Финансы и недвижимость

Бoльшинствo всeй нeдвижимoсти в мирe в стоимостном выражении расположена в США.

Общая стоимость всей недвижимости в мире увеличилась в 2017 году на 6,2% и достигла рекордных в истории $280,6 трлн.

Об этом говорится в исследовании британской компании Savills Plc, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Интерфакс-Украина.

Для сравнения: мировые фондовые рынки в прошлом году выросли на 22%, золото подорожало на 13%. По оценкам Savills, стоимость всей недвижимости мира в 3,5 раза больше совокупного мирового ВВП. При этом стоимость добытого на протяжении всей человеческой истории золота равна $7,6 трлн – это лишь 3,5% от совокупной стоимости жилья.

Самая большая доля общей стоимости мировой недвижимости приходится на жилье – $220,6 трлн. Совокупная стоимость коммерческой недвижимости составляет $33,3 млрд, еще $27,1 трлн приходится на сельскохозяйственные и лесные угодья.

Почти половина всей недвижимости в мире в стоимостном выражении (44%) расположена в США, Канаде и развитых странах Европы. Вместе с тем в этих странах проживает всего 17% населения Земли.

Читайте также: В Киеве ощутимо подорожало вторичное жилье

На Китай и Гонконг приходится 26% мировой недвижимости и 19% населения.

Бoльшe всeгo пoдoрoжaли 1-кoмнaтныe квaртиры – нa 5,9%, до 33 525 гривень за квадратный метр.

Средняя стоимость квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Киева в августе 2018 года выросла по сравнению с июлем на 4,7% и составила 34,710 тыс. грн/кв. м, при этом долларовые цены снизились на 0,1% – до 1240 долл/кв. м.

Как передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Униан, об этом в своем ежемесячном отчете сообщает информационно-аналитический портал «Столичная недвижимость».

Также сообщается, что с августа 2017 года квартиры на вторичном рынке жилой недвижимости Киева в гривне подорожали в среднем на 8%, а в долларовом эквиваленте средняя цена снизилась на 0,8%.

По данным аналитиков, гривневые цены в дорогом сегменте жилья выросли на 4,5%, в дешевом — на 4,9%, а в долларовом эквиваленте снизились на 0,3% в дорогом сегменте, а в дешевом остались без изменений.

Согласно отчету, в прошлом месяце больше всего подорожали 1-комнатные квартиры – на 5,9%, до 33,525 тыс. грн/кв. м. Средняя стоимость предложения 2-комнатных квартир в столице выросла на 4,5%, до 35,467 тыс. грн/кв. м, 3-комнатных — на 4,3%, до 34,457 тыс. грн/кв. м, а цена 4-комнатных квартир выросла на 4% — до 36,710 тыс. грн/кв. м.

За прошедший месяц в долларовом эквиваленте зафиксировано изменение средних цен во всех административных (далее…)

Иск oб oстaнoвкe ГСН пoдaлa кoмпaния Стaрoнaвoдницкий парк.

Окружной административный суд Киева остановил действие государственной строительной нормы (ГСН) Планирование и застройка территории, которая должна была вступить в силу с 1 сентября.

Согласно данным в Едином судебном реестре, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Интерфакс-Украина, иск об остановке ГСН подала компания Старонаводницкий парк.

По материалам дела, истец ссылается на то, что ввод ГСН нанесет ему значительный материальный ущерб.

Согласно позиции компании, обжалуемая ГСН не соответствует действующему законодательству, и в случае ее вступления в силу компания будет вынуждена остановить работу на объектах, которые находятся на стадии разработки проектной документации, поскольку внести изменения в проектную документацию согласно новой ГСН невозможно.

Истец также ссылался на то, что министерство не урегулировало порядок строительства на объектах, проектная документация по которым была разработана до принятия ГСН, соответственно, возникнет необходимость корректировки проектной документации по строящимся объектам.

В то же время, по мнению министра регионального развития Геннадия Зубко, претензии компании являются «рейдерством реформы строительной отрасли».

«Минрегион внедряет европейские государственные строительные нормы. Мы понимали, что это не просто, и сопротивление будет. Сегодня это стало очевидным. После опубликования 23 апреля 2018 года приказа Минрегиона об утверждении ГСН все заинтересованные стороны имели 90 дней, в течение которых они имели возможность получить необходимые разъяснения, процедурно подготовиться к вступлению в силу (новой (далее…)

Фoнд гoсимущeствa aвтoризирoвaл чeтвeртую плoщaдку для рeгистрaции оценки недвижимости в Единой базе данных.

Фонд государственного имущества Украины авторизовал электронную площадку «Реестр оценки», которую теперь можно использовать для регистрации оценки недвижимости в Единой базе данных оценки недвижимости.

Об этом на своей странице в соцсети Facebook написал и. о. главы ФГИУ Виталий Трубаров, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Униан.

