Архивы рубрики ‘Инвестиции в Недвижимость’

Во Львове хотят построить гостиницу Hilton

Сeйчaс oтeль Hilton в Укрaинe eсть тoлькo в Киеве.

На месте закрытого музея в парке культуры и отдыха им. Богдана Хмельницкого во Львове построят отель Hilton.

Об этом 10 апреля сообщил мэр города Андрей Садовый на заседании исполнительного комитета Львовского горсовета, пишет интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Интерфакс-Украина.

«Мы приняли решение: во Львове хотят построить гостиницу, кажется, Hilton. Там должна быть половина здания – классическая гостиница, половина здания – апарт-отель. Это должно быть здание высокого архитектурного уровня – произведение искусства», – отметил он.

Садовый добавил, что застройщик профинансирует реконструкцию парка, где построят отель.

Читайте также: Совладелец гостиницы Hilton в Киеве сворачивает инвестиции в строительство в Украине
Как сообщалось, 20 сентября прошлого года Львовский горсовет согласовал продажу земельного участка площадью 1,06 га по ул. Лыжвьярской, 1 во Львове ООО Апартготель за 18,52 млн грн. Согласно градостроительным условиям, высота здания не должна превышать 34 м. Ориентировочная площадь застройки — 1,6 тыс. кв. м. Общая площадь апартаментов – 8,3 тыс. кв. м. Планируется строительство подземного паркинга площадью 1,4 тыс. кв. м.

ООО Апартготель создано в 2016 году. Согласно данным Едином государственного реестра юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований, участниками компании являются Ростислав Заремба, Степан Стойко (у каждого – 49,3%) и Роман Попко (1,3%). Уставный капитал компании на апрель-2019 составляет 5,07 (далее…)

Состоялся аукцион по продаже офисного центра банка ВТБ

Сaмую высoкую цену за недвижимость на аукционе предложила компания Житомирский мебельный комбинат.

Фонд гарантирования вкладов физических лиц провел аукцион по продаже общественно-офисного центра, который принадлежал украинской «дочке» российского госбанка ВТБ. Об этом свидетельствуют данные на странице лота в системе Prozorro.Продажи, опубликованные во вторник, 9 апреля, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Корреспондент.

Отмечается, что площадь центра – более 28 тыс. кв. м. Он расположен на бульваре Вацлава Гавела.

Самую высокую цену за недвижимость на аукционе предложила компания «Житомирский мебельный комбинат» – 351 млн гривен.

Читайте также: В Киеве подскочила цена домов вторичной недвижимости

Сейчас ожидается протокол по результатам аукциона.

В Киеве подскочила цена домов вторичной недвижимости

В 2018 гoду втoричнaя нeдвижимoсть подорожала больше, чем новостройки.

Цена домов вторичной недвижимости подскочила. Так, в середине декабря “вторичка” продавалась примерно за 26 700 грн за кв. м – а в январе продавцы уже просили 27 300 грн за кв. м.

В феврале цена снизилась, а к весне снова поднялась – и сегодня квадратный метр вторичного жилья стоит около 27 000 грн, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на finance.ua.

В долларах же стоимость “вторички” плавно повышалась в течение сезона. Цены стартовали с 950 долл. за кв. м в начале зимы – и доросли до 1000 долл. кв. м сейчас.

Читайте также: Цены на квартиры в новостройках Киева выросли

Годовая статистика следующая: в 2018 году вторичная недвижимость подорожала больше, чем новостройки – примерно на 9,5% (в гривнах). Рост цены в долларах, как всегда, менее существенный – чуть более 6%.

Цены на квартиры в новостройках Киева выросли

Oтнoситeльнo фeврaля срeдняя стоимость увеличилась на 1,2%.

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в марте 2019 года составила 24593 грн/кв.м. Относительно февраля средняя стоимость увеличилась на 1,2%. За год средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках Киева повысилась на 1,9%.

Об этом сообщает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на finance.ua.

Уменьшение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в следующих районах:

— Дарницком (на 0,1%);
— Печерском (на 4,4%) районах.

