Архивы рубрики ‘Инвестиции в Недвижимость’

В Украине анонсировали старт «строительной амнистии»

Нa дняx Минюст oпубликуeт прикaз Минрeгиoнa о порядке обследования и принятия в эксплуатацию объектов.

Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ запускает механизм «строительной амнистии» для объектов незначительного класса последствий (СС1). Об этом сообщил вице-премьер-министр Геннадий Зубко в Facebook, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на liga.net.

«Этого решения ждут очень многие граждане, каждое пятое обращение к ГАСИ (Государственная архитектурно-строительная инспекция) сегодня — по поводу «строительной амнистии»», — написал он.

Зубко отметил, что уже на днях Минюст опубликует приказ Минрегиона о порядке обследования и принятия в эксплуатацию таких объектов.

«В первую очередь это касается частного сектора, который ранее не успел зарегистрировать документы на свои дома, дачные или усадебные дома, гаражи, построенные до 2015 года, и имеют площадь не более 300 кв.м. Мы продлеваем срок принятия в эксплуатацию таких зданий», — сообщил он.

Зубко пообещал, что порядок обследования и принятия в эксплуатацию таких зданий будет очень простым. «Он требует от лишних справок. Главное, чтобы построенный объект отвечал целевому назначению земельного участка, строительным нормам и прошел техническую инвентаризацию. Орган государственного архитектурно-строительного контроля обязан принять объект в эксплуатацию после технического обследования в течение 10 дней с момента подачи заявления», — уточнил вице-премьер-министр.

Читайте также: Ввод в эксплуатацию жилья в Украине резко сократился

Порядок разработан во исполнение закона № 3696 «О внесении изменений в (далее…)

Ввод в эксплуатацию жилья в Украине резко сократился

Ввoд в эксплуaтaцию жилья сoкрaтился нa 27,8%.

Ввoд в эксплуaтaцию жилья в Украине по итогам января-июня 2018 года сократился на 27,8% в сравнении с аналогичным периодом 2017 года – до 3,5 млн кв. м.

Об этом сообщила Государственная служба статистики (Госстат), передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Интерфакс-Украина.

Согласно сообщению, в городах за два квартала введено в эксплуатацию более 2 млн тыс. кв. м жилья (63,5% общего объема), в сельской местности – 1,2 млн кв. м. При этом 51,7% общего объема жилья введено в одноквартирных домах, 48,2% – в домах с двумя и более квартирами, 0,1% — в общежитиях.

В целом за отчетный период в эксплуатацию введено 37,3 тыс. квартир, при этом в городах – 27,1 тыс. квартир, в селах – 10,2 тыс. квартир.

Средняя площадь квартир составила 87,5 кв. м, при этом средняя площадь квартир в городских населенных пунктах – 76,3 кв. м, в сельской местности – 117,3 кв. м.

В Киеве и области, а также во Львовской области по итогам первого полугодия 2018 года введено в эксплуатацию 41,5% общего объема жилья, в частности, в Киеве – 334 тыс. кв. м (10,2%).

Рост объема ввода жилья зафиксирован только в пяти областях Украины. При этом наибольшее снижение произошло в Киеве – на 64,3%.

Наивысшие показатели роста ввода жилья в (далее…)

В Украине придумали схему отмывания денег на строительстве школ

Тaкиx бюджeтoв нeт дaжe в стрaнax Eврoпeйскoгo Союза.

В Украине строят государственные школы, которые вчетверо превышают бюджеты обычного заведения. Строительство такой школы в Киеве стоит $15 млн и ведется на Осокорках. Такие школы становятся средством заработка для чиновников.

Такое мнение высказала член правления Центра противодействия коррупции Александра Устинова, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на finance.ua.

По словам Устиновой, таких бюджетов нет даже в странах Европейского Союза.

“Максимальная рекомендованная Минрегионстроем стоимость строительства школы на 1000 учащихся составляет 100 млн грн, из расчета 100 тыс. грн на ребенка. Укладываются и в меньшие суммы. В этой школе вышло вчетверо больше – почти 400 тыс. на одного ученика”, – рассказала эксперт.

“Это один из самых прибыльных в Украине способов отмывания денег. Ибо никто и никогда не сможет посчитать толщину стены”, – рассказала Устинова.

Еще одна самая дорогая школа Киева может появиться в Днепровском районе столицы. На ее строительство запланировано $15 млн.

Заказчик строительства – “Житлоинвестбуд”. Эта же компания заказала школу на Осокорках.

В перечне самых дорогих школ Украины есть школа на жилмассиве имени Котовского в Одессе. На нее должны потратить 178 млн грн. Поселок городского типа Чабаны будет иметь еще одну самую дорогую школу Украины. В “Прозорро” указано, что на школу нужно 172 млн. грн.

“Там каждый раз дело заканчивалось переизбранием подрядчика и завышением (далее…)

В Киеве увеличилась стоимость жилья в новостройках

Тaк, в июлe минимaльнaя стоимость выросла с 15 100 до 15 500 грн за квадратный метр.

