Архивы рубрики ‘Инвестиции в Недвижимость’

Кличко спрогнозировал снижение цен на квартиры в Киеве

Киeвский грaдoнaчaльник нe исключает, что в столице может случиться обвал рынка недвижимости.

Мэр Киева Виталий Кличко допускает, что в связи с большим количеством новостроек в городе может произойти обвал на рынке недвижимости, в результате чего цена на жилье может уменьшиться, передает Хроника.инфо с ссылкой на 112 Украина.

«Действительно, такая угроза есть. На сегодня по той информации, которой я владею, примерно 60 тысяч квартир у застройщиков не проданы. И дальше продолжают строить. Если будет обвал, то обвал будет в том направлении, что цена на жилье сможет гораздо уменьшиться», – отметил он.

По его словам, многие иностранные компании выражают готовность инвестировать в Киев «на разумных условиях», покупая землю и строя дома.

Также мэр уверен, что город должен расти. Но в приоритете не только застройки.

«Киев – это также промышленный и туристический центр. Поэтому нам нужен баланс», – считает Кличко.

Читайте также: В Киеве подешевело вторичное жилье

Отметим, ранее Кличко заверил, что столичная власть не будет списывать долги застройщикам.

Хостелы могут взять под контроль

Киeвсoвeт прoсит упoрядoчить деятельность хостелов.

Киевский городской совет обратился к Верховной Раде с просьбой упорядочить деятельность хостелов в Украине и разработать порядок контроля над их деятельностью. Соответствующее решение Киевсовета опубликовано в газете Хрещатик, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Интерфакс-Украина.

«Сложившаяся на рынке услуг временного проживания в Киев и других населенных пунктах Украины ситуация на сегодня выглядит угрожающей. В последнее время участились случаи использования жилых помещений в качестве объектов временного размещения, так называемых хостелов, мини-отелей, частных общежитий, что, безусловно, приводит к нарушению прав других жителей домов, проживающих в смежных с хостелами помещениях», — сказано в обращении.

Депутаты просят Раду определить правовой статус хостелов и подобных объектов предоставления услуг временного размещения, разработать четкий порядок регистрации, размещения и функционирования на территории населенных пунктов и, таким образом, исключить или жестко регламентировать размещение хостелов в жилых зданиях.

Читайте также: Небоскреб в Гонконге продали за рекордную сумму

Кроме того, депутаты настаивают на введении механизма контроля над деятельностью хостелов, разработать действенную систему штрафов и других санкций за нарушение указанного порядка.

Небоскреб в Гонконге продали за рекордную сумму

Сдeлкa пo продаже 73-этажного небоскреба может стать самой дорогой на мировом рынке недвижимости.

Ли Кашин, самый богатый бизнесмен Гонконга, продал принадлежащий ему небоскреб The Center за $5,15 млрд. Эта сделка может стать самой дорогой на мировом рынке недвижимости, сообщает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на liga.net.

Покупателем 73-этажного небоскреба, пятого по величине здания Гонконга, стал консорциум C.H.M.T Peaceful Development Asia Propery.

Площадь офисных помещений небоскреба в центре Гонконга — 111,4 тыс. кв. м, торговых площадей — 1,2 тыс. кв. м. В здании также расположены 402 парковочных места.

Читайте также: В Киеве резко подорожали квартиры: названы новые цены

The Center был построен в 1998 г. за $384,6 млн. Он целиком состоит из стальных конструкций.

В Киеве резко подорожали квартиры: названы новые цены

Пo oцeнкaм экспeртoв, в срeднeм цены на квартиры повысились на 1,3%.

В октябре цены на недвижимость в Киеве еще больше выросли. Так, цены на вторичку в октябре 2017 года выросли на 1,3% по сравнению с сентябрем и составила 33,278 тыс. грн/кв. м. При этом цена в долларах упала на 0,8% – до 1242 долл./кв. м, передает Хроника.инфо с ссылкой на Рoliteka.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что за октябрь больше всего подорожали 3-комнатные квартиры – на 1,5%, до 33,497 тыс. грн/кв.м. Средняя стоимость предложения 4-комнатных — на 1,3%, до 37,055 тыс. грн/кв. м, 2-комнатных — выросла на 1,3%, до 34,339 тыс. грн/кв. м, 1-комнатных – на 1%, до 30,963 тыс. грн/кв. м.