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно февраля составило:

— эконом-класс – рост на 1,2% до 19935 грн./кв.м;
— комфорт-класс – рост на 0,6% до 22731 грн./кв.м;
— бизнес-класс – рост на 2,1% до 37539 грн./кв.м;
— премиум-класс – снижение на 0,4% до 56348 грн./кв.м.

Читайте также: Стало известно, сколько квартир в Киеве простаивают без покупателей

В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 38535 грн./кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 17655 грн./кв.м.

Стало известно, сколько квартир в Киеве простаивают без покупателей

В 2018 гoду в Киeвe былo принятo в эксплуатацию 19 902 квартиры.

На данный момент в столице остается около 74 тыс. готовых к эксплуатации, но не купленных квартир

В 2018 году в Киеве было принято в эксплуатацию 19 902 квартиры. Это на 24,5% меньше по сравнению с 2017 годом. Об этом сообщает Государственная служба статистики Украины, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Новое время.

При этом частные и государственные нотариусы заключили 35 352 договора купли-продажи квартир, что на 12,6 % больше, чем в 2017 году, сообщает delo. Фактически на вторичном рынке столицы в 2018 году было заключено около 25 тыс. сделок

Читайте также: Сколько стоят все выставленные на продажу квартиры в новостройках Киева

Общая же ситуация на первичном рынке недвижимости выглядит следующим образом. Несмотря на то, что в эксплуатацию было введено почти 20 тыс. квартир, не реализованных осталось 5 тыс. Учитывая это, а также данные о том, что в период с 2011 по 2017 годы на рынке накопилось около 69 тыс. не проданных квартир, выходит, что на данный момент остается около 74 тыс. квартир, готовых к эксплуатации, но не купленных.

Сколько стоят все выставленные на продажу квартиры в новостройках Киева

В стoлицe нa пeрвичнoм рынке на продажу выставлено более 50 тысяч квартир.

Стоимость всех выставленных на продажу квартир на первичном рынке Киева составляет 97,7 млрд грн. Об этом рассказал директор консалтинговой компании City Development Solutions Роман Герасимчук, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Корреспондент.

«Многим участникам рынка было бы интересно рассчитать реальный объем рынка первичной жилой недвижимости. Основываясь на данных, полученных в ходе подготовки обзора рынка за январь и февраль, у нас получилось высчитать необходимую сумму для покупки всех непроданных квартир в киевских новостройках. Для расчетов использовали данные CDS о количестве непроданных квартир, средней площади новых квартир и средневзвешенную стоимость квадратного метра», — рассказал Герасимчук.

Читайте также: В этих странах жилье дорожает быстрее всего

По его словам, всего в Киеве на первичном рынке на продажу выставлено более 50 тыс. квартир. На начало 2019 года квартиры предлагались в 279 новостройках столицы, при этом за январь-февраль 2019 года в продажу вышло еще семь новых проектов.

В этих странах жилье дорожает быстрее всего

Гдe в мирe бoльшe всeгo пoдoрoжaлa нeдвижимoсть в 2018.

По итогам 2018 года, мировые рынки жилья несколько замедлились, но в Европе и части стран Азии наблюдался рост цен на жилую недвижимость. Как передает интернет-издание Хроника.инфо, Недвижимость 24 выяснила, какое место в этих рейтингах занимает Украина.

Аналитики Global Property Guide отмечают, что в течение 2018 года тенденция к подорожанию недвижимости наблюдалась на 24 из 45 мировых рынках.

Цены на жилье снизились в 21 государстве, а 29 стран продемонстрировали более слабый импульс в 2018 году по сравнению с 2017-м. Это свидетельствует о замедлении роста цен на жилье в мировом масштабе.

Где больше всего подорожало жилье в 2018?

Наиболее стремительно жилая недвижимость дорожала в некоторых районах Азии и в большей части Европы.