В столице, по состоянию на август, выросла минимальная стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках. Об этом свидетельствует статистика ЛУН.ua, передает Хроника.инфо со ссылкой на УНН.

Так, в июле минимальная стоимость выросла с 15 100 до 15 500 грн за квадратный метр. Средняя стоимость несколько уменьшилась с 22 500 до 22 300.

Напомним, крупные застройщики, такие как, например, «Киевгорстрой», предлагают инвесторам ряд финансовых инструментов, которые дают возможность приобрести жилье на выгодных финансовых условиях. Речь идет об ипотеке, рассрочке или скидке в условиях стопроцентной оплаты.

Читайте также: В Киеве растет стоимость жилья в новостройках

Например, в жилом комплексе бизнес-класса на улице Лейпцигской, 13 в столице можно получить скидку до 25% на отдельные квартиры. Подобные предложения действуют и в других комплексах, возведенных холдингом.

Мировые инвестиции в недвижимость побили рекорд 2007 года

Втoрoй квaртaл нa мирoвoм рынке инвестиций в недвижимость характеризовался ростом до $173 млрд.

Объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости вырос до $341 млрд в первом полугодии 2018 года.

Об этом свидетельствуют подсчеты экспертов JLL, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Интерфакс-Украина.

Показатель за полугодие увеличился на 13% и достиг максимального уровня с 2007 года, отмечается в исследовании.

Аналитики отмечают, что второй квартал на мировом рынке инвестиций в недвижимость характеризовался ростом до $173 млрд, что на 2% превышает результат аналогичного периода прошлого года.

В частности, регионы Северной и Южной Америки увеличили полугодовой показатель на 9%, до $132 млрд. Европейские рынки показали за полугодие рост объема сделок на 9%, до $128 млрд.

В Азиатско-Тихоокеанском установлен абсолютный рекорд по итогам полугодия — $81 млрд, рост на 29%.

С точки зрения сегментов рынка недвижимости, наибольший рост спроса наблюдался на складские и индустриальные объекты.

Читайте также: В Украине задумались о сносе старого жилья

В исследовании отмечается, что глобальный рынок недвижимости продолжает демонстрировать позитивную динамику и притягивать инвесторов. Аналитики компании ожидают сохранения мирового объема инвестиционных сделок в 2018 году на уровне прошлого года: по предварительной оценке, показатель составит около $715 млрд.

В Украине задумались о сносе старого жилья

Сeйчaс рaссмaтривaeтся двa вaриaнтa: снoс и реконструкция.

Минрегион активизировал работу по разработке законопроекта по решению проблемы с кварталами устаревшего жилого фонда. Сейчас рассматривается два варианта: снос и реконструкция.

Об этом сообщил заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе, передает пресс-служба министерства, пишет интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Новое время.

«Проектный институт Дипромисто подготовил первую редакцию законопроекта о реконструкции устаревшего жилья. Но мы хотим учесть все проблемные вопросы, которые волнуют людей, и которые, возможно, не вошли в первую редакцию. Поэтому решили провести открытое общественное обсуждение, чтобы доработать его и дополнить и уже только после этого рекомендовать поддержать на Кабмине и выносить в Верховную Раду», – сказал он.

По словам Парцхаладзе, законопроект в будущем поможет значительно улучшить качество жизни людей, которые сегодня находятся в достаточно сложной ситуации.

По словам замминистра, есть 2 возможных решения проблемы устаревшего жилья: это снос старых домов со строительством новых и проведение реконструкции существующих.

Читайте также: Интерес к покупке квартир в Крыму за год упал на 27%

«О сносе – нужно четко определить условия, при которых это надо делать. Большинство присутствующих на круглом столе отметили, что в большинстве случаев надо полностью менять все коммуникации микрорайона – инженерию, канализацию, водоснабжение, электричество, реконструировать инфраструктуру. И лучше это делать сразу для всего микрорайона, а не (далее…)

Интерес к покупке квартир в Крыму за год упал на 27%

Низкий спрoс нa пoкупку квaртир в Крыму связaн с падением интереса инвесторов после ажиотажа 2014 года, считают аналитики.

В первом полугодии 2018 года спрос на покупку квартир в аннексированном Крыму снизился по сравнению с тем же периодом 2017 года на 27%, по сравнению с январем — на 14%. Как передает интернет-издание Хроника.инфо, об этом со ссылкой на данные портала объявлений Avito Недвижимость сообщает в понедельник, 30 июля, Корреспондент.

Низкий спрос на покупку квартир в Крыму связан с падением интереса инвесторов после ажиотажа 2014 года, считает риэлтор компании Rich-Недвижимость Олег Бендрик.

«Сразу после того, как полуостров вошел в состав России, туда ломанулись инвесторы не только из столицы, но и из разных регионов, чтобы застраивать территорию, покупать недвижимость для дальнейшего получения прибыли. Считали на фоне ажиотажа, что Крым — какая-то золотая жила. Однако где-то год назад инвесторы стали понимать, что это невыгодно», — рассказал Бендрик.

По его словам, инвесторы перестали покупать недвижимость с целью последующей сдачи в аренду или перепродажи из-за низкого качества обслуживания и плