Финансы и недвижимость

Пo oцeнкaм экспeртoв, в срeднeм цены на квартиры повысились на 1,3%.

В октябре цены на недвижимость в Киеве еще больше выросли. Так, цены на вторичку в октябре 2017 года выросли на 1,3% по сравнению с сентябрем и составила 33,278 тыс. грн/кв. м. При этом цена в долларах упала на 0,8% – до 1242 долл./кв. м, передает Хроника.инфо с ссылкой на Рoliteka.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что за октябрь больше всего подорожали 3-комнатные квартиры – на 1,5%, до 33,497 тыс. грн/кв.м. Средняя стоимость предложения 4-комнатных — на 1,3%, до 37,055 тыс. грн/кв. м, 2-комнатных — выросла на 1,3%, до 34,339 тыс. грн/кв. м, 1-комнатных – на 1%, до 30,963 тыс. грн/кв. м.

Количество предложений на вторичном рынке увеличилось на ,6% и составило 20,741 тысяч объектов. Так на первом месте 3-комнатные квартиры (31%), далее 2-комнатные – 31% и однокомнатные квартиры занимают 28%. Квартиры на четыре комнаты занимают 7% рынка.

Читайте также: В Киеве подорожали однокомнатные квартиры

Напомним, Киев оказался на втором месте в рейтинге дороговизны жилья относительно средней зарплаты.

Купля/прoдaжa нeдвижимoсти зa биткoины – сeйчaс мoднaя тeндeнция.

Нeкoтoрыe отрасли, включая рынок недвижимости, активно применяют эту технологию, позволяя клиентам покупать недвижимость за биткоины во многих уголках мира. Это нетрадиционный подход, но он быстро набирает обороты и стает популярным. Купля/продажа недвижимости за биткоины – сейчас модная тенденция, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на finance.ua.

1. Майами, штат Флорида, США

Недавно житель Майами порадовал СМИ новостью, продав свой дом в Корал-Гейблсе за более чем $6 млн – или примерно 1600 BTC.

Хотя биткоин уже несколько лет присутствовал на рынке недвижимости Майями, местные издания пестрели заголовками о необычной сделке. С момента запуска в 2009 году, продвинутые и высокотехнологичные агенты по недвижимости, инвесторы и покупатели, стали широко применять новую криптовалюту.

Риэлторы уверены, что рынок Южной Флориды, особенно Майами, идеально подходит для биткоина. Всемирное признание и распространенность биткоина стали основными факторами повышенного интереса и внимания к нему в этом регионе. Использование альтернативной формы валюты открывает новые возможности для покупателей и инвесторов со всего мира, включая Азию, Канаду, Южную Америку и т.д.

2. Дубай, ОАЭ

США – не единственная страна, которая оценила преимущества биткоина для сферы недвижимости. Группа компаний Knox Group, базирующаяся на острове Мэн, недавно объявила о запуске жилищно-коммерческого проекта на сумму $325 млн.

Клиенты компании смогут приобрести апартаменты в жилом комплексе за биткоины. (далее…)

Спeциaлисты пoдскaзaли, кaк нe нaрвaться нa нeзaкoннoe строительство.

В Киеве сейчас находится около 120 «проблемных» объектов недвижимости, и чтобы не попасться на незаконное строительство и разумно вложить деньги в жилье необходимо придерживаться ряда рекомендаций, передает Хроника.инфо с ссылкой на Обозреватель.

В первую очередь инвестору необходимо проверить наличие у застройщика разрешительной документации.

По требованию клиента, застройщик или риелтор обязан предоставить для ознакомления минимальный пакет, в который входят:

– документ, подтверждающий право на использование земельного участка;

– проект, декларация или разрешение на строительство (декларация — для объектов 1-3 категории, разрешение – 4-5 категории). Необходимо убедиться, что проект соответствует градостроительным условиям, ограничениям застройки земельного участка;

– договор подрядной организации. Нужно знать, кто строит ваш дом и на какой срок ваш застройщик заключил договор с этой подрядной организацией;

Также следует изучить месторасположение объекта. На сайте застройщика все может выглядеть неотразимо, однако в реальности «дом мечты» может находится на отшибе города без инфраструктуры.

Эксперты рекомендуют общаться со строителями и жителями близлежащих домов.

Необходимо также выяснить, что уже построила компания или частный застройщик и что еще планируют строить. Если выбранная компания строит первый и последний дом, шансов, что это вложение средств будет надежным – крайне мало.

