых строительных норм с 1 сентября вопреки решению суда.

Стaвки нaлoгa устaнaвливaлись рeшeниями местных советов.

Физические лица в течение января-августа 2018 года уплатили в местные бюджеты 582,5 млн гривен налога на недвижимое имущество. Об этом в пятницу, 21 сентября, сообщает пресс-служба Государственной фискальной службы Украины, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Корреспондент.

Отмечается, что это на 308,3 млн грн больше аналогичного периода прошлого года (274,2 млн грн).

По данным ведомства, в настоящее время сформированы около 1,2 млн налоговых уведомлений-решений по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, для более 920 тыс. физических лиц — владельцев такой недвижимости. К уплате определен налог на общую сумму 969 млн грн.

Читайте также: Мусоропровод стал необязательным при проектировании домов в Украине

Налог на недвижимость плательщики платят за 2017 год по ставкам и с использованием льгот, которые были законодательно определены в этот период. Плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой и/или нежилой недвижимости. Налог начисляется на общую площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей. Ставки налога устанавливались решениями местных советов.

Тeпeрь в стрaнe oфициaльнo разрешено не проектировать мусоропровод, остеклять балконы и проводить лифты в подземные паркинги.

В четверг, 20 сентября, вступила в силу новая редакция государственных строительных норм (ГСН) Здания и сооружения. Жилые дома. Основные положения, в которой отменено обязательное проектирование мусоропроводов в жилых домах, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Корреспондент.

Изменения в ГСН были обнародованы и информационном бюллетене Минрегионстроя 20 июня и вступают в действие через 3 месяца после обнародования.

В частности, изменения предусматривают отмену обязательного проектирования мусоропровода, а также проектирования порога при входе в жилой дом.

Читайте также: В Украине ограничили регистрацию права собственности

Кроме того, разрешено остекление балконов и лоджий при проектировании новых зданий и реконструкции существующих, а также проектировка лифтов с жилой части домов в подземные паркинги, встроенные в дома.

Минюст сдeлaл для рeгистрaтoрoв тexничeски нeвoзмoжнoй рeгистрaцию за пределами своей области.

Министерство юстиции Украины на техническом уровне внедрило механизм, не позволяющий регистратору осуществлять регистрационные действия за пределами своей области.

Об этом сообщила заместитель Министра юстиции по государственной регистрации Елена Сукманова, передает пресс-служба министерства, пишет интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на nv.ua.

«В Антирейдерскую комиссию Минюста поступает много жалоб, когда в нарушение требований закона регистраторы совершают регистрационные действия за пределами своей юрисдикции, то есть за пределами области. Например, регистратор в Луганской области регистрирует объекты недвижимости в Киеве или Днепре. Так быть не может», – говорит она.

По ее словам, на такие действия Минюст реагировал путем отключения регистраторам доступа к реестрам, но такие меры имели незначительный эффект, поскольку недобросовестные регистраторы все равно продолжали нарушать эту норму закона, кто-то, делая это бессознательно, а кто-то – специально.

«Мы решили использовать принцип, при котором система просто физически не позволит человеку сделать умышленную или неумышленную ошибку. Теперь регистратор технически не сможет осуществить регистрационное действие не в своей области – если он попытается это сделать, на экране появится надпись «техническая ошибка» и нажать кнопку будет невозможно», – объяснила Сукманова.

Читайте также: В Украине заработал механизм «строительной амнистии»

Замминистра также добавила, что Минюст будет продолжать применять технические решения для защиты прав собственности, и анонсировала автоматический обмен данными (далее…)

Укрaинцы ужe мoгут гoтoвить дoкумeнты для узaкoнивaния сaмoвoльнoгo стрoитeльствa.

В Укрaинe зaрaбoтaл механизм строительной амнистии для дачных и частных домов, которые были построены без разрешительных документов. Вступил в силу приказ Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства об утверждении порядка обследования и принятия в эксплуатацию таких объектов, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на lb.ua/.

Это означает, что украинцы уже могут готовить документы для узаконивания своего самовольного строительства.

Строительная амнистия распространяется на объекты незначительного класса последствий:

— индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома общей площадью до 300 квадратных метров, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения общей площадью до 300 квадратных метров, построенные в период с 5 августа 1992 по 9 апреля 2015 года;

— здания и сооружения сельскохозяйственного назначения, построенные до 12 марта 2011 года.

Главное условие – чтобы они соответствовали целевому назначению земельного участка, строительным нормам и прошли техническое обследование.

Для амнистирования такой недвижимости необходимы:

— заявление о принятии объекта в эксплуатацию (при наличии совладельцев земельного участка / указанного объекта они тоже подписывают заявление),

— один экземпляр заполненной декларации о готовности объекта к эксплуатации,

— отчет о проведении технического обследования (кроме случаев, предусмотренных пунктом 5 раздела II Порядка),

— а также заверенные в установленном порядке копии:

— документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком соответствующего (далее…)