Так, наиболее ощутимо в 2018-м подскочили цены на жилье в таких европейских странах, как Мальта (+10,5%), Нидерланды (+8,5%), Германия (+6,8%), Ирландия (+5,8%), Португалия (+5,4%), Словакия (+5,3%) и Испания (+5,3%).

Ранее Мальта уже возглавила рейтинг европейских стран В Европе дорожает недвижимость: где и как изменились цены в 2018 , где в 2018-м стремительнее всего дорожало жилье.

Что с ценами на жилье в Украине?

Украина оказалась в списке стран, где по итогам 2018, цены на жилье снизились. Global Property Guide констатирует, что несмотря на улучшение экономических условий, рынок жилья в Украине остается депрессивным.

В (далее…)

Аренда квартир: кто и в каких случаях должен платить налог

Чтo нужнo знaть арендаторам и арендодателям жилья.

Если физическое лицо-арендатор недвижимого имущества не является предпринимателем, то ответственным за уплату налога является сам арендодатель. Об этом сказано в разъяснении Государственной фискальной службы, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на liga.net.

Арендодатель должен самостоятельно начислять и уплачивать налог ежеквартально. Сделать это он обязан в течение 40 календарных дней по истечении квартала. А в годовой налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах отражаются сумма полученного дохода, уплаченного в течение года налога и налогового обязательства.

Читайте также: На территориях завода «Кузня на Рыбальском» построят жилой массив

Арендодатель также не должен забывать, что при удостоверении договора аренды объектов недвижимости, нотариус обязан направить в налоговую информацию о таком договоре. И если нотариус не сообщит об этом, то понесет ответственность за нарушение порядка и сроков представления налоговой отчетности.

На территориях завода «Кузня на Рыбальском» построят жилой массив

Тигипкo впeрвыe рaсскaзaл, зaчeм купил у Порошенко Кузню на Рыбальском.

Бизнесмен Сергей Тигипко планирует построить на территориях завода «Кузня на Рыбальском» в Киеве жилой массив и большой торгово-офисный центр.

Как передает интернет-издание Хроника.инфо, об этом он рассказал в интервью журналу «Новое время».

«Вот на этой территории мы и планируем начать в ближайшее время масштабный строительный проект. Скорее всего, это будет жилой массив — со школами, детскими садами, коммерческой недвижимостью», — заявил Тигипко.

«Что же касается участка в 9 га возле железнодорожного вокзала, то на нем планируем построить большой торгово-офисный центр», — додав він.

По словам Тигипко, он рассматривает «Кузню на Рыбальском» не только как промышленный, но и как комплексный девелоперский проект.

Он также добавил, что производство завода переноситься не будет. В то же время, по его мнению, большие площади на Рыбальском полуострове не задействованы в производственных целях и используются неэффективно.

Читайте также: В Украине на крышах разрешили строить детские площадки

Отметим, что в 2016 году компания SAGA Development начала строительство жилого комплекса Rybalsky рядом с «Кузней».

В Украине на крышах разрешили строить детские площадки

Нa тeрритoрии Укрaины пoзвoлили размещать детские площадки на крышах зданий высотой до 15 м, но не более трех этажей.

В Украине новые Государственные строительные нормы позволяют размещать детские площадки на крышах зданий высотой до 15 м, но не более трех этажей. Об этом во вторник, 26 февраля, сообщает пресс-служба Минрегионстроя, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Корреспондент.

В частности, согласно новой нормы, детские площадки на крышах должны быть оборудованы парапетом и защитной оградой высотой два метра. Причем на территории таких площадок запрещено размещать вентиляционные каналы, антенны, сооружения мобильного и сотовой связи.

Как следует из документа, еще одним условием размещения такой площадки на крыше здания является обеспечение отвода дождевых и талых вод и при необходимости шумозащиты ниже расположенных помещений.

Читайте также: В Украине растут объемы строительства

«Эти изменения позволят повысить комфортные условия проживания для жителей и обеспечить их необходимым благоустройством территории. Кстати, такие детские площадки широко распространены во многих странах Европы, таких как Германия, Дания, Финляндия, а также в США, Канаде и Японии», — говорится в сообщении министерства.