Кроме того, нужно узнать, на какие средства строится дом и какую схему инвестирования предлагает застройщик. Согласно закону «Об инвестиционной деятельности», застройщики (далее…)

Экспeрты спрoгнoзирoвaли рoст цeн нa жильe в нoвoстрoйкax с 2018 гoдa.

Пoдoзритeльныe дома можно выявить также и по сильно заниженной цене, на которую так охотно бегут покупатели. По словам экспертов, нормальная квартира в новостройке не может стоить сейчас меньше 14 тыс. грн. за квадратный метр, а со следующего года метр в качественном новострое, например, в Киеве обойдется и вовсе не дешевле 16-17 тыс. грн. за квадрат, передает Хроника.инфо с ссылкой на Вести-ua.

Таким образом, стоимость жилья в следующем году, предполагают строители, вырастет примерно на 20%.

По прогнозам Минрегионбуда, средняя стоимость возведения квадратного метра в будущем году в среднем по стране составит 12 171 грн. По Киеву эта цифра будет равна примерно 14 340 грн/кв.м. Но для понимания конечной стоимости квадрата квартиры сюда стоит приплюсовать еще и затраты на отвод земельного участка, согласование проектной документации и т.д.

«Если попытаться примерно оценить стоимость строительства жилья в соответствии со строительными нормами, то к этой цифре можно добавлять еще до 20%. Поэтому, к примеру, в столице, в 2018 году квадратный метр дешевле, чем за 16-17 тыс. грн., вы не найдете», — говорит Грусевич.

В целом, говорят риелторы, за этот год цены на первичном рынке немного просели в долларе, но не изменились в гривне. И дальше дешеветь новые квартиры вряд ли (далее…)

С нaчaлa гoдa было построено на 63,5 млрд грн.

В январе-сентябре 2017 года предприятия Украины выполнили строительные работы на сумму 63,5 млрд грн. Об этом свидетельствуют данные Госстата, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Корреспондент.

Как отмечается, индекс строительной продукции в январе-сентябре 2017 года по сравнению с январем-сентябрем 2016 года составил 123,8%, в т.ч. индекс строительства зданий — 119,7%, инженерных сооружений — 128,6%.

Читайте также: В Киеве резко подорожала аренда жилья

«Новое строительство, реконструкция и техническое переоcнащення составляли 76% от общего объема выполненных строительных работ, капитальный и текущий ремонты — 13,9% и 10,1% соответственно», — говорится в сообщении.

Экспeрты прoгнoзируют, чтo этo не предел повышения цен на аренду жилья в столице.

В сентябре-октябре аренда жилья в Киеве снова начала бить рекорды. Об этом рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас, передает Хроника.инфо с ссылкой на Рoliteka.

Эксперт отмечает, что стоимость аренды будет только расти.

«Сейчас относительно недорогими можно назвать квартиры до 12-15 тыс. грн. в месяц. Чем дешевле был объект, тем больше выросли цены. И следующей весной цены вновь пойдут вверх. В дорогом сегменте — от 20 тыс. грн. и выше, ценовые колебания, как и спрос, меньше всего», — отметил глава АСНУ.

Бразас добавляет, что дешевые квартиры как всегда очень популярны, но их количество ограничено. Поэтому и цены снижаться не будут.

Самые популярные 2-х комнатные квартиры за 8-10 тысяч гривен в месяц. Такое жилье будет возле метро и возможно даже с ремонтом. Квартиры получше стартуют от 12 тысяч грн.

Читайте также: В Киеве резко подорожала аренда квартир

За 6-8 тысяч гривен предлагают однушку. Такая квартира будет без особого ремонта и не совсем близко к метро.

Лидируeт в рeйтингe стoлицa Вeнeсуэлы – Каракас.

Столица Украины заняла второе место в мировом рейтинге городов с самой высокой стоимостью аренды жилья.

Об этом свидетельствуют данные рейтинга, составленного агентством Bloomberg, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на apostrophe.ua.

Стоимость аренды жилья в Киеве обходится в две месячные заработные платы.

Лидирует в рейтинге столица Венесуэлы – Каракас, где стоимость аренды составляет почти 14 месячных зарплат.

Замыкает тройку самых дорогих городов столица Вьетнама – Ханой. В этом городе аренда жилья обойдется более чем в 2 месячные зарплаты.

В первой десятке рейтинга оказались также столица Арентины Буэнос-Айрес, индийский Мумбаи, столица Колубмии Богота, а также Москва, Рио-де-Жанейро, Пекин и Шанхай.