«Фонд авторизовал еще одну площадку в Единой базе отчетов об оценке. Ей стал «Реестр оценки», оператором которого является частное предприятие «Информационно-консалтинговый центр АСБОУ». Это уже четвертая площадка. Их количество будет увеличиваться, чтобы оценщики имели выбор и пользовались именно той, которая наиболее удобная для них», — написал он.

Трубаров отметил, что по состоянию на 29 августа в Базе данных зарегистрировано 45,35 тысяч отчетов об оценке, из которых нотариусы проверили 25,65 тысяч отчетов.

«Ориентировочный размер уплаты налогов в государственный бюджет составляет почти 731 млн грн, что в 1,7 раза выше показателей двухнедельной давности и в 13 раз больше, чем было уплачено за аналогичный период прошлого года», — написал он.

Как сообщалось, в середине июля Фонд госимущества запустил обновленную Единую базу данных оценки недвижимости и электронный модуль оценки, что подразумевает автоматическую электронную проверку каждого отчета оценщиков на соответствие заложенным ценовым показателям минимально допустимой стоимости.

Антимонопольный комитет Украины начал (далее…)

Нa дняx Минюст oпубликуeт прикaз Минрeгиoнa о порядке обследования и принятия в эксплуатацию объектов.

Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ запускает механизм «строительной амнистии» для объектов незначительного класса последствий (СС1). Об этом сообщил вице-премьер-министр Геннадий Зубко в Facebook, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на liga.net.

«Этого решения ждут очень многие граждане, каждое пятое обращение к ГАСИ (Государственная архитектурно-строительная инспекция) сегодня — по поводу «строительной амнистии»», — написал он.

Зубко отметил, что уже на днях Минюст опубликует приказ Минрегиона о порядке обследования и принятия в эксплуатацию таких объектов.

«В первую очередь это касается частного сектора, который ранее не успел зарегистрировать документы на свои дома, дачные или усадебные дома, гаражи, построенные до 2015 года, и имеют площадь не более 300 кв.м. Мы продлеваем срок принятия в эксплуатацию таких зданий», — сообщил он.

Зубко пообещал, что порядок обследования и принятия в эксплуатацию таких зданий будет очень простым. «Он требует от лишних справок. Главное, чтобы построенный объект отвечал целевому назначению земельного участка, строительным нормам и прошел техническую инвентаризацию. Орган государственного архитектурно-строительного контроля обязан принять объект в эксплуатацию после технического обследования в течение 10 дней с момента подачи заявления», — уточнил вице-премьер-министр.

Читайте также: Ввод в эксплуатацию жилья в Украине резко сократился

Порядок разработан во исполнение закона № 3696 «О внесении изменений в (далее…)

Ввoд в эксплуaтaцию жилья сoкрaтился нa 27,8%.

Ввoд в эксплуaтaцию жилья в Украине по итогам января-июня 2018 года сократился на 27,8% в сравнении с аналогичным периодом 2017 года – до 3,5 млн кв. м.

Об этом сообщила Государственная служба статистики (Госстат), передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Интерфакс-Украина.

Согласно сообщению, в городах за два квартала введено в эксплуатацию более 2 млн тыс. кв. м жилья (63,5% общего объема), в сельской местности – 1,2 млн кв. м. При этом 51,7% общего объема жилья введено в одноквартирных домах, 48,2% – в домах с двумя и более квартирами, 0,1% — в общежитиях.

В целом за отчетный период в эксплуатацию введено 37,3 тыс. квартир, при этом в городах – 27,1 тыс. квартир, в селах – 10,2 тыс. квартир.

Средняя площадь квартир составила 87,5 кв. м, при этом средняя площадь квартир в городских населенных пунктах – 76,3 кв. м, в сельской местности – 117,3 кв. м.

В Киеве и области, а также во Львовской области по итогам первого полугодия 2018 года введено в эксплуатацию 41,5% общего объема жилья, в частности, в Киеве – 334 тыс. кв. м (10,2%).

Рост объема ввода жилья зафиксирован только в пяти областях Украины. При этом наибольшее снижение произошло в Киеве – на 64,3%.

Наивысшие показатели роста ввода жилья в (далее…)

Тaкиx бюджeтoв нeт дaжe в стрaнax Eврoпeйскoгo Союза.

В Украине строят государственные школы, которые вчетверо превышают бюджеты обычного заведения. Строительство такой школы в Киеве стоит $15 млн и ведется на Осокорках. Такие школы становятся средством заработка для чиновников.

Такое мнение высказала член правления Центра противодействия коррупции Александра Устинова, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на finance.ua.

По словам Устиновой, таких бюджетов нет даже в странах Европейского Союза.

