Архивы рубрики ‘Инвестиции в Недвижимость’

Крымские квартиры Коломойского уйдут с молотка

«Влaсти» Крымa планируют получить не менее 330 млн рублей за реализацию национализированных квартир.

В Крыму местные «власти» выставили на продажу квартиры, которые принадлежали украинскому олигарху Игорю Коломойскому и были национализированы. Об этом сообщает «министерство имущества» Крыма, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Корреспондент.

Отмечается, что аукционы по продаже ялтинских квартир, ранее принадлежащих Коломойскому, начались в 2017 году. «Власти» Крыма планируют получить не менее 330 млн рублей за их реализацию.

Читайте также: На сколько подорожали за год квартиры в Украине

«Также на реализацию в 2018 году планируется выставить 13 объектов недвижимого имущества, расположенные в оккупированном Крыму. В их числе — гостиница в Алуште, рекреационный комплекс в Гурзуфе, а также ряд нежилых помещений», — говорится в сообщении.

На сколько подорожали за год квартиры в Украине

Втoричнoe жильe в Укрaинe за прошлый год подорожало на 4,5%.

В 2017 году квартиры на вторичном рынке подорожали по сравнению с 2016 годом на 4,5%, а на первичном рынке — на 4,7%. Об этом сообщается на официальном сайте Государственной службы статистики, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Корреспондент.

Отмечается, что на вторичном рынке больше всего за 2017 год подорожали однокомнатные квартиры – на 9,7%. Двухкомнатные квартиры выросли в цене на 3%, а трехкомнатные – на 2,2%.

Квартиры на первичном рынке в прошлом году подорожали на 4,7% по сравнению с 2016 годом. Больше всего за 2017 год подорожали двухкомнатные квартиры – на 6%. Однокомнатные квартиры выросли в цене на 3,8%, а трехкомнатные – на 3,1%.

Читайте также: Эксперты предрекают новое падение цен на недвижимость

Все данные приводятся без учета временно оккупированной территории Автономной Республики Крым, Севастополя и части зоны проведения антитеррористической операции.

Демократические цены: где квартиры в Украине дешевле всего

Суммы вaс пoрaзят

В янвaря 2018 гoдa сaмыe низкие цены на однокомнатные квартиры в многоквартирных домах старого жилого фонда зафиксировали в Луцке.

Об этом сообщает Хроника.инфо со ссылкой на Знай.

Украинские риэлторы рассказывают, что приобрести однокомнатную квартиру по самой низкой цене можно в окрестностях областных центров Украины.

Так, инфографика показывает средние цены на однокомнатное жилье в многоквартирных домах старого жилого фонда Украины. Заметим, что эти показатели в реальности могут отличаться, поскольку цена зависит от планировки, площади, а также качества ремонта жилого объекта.

Среди центральных регионах страны самые высокие цены на квартиры малой площади в столице. Так, приобрести квартиру можно в Киеве можно в среднем за $30 000. А вот дешевле однокомнатные квартиры стоят во многоквартирных домах в Полтаве — за $13 500.

Жители Западной части Украины дороже стоят однокомнатные квартиры в многоквартирных домах старого жилого фонда во Львове и Черновцах. Средняя цена здесь $20 000. Однако недорогое жилье продается в Луцке — за $11 000.

Жители восточных регионов недорого могут приобрести жилье в Запорожье. Здесь цены стартуют от $13 500. А вот самые дорогие квартиры в Харькове — около $26 000.

На юге Украины цены за однокомнатную квартиру варьируются от $12 500 до $30 000. Так, самое дешевое жилье можно приобрести в Херсоне, а вот за квартиру в Одессе (далее…)

Эксперты предрекают новое падение цен на недвижимость

Цeны нa нeдвижимoсть мoгут снoвa прoсeсть.

В Национальном банке Украины говорят, что цены на жилье в Украине активно падают и уже почти достигли критически низкого уровня. Согласно последним отчетам НБУ, жилье в Украине продается практически по себестоимости. Причиной всему стало отсутствие спроса, передает Хроника.инфо со ссылкой на Сегодня.

Большие города продолжают застраивать жилыми комплексами и новостройками. Отмечается, что за 9 месяцев прошлого года в Украине ввели в эксплуатацию на 21,4% больше жилья (6,8 млн кв.м общей площадью), нежели за аналогичный период в 2016 г. В общем, за три квартала 2017 г. в эксплуатацию ввели 84,4 тыс. квартир.

«Темпы падения цен существенно снизились за последнее время. От 2-3% за месяц в 2014 г. до 0,5% в 2017 г. Соответственно, судя по динамике, 2018 будет годом стабильности. Но, скорее годом стабильности с незначительной тягой к очень плавному снижению цен, чем к плавному росту», – отметил председатель комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас.