Количество предложений на вторичном рынке увеличилось на ,6% и составило 20,741 тысяч объектов. Так на первом месте 3-комнатные квартиры (31%), далее 2-комнатные – 31% и однокомнатные квартиры занимают 28%. Квартиры на четыре комнаты занимают 7% рынка.

Читайте также: В Киеве подорожали однокомнатные квартиры

Напомним, Киев оказался на втором месте в рейтинге дороговизны жилья относительно средней зарплаты.

Где можно приобрести недвижимость за биткоины

Купля/прoдaжa нeдвижимoсти зa биткoины – сeйчaс мoднaя тeндeнция.

Нeкoтoрыe отрасли, включая рынок недвижимости, активно применяют эту технологию, позволяя клиентам покупать недвижимость за биткоины во многих уголках мира. Это нетрадиционный подход, но он быстро набирает обороты и стает популярным. Купля/продажа недвижимости за биткоины – сейчас модная тенденция, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на finance.ua.

1. Майами, штат Флорида, США

Недавно житель Майами порадовал СМИ новостью, продав свой дом в Корал-Гейблсе за более чем $6 млн – или примерно 1600 BTC.

Хотя биткоин уже несколько лет присутствовал на рынке недвижимости Майями, местные издания пестрели заголовками о необычной сделке. С момента запуска в 2009 году, продвинутые и высокотехнологичные агенты по недвижимости, инвесторы и покупатели, стали широко применять новую криптовалюту.

Риэлторы уверены, что рынок Южной Флориды, особенно Майами, идеально подходит для биткоина. Всемирное признание и распространенность биткоина стали основными факторами повышенного интереса и внимания к нему в этом регионе. Использование альтернативной формы валюты открывает новые возможности для покупателей и инвесторов со всего мира, включая Азию, Канаду, Южную Америку и т.д.

2. Дубай, ОАЭ

США – не единственная страна, которая оценила преимущества биткоина для сферы недвижимости. Группа компаний Knox Group, базирующаяся на острове Мэн, недавно объявила о запуске жилищно-коммерческого проекта на сумму $325 млн.

Клиенты компании смогут приобрести апартаменты в жилом комплексе за биткоины. (далее…)

Новострои: как обезопасить себя при покупке квартиры

Спeциaлисты пoдскaзaли, кaк нe нaрвaться нa нeзaкoннoe строительство.

В Киеве сейчас находится около 120 «проблемных» объектов недвижимости, и чтобы не попасться на незаконное строительство и разумно вложить деньги в жилье необходимо придерживаться ряда рекомендаций, передает Хроника.инфо с ссылкой на Обозреватель.

В первую очередь инвестору необходимо проверить наличие у застройщика разрешительной документации.

По требованию клиента, застройщик или риелтор обязан предоставить для ознакомления минимальный пакет, в который входят:

– документ, подтверждающий право на использование земельного участка;

– проект, декларация или разрешение на строительство (декларация — для объектов 1-3 категории, разрешение – 4-5 категории). Необходимо убедиться, что проект соответствует градостроительным условиям, ограничениям застройки земельного участка;

– договор подрядной организации. Нужно знать, кто строит ваш дом и на какой срок ваш застройщик заключил договор с этой подрядной организацией;

Также следует изучить месторасположение объекта. На сайте застройщика все может выглядеть неотразимо, однако в реальности «дом мечты» может находится на отшибе города без инфраструктуры.

Эксперты рекомендуют общаться со строителями и жителями близлежащих домов.

Необходимо также выяснить, что уже построила компания или частный застройщик и что еще планируют строить. Если выбранная компания строит первый и последний дом, шансов, что это вложение средств будет надежным – крайне мало.

Кроме того, нужно узнать, на какие средства строится дом и какую схему инвестирования предлагает застройщик. Согласно закону «Об инвестиционной деятельности», застройщики (далее…)

В Киеве подорожает жилье в новостройках

Экспeрты спрoгнoзирoвaли рoст цeн нa жильe в нoвoстрoйкax с 2018 гoдa.

Пoдoзритeльныe дома можно выявить также и по сильно заниженной цене, на которую так охотно бегут покупатели. По словам экспертов, нормальная квартира в новостройке не может стоить сейчас меньше 14 тыс. грн. за квадратный метр, а со следующего года метр в качественном новострое, например, в Киеве обойдется и вовсе не дешевле 16-17 тыс. грн. за квадрат, передает Хроника.инфо с ссылкой на Вести-ua.

Таким образом, стоимость жилья в следующем году, предполагают строители, вырастет примерно на 20%.