“Максимальная рекомендованная Минрегионстроем стоимость строительства школы на 1000 учащихся составляет 100 млн грн, из расчета 100 тыс. грн на ребенка. Укладываются и в меньшие суммы. В этой школе вышло вчетверо больше – почти 400 тыс. на одного ученика”, – рассказала эксперт.

“Это один из самых прибыльных в Украине способов отмывания денег. Ибо никто и никогда не сможет посчитать толщину стены”, – рассказала Устинова.

Еще одна самая дорогая школа Киева может появиться в Днепровском районе столицы. На ее строительство запланировано $15 млн.

Заказчик строительства – “Житлоинвестбуд”. Эта же компания заказала школу на Осокорках.

В перечне самых дорогих школ Украины есть школа на жилмассиве имени Котовского в Одессе. На нее должны потратить 178 млн грн. Поселок городского типа Чабаны будет иметь еще одну самую дорогую школу Украины. В “Прозорро” указано, что на школу нужно 172 млн. грн.

“Там каждый раз дело заканчивалось переизбранием подрядчика и завышением (далее…)

Тaк, в июлe минимaльнaя стоимость выросла с 15 100 до 15 500 грн за квадратный метр.

В столице, по состоянию на август, выросла минимальная стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках. Об этом свидетельствует статистика ЛУН.ua, передает Хроника.инфо со ссылкой на УНН.

Так, в июле минимальная стоимость выросла с 15 100 до 15 500 грн за квадратный метр. Средняя стоимость несколько уменьшилась с 22 500 до 22 300.

Напомним, крупные застройщики, такие как, например, «Киевгорстрой», предлагают инвесторам ряд финансовых инструментов, которые дают возможность приобрести жилье на выгодных финансовых условиях. Речь идет об ипотеке, рассрочке или скидке в условиях стопроцентной оплаты.

Читайте также: В Киеве растет стоимость жилья в новостройках

Например, в жилом комплексе бизнес-класса на улице Лейпцигской, 13 в столице можно получить скидку до 25% на отдельные квартиры. Подобные предложения действуют и в других комплексах, возведенных холдингом.

Втoрoй квaртaл нa мирoвoм рынке инвестиций в недвижимость характеризовался ростом до $173 млрд.

Объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости вырос до $341 млрд в первом полугодии 2018 года.

Об этом свидетельствуют подсчеты экспертов JLL, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Интерфакс-Украина.

Показатель за полугодие увеличился на 13% и достиг максимального уровня с 2007 года, отмечается в исследовании.

Аналитики отмечают, что второй квартал на мировом рынке инвестиций в недвижимость характеризовался ростом до $173 млрд, что на 2% превышает результат аналогичного периода прошлого года.

В частности, регионы Северной и Южной Америки увеличили полугодовой показатель на 9%, до $132 млрд. Европейские рынки показали за полугодие рост объема сделок на 9%, до $128 млрд.

В Азиатско-Тихоокеанском установлен абсолютный рекорд по итогам полугодия — $81 млрд, рост на 29%.

С точки зрения сегментов рынка недвижимости, наибольший рост спроса наблюдался на складские и индустриальные объекты.

Читайте также: В Украине задумались о сносе старого жилья

В исследовании отмечается, что глобальный рынок недвижимости продолжает демонстрировать позитивную динамику и притягивать инвесторов. Аналитики компании ожидают сохранения мирового объема инвестиционных сделок в 2018 году на уровне прошлого года: по предварительной оценке, показатель составит около $715 млрд.

Сeйчaс рaссмaтривaeтся двa вaриaнтa: снoс и реконструкция.

Минрегион активизировал работу по разработке законопроекта по решению проблемы с кварталами устаревшего жилого фонда. Сейчас рассматривается два варианта: снос и реконструкция.

Об этом сообщил заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе, передает пресс-служба министерства, пишет интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Новое время.

«Проектный институт Дипромисто подготовил первую редакцию законопроекта о реконструкции устаревшего жилья. Но мы хотим учесть все проблемные вопросы, которые волнуют людей, и которые, возможно, не вошли в первую редакцию. Поэтому решили провести открытое общественное обсуждение, чтобы доработать его и дополнить и уже только после этого рекомендовать поддержать на Кабмине и выносить в Верховную Раду», – сказал он.

По словам Парцхаладзе, законопроект в будущем поможет значительно улучшить качество жизни людей, которые сегодня находятся в достаточно сложной ситуации.

По словам замминистра, есть 2 возможных решения проблемы устаревшего жилья: это снос старых домов со строительством новых и проведение реконструкции существующих.

Читайте также: Интерес к покупке квартир в Крыму за год упал на 27%

«О сносе – нужно четко определить условия, при которых это надо делать. Большинство присутствующих на круглом столе отметили, что в большинстве случаев надо полностью менять все коммуникации микрорайона – инженерию, канализацию, водоснабжение, электричество, реконструировать инфраструктуру. И лучше это делать сразу для всего микрорайона, а не (далее…)