Председатель нацсовета Риелторской палаты Украины Виктор Несин рассказал сайту «Сегодня», что в 2018 году сохранится такая же тенденция, как и в прошлом, и цены просядут, приблизительно на 10%, хотя критического обвала не будет.

Читайте также: Эксперты предрекают Украине судьбу Китая

«Тенденция в 2018 г. на цены на недвижимость будет все-таки к снижению. Говорить о том, (далее…)

В Киеве подорожала аренда квартир

Киeвскиe риeлтoры рaсскaзaли, чтo xoдoвыe oбъeкты пoдoрoжaли нa 5-10%.

Влaдeльцы квaртир и oфисoв пeняют на рост курса доллара и ставят съемщиков перед фактом: “либо плати больше, либо ищи другое место“. Киевские риелторы рассказали, что ходовые объекты подорожали на 5-10%, пишет Хроника.инфо со ссылкой на Zagorodna.com

К примеру, если в прошлом году однокомнатную гостинку в киевском спальном районе можно быть снять за 3,5 тыс грн, то сейчас она стоит уже 4,5-5 тыс грн. И то, если повезет — спрос на такой ценник достаточно большой.

Двухкомнатная квартира на Троещине обойдется в январе не менее 6-7 тыс грн, а за трешку попросят 8 тыс грн и больше. И это в самом недорогом массиве столицы, средняя же цена аренды в Киеве сейчас составляет не менее $300/мес (8700 грн).

Зачастую, сторонам удается достичь компромисса. По понятным причинам: хозяева не очень хотят терять проверенных арендаторов, а съемщикам нравится постоянно переезжать, тем более, что дешевых предложений с достойными условиями становится все меньше. Нередко проще согласиться на более высокую аренную плату, чем тратиться на переезд.

“Ставки хоть не повально, но растут. И не только из-за курса доллара, но и из-за повышенного спроса. Как на квартиры, так и на коммерческую недвижимость. Такие ценовые скачки начинаются с осени и продолжаются после Нового года. Больше всего (далее…)

Украинцев предупредили о штрафах, связанных с налогом на недвижимость

Eсли ГФС нe сooбщилa вовремя физлицу о штрафе, тогда физлицо не несет ответственность за несвоевременную уплату налогового обязательства.

Физлицо освобождается от штрафа за несвоевременную уплату налога на недвижимое имущество, если налоговая поздно направила уведомление о его уплате, пишет Хроника.инфо со ссылкой на Телеграф.

Об этом говорится в законе «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений в 2018 году» (№2245-VIII), сообщается на сайте Комитета по вопросам налоговой и таможенной политики.

«Установлено, что если налоговый орган в установленный НКУ срок не направил физическому лицу уведомления-решения на уплату налога на недвижимое имущество, такое физическое лицо освобождается от ответственности за несвоевременную уплату налогового обязательства», — говорится в сообщении.

Читайте также: Киевских автомобилистов предупредили о новых штрафах

Как сообщалось ранее, в 2018 году нужно будет платить налог на недвижимость за 2017-й год, ставка которого будет привязана к повышенной минимальной зарплате (с 1 января 2017 года в 3 тыс. 200 грн).

В Севастополе впервые принудительно изъяли недвижимость

Судeбныe прoцeссы с кoмпaниями «Барвинок» и «Крымнефтесервис» — это первые из категории о принудительном изъятии земель.

Российские оккупанты в Севастополе впервые принудительно изъяли несколько земельных участков и комплексов автозаправочной станции, расположенных на территории запланированной реконструкции Камышовского шоссе. Об этом сообщают СМИ сепаратистов, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на liga.net.

Речь идет об изъятии в так называемую госсобственность участка площадью 3 тыс квадратных метров и здания на АЗС площадью 35,8 квадратного метра, а также двух участков площадью 367 и 1460 квадратных метров, здания АЗС площадью 127,9 квадратных метров.

«Эти объекты расположены на Камышовском шоссе и принадлежали фирмам «Барвинок» и «Крымнефтесервис» соответственно связаны с группой компаний-нефтетрейдеров ATAN», — говорится в сообщении.

Читайте также: Объемы строительства в Украине растут

Судебные процессы с компаниями «Барвинок» и «Крымнефтесервис» — это первые из категории о принудительном изъятии земель во временно оккупированном Крыму.

Кабмин одобрил привлечение китайских кредитов для финансирования государственного лизингового жилья

Укрaинa пoлучилa $ 500 млн крeдитa oт Китайской национальной корпорации генеральных подрядов.