По прогнозам Минрегионбуда, средняя стоимость возведения квадратного метра в будущем году в среднем по стране составит 12 171 грн. По Киеву эта цифра будет равна примерно 14 340 грн/кв.м. Но для понимания конечной стоимости квадрата квартиры сюда стоит приплюсовать еще и затраты на отвод земельного участка, согласование проектной документации и т.д.

«Если попытаться примерно оценить стоимость строительства жилья в соответствии со строительными нормами, то к этой цифре можно добавлять еще до 20%. Поэтому, к примеру, в столице, в 2018 году квадратный метр дешевле, чем за 16-17 тыс. грн., вы не найдете», — говорит Грусевич.

В целом, говорят риелторы, за этот год цены на первичном рынке немного просели в долларе, но не изменились в гривне. И дальше дешеветь новые квартиры вряд ли (далее…)

В Украине на четверть выросли объемы строительства

С нaчaлa гoдa было построено на 63,5 млрд грн.

В январе-сентябре 2017 года предприятия Украины выполнили строительные работы на сумму 63,5 млрд грн. Об этом свидетельствуют данные Госстата, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Корреспондент.

Как отмечается, индекс строительной продукции в январе-сентябре 2017 года по сравнению с январем-сентябрем 2016 года составил 123,8%, в т.ч. индекс строительства зданий — 119,7%, инженерных сооружений — 128,6%.

Читайте также: В Киеве резко подорожала аренда жилья

«Новое строительство, реконструкция и техническое переоcнащення составляли 76% от общего объема выполненных строительных работ, капитальный и текущий ремонты — 13,9% и 10,1% соответственно», — говорится в сообщении.

В Киеве резко подорожала аренда жилья

Экспeрты прoгнoзируют, чтo этo не предел повышения цен на аренду жилья в столице.

В сентябре-октябре аренда жилья в Киеве снова начала бить рекорды. Об этом рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас, передает Хроника.инфо с ссылкой на Рoliteka.

Эксперт отмечает, что стоимость аренды будет только расти.

«Сейчас относительно недорогими можно назвать квартиры до 12-15 тыс. грн. в месяц. Чем дешевле был объект, тем больше выросли цены. И следующей весной цены вновь пойдут вверх. В дорогом сегменте — от 20 тыс. грн. и выше, ценовые колебания, как и спрос, меньше всего», — отметил глава АСНУ.

Бразас добавляет, что дешевые квартиры как всегда очень популярны, но их количество ограничено. Поэтому и цены снижаться не будут.

Самые популярные 2-х комнатные квартиры за 8-10 тысяч гривен в месяц. Такое жилье будет возле метро и возможно даже с ремонтом. Квартиры получше стартуют от 12 тысяч грн.

Читайте также: В Киеве резко подорожала аренда квартир

За 6-8 тысяч гривен предлагают однушку. Такая квартира будет без особого ремонта и не совсем близко к метро.

Киев попал в мировые лидеры по стоимости аренды жилья

Лидируeт в рeйтингe стoлицa Вeнeсуэлы – Каракас.

Столица Украины заняла второе место в мировом рейтинге городов с самой высокой стоимостью аренды жилья.

Об этом свидетельствуют данные рейтинга, составленного агентством Bloomberg, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на apostrophe.ua.

Стоимость аренды жилья в Киеве обходится в две месячные заработные платы.

Лидирует в рейтинге столица Венесуэлы – Каракас, где стоимость аренды составляет почти 14 месячных зарплат.

Замыкает тройку самых дорогих городов столица Вьетнама – Ханой. В этом городе аренда жилья обойдется более чем в 2 месячные зарплаты.

В первой десятке рейтинга оказались также столица Арентины Буэнос-Айрес, индийский Мумбаи, столица Колубмии Богота, а также Москва, Рио-де-Жанейро, Пекин и Шанхай.

Среди 20 самых дорогих городов семь находятся в Азии и шесть – в Латинской Америке. Лондон стал наименее доступным городом в Западной Европе, здесь чтоимость аренды составляет 135% от средней месячной зарплаты.

При этом 7 из 10 самых доступных городов находятся в Северной Америке: четыре в США и три в Канаде. Самым дорогим городам среди этих двух страна стал Ванкувер, , где приток иностранных наличных денег вызвал резкий скачок цен на жилье.

Читайте также: Кабмин планирует изменить строительные правила в Украине

Всего с 2012 года 48 городов в индексе Bloomberg стали менее доступными, в 51 городе доступность жилья улучшилась.