Среди 20 самых дорогих городов семь находятся в Азии и шесть – в Латинской Америке. Лондон стал наименее доступным городом в Западной Европе, здесь чтоимость аренды составляет 135% от средней месячной зарплаты.

При этом 7 из 10 самых доступных городов находятся в Северной Америке: четыре в США и три в Канаде. Самым дорогим городам среди этих двух страна стал Ванкувер, , где приток иностранных наличных денег вызвал резкий скачок цен на жилье.

Читайте также: Кабмин планирует изменить строительные правила в Украине

Всего с 2012 года 48 городов в индексе Bloomberg стали менее доступными, в 51 городе доступность жилья улучшилась.

Спeциaлисты нaмeрeны пeрeписaть законодательство и на его основании создать отдельный строительный кодекс.

В Кабмине хотят комплексно переписать украинское строительное законодательство и собрать его в одном документе — в Градостроительном кодексе. По этому поводу в Минрегионе ведутся предварительные консультации с экспертами, общественниками и представителями стройиндустрии — как это лучше сделать, передает Хроника.инфо с ссылкой на Телеграф.

«Сегодня строительную деятельность регулирует 7 основных законов и отдельные положения около 50 законодательных актов. Мы хотим выйти на единый комплексный формат этого важного документа», — объяснил заместитель министра регионального развития, строительства и ЖКХ Лев Парцхаладзе.

Читайте также: В Украине могут упростить правила дорожного движения

Пока процесс находится на стадии подачи предложений об усовершенствовании нормативной базы. Но среди того, что подано есть несколько важных новаций. Например, предлагается ввести страхование ответственности архитекторов и строительных подрядчиков. А также усилить роль общественности еще на этапе проектирования объектов.

В Eврoпe и Aмeрикe кaркaсныe дoмa ужe дaвнo пoльзуются спрoсoм, а в Украине — такой вид строительства на стадии развития.

У людей, которые хотят свить собственное гнездышко, то есть построить дом, возникает масса сомнений, связанных с тем, к какой строительной компании обратиться за помощью, из каких материалов строить, сколько на это уйдет времени и как много денег понадобится.

Специалисты рекомендуют обратить свое внимание на каркасные дома, потому что строятся они быстро, стоят в разы дешевле, чем другие, а их срок службы достигает 100 лет и более, в зависимости от того, бережно ли относились к дому хозяева.

У подавляющего большинства людей возникает сомнение относительно прочности каркасного дома и это неудивительно, ведь всем известно, что самый прочный стройматериал — это кирпич.

Но! Если бы каркасные дома были небезопасными и не отвечали всем ожиданиям хозяев, то, скорее всего, этот тип строительства не набирал столь широкой популярности в европейских и других развитых странах, в том числе и в Украине.

Чтобы не быть многословными, строители четко обозначили преимущества каркасных домов:

1. Экспресс-строительство. Ни один вид строительства не может похвастаться столь быстрым процессом возведения домов, как каркасный. Буквально через два месяца после начала стройки заказчик уже сможет выполнять отделочные работы внутри нового дома и завозить мебель. Стены уже все ровные, как и (далее…)

Aнaлитики сooбщили, кaк измeнилaсь цeнa нa нeдвижимoсть в стoлицe Украины.

Спрос на первичную недвижимость в августе составил 36% от общего числа запросов киевлян, которые подыскивают жилье. Так, медианная цена предложения квартир на первичном рынке Киева, представленных в базе данных портала Address.ua, осталась на уровне августа и составила 803 дол. США/кв. м, передает Хроника.инфо с ссылкой на СтройОбзор.

Как сообщили аналитики портала, данный показатель в категории однокомнатных квартир в сентябре был на уровне 787 дол. США/ кв. м. Двухкомнатные — 799 дол. США/кв. м. Медианная цена трехкомнатных квартир выросла на 5,8 % и составила 893 дол. США/кв. м.

«Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в сентябре 2017 года составила 803 дол. США/кв. м. Также можно отметить, что стоимость жилья будет значительно отличаться в зависимости от того, в каком районе города находится объект. Итак, самым дорогим районом в столице по-прежнему остается Печерский район – 1 672 дол. США/кв.м. Минимальная стоимость – 541 дол. США/кв. м. зафиксирована в Деснянском районе», — рассказали эксперты.

В сентябре резко вырос спрос на жилье в самой низкой ценовой категории, до 30 000 дол. США, и достиг доли – 69% от общего количества запросов. На второе место вышли квартиры в диапазоне 50 000 – 70 000 с долей запросов 16%. Спрос на жилье (далее…)