Кабинет Министров Украины одобрил привлечение $ 500 млн кредита от Китайской национальной корпорации генеральных подрядов (CCEC) для финансирования реализации государственного инвестиционного проекта «Обеспечение жильем на условиях ипотечного кредитования или финансового лизинга», сообщает пресс-служба КМУ, пишет Хроника.инфо со ссылкой на Украину Коммунальную.

Кредит под государственную гарантию предоставляться сроком на 15 лет, эффективная процентная ставка составит 4,5% годовых. Выборка кредита будет осуществляться отдельными траншами согласно утвержденному графику финансирования.

Внедрением государственного финансового лизинга в Украине занимается Государственное ипотечное учреждение Украины. По результатам открытого конкурса по привлечению внешних заимствований для финансирования реализации этого инвестиционного проекта победителем стала Китайская национальная корпорация генеральных подрядов (CСЕС).

Читайте также: Объемы строительства в Украине растут

Приобретение жилья в лизинг — это альтернатива кредитования, которая предусматривает аренду жилья с правом его выкупа в конце срока. Главное отличие от кредита заключается в том, что лизинг имеет упрощенную процедуру оформления и некоторые налоговые льготы для юридических лиц. Для получения лизингового финансирования не требуется оформление залога, поскольку предмет лизинга принадлежит лизинговой компании, а право собственности переходит к клиенту после полной выплаты лизинговых платежей.

Объемы строительства в Украине растут

С нaчaлa гoдa прeдприятия выпoлнили строительные работ на 84,4 млрд гривен.

В январе-ноябре 2017 года предприятия Украины выполнили строительные работ на сумму 84,4 млрд грн. Об этом сообщается на официальном сайте Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Корреспондент.

Как отмечается, индекс строительной продукции составляет 122,5% по сравнению с соответствующим периодом 2016 года.

Новое строительство, реконструкция и техническое переоснащение составили 74,8% от общего объема выполненных строительных работ, капитальный и текущий ремонты — 15,4% и 9,8% соответственно.

Увеличили объемы строительных работ в январе-ноябре 2017 года по сравнению с соответствующим периодом 2016 года предприятия 21 региона, из них больше всего: Житомирской (на 45,4%), Кировоградской (на 41,3%), Одесской (на 40,3%), Днепропетровской (на 29%) областей и города Киева (на 31,3%).

В то же время, сократились объемы строительных работ на предприятиях четырех регионов, в частности, Луганской (на 26,9%), Сумской (на 3,7%), Волынской (на 0,6%) и Закарпатской (0,2%) областей.

Читайте также: Названа средняя цена трехкомнатной квартиры в разных регионах Украины

На общую тенденцию в январе-ноябре 2017 года по сравнению с соответствующим периодом 2016 года повлияло увеличение объемов строительства инженерных сооружений на 27,6%, нежилых зданий — на 23,9% и жилищного строительства — на 12,3%.

Названа средняя цена трехкомнатной квартиры в разных регионах Украины

Срeдниe цeны нa трexкoмнaтныe квaртиры в дoмax стaрoгo жилого фонда разных регионов Украины

Самые дешевые трехкомнатные квартиры практически во всех городах Украины продаются на окраинах населенных пунктов в старом жилом фонде. Однако их стоимость все же значительно варьируется в зависимости от региона, пишет Хроника.инфо со ссылкой на Hyser

Проведенный опрос среди риэлторов Украины, как сообщает Domik.ua, показал, за сколько можно приобрести трехкомнатную квартиру в многоквартирных домах старого жилого фонда страны.

В результате опроса стало известно, что купить жилье по самой низкой стоимости можно на окраине областей Украины. Одинаковая ситуация зафиксирована в каждом рассматриваемом городе страны.

Средние цены на трехкомнатные квартиры в домах старого жилого фонда разных регионов Украины

Данные инфографики показывают средние цены на покупку трехкомнатных квартир в многоквартирных домах старой постройки Украины. Вышеприведенные данные в реальности могут меняться, поскольку зависят от планировки, площади и локации каждого конкретно взятого жилого объекта.

Самое дорогое трехкомнатное жилье выставлено на продажу в Киеве — за $45000. Среди остальных областей центральной части Украины наиболее высокие показатели прослеживаются в Днепре — $29000. Минимальные цены на приобретение квартир отмечены в домах старого жилого фонда Кропивницкого, Полтавы и Черкасс — по $19000 в каждом городе.

В Западной части Украины дороже всего купить трехкомнатную квартиру можно в многоквартирных домах старой постройки Львова — за $30000. Самая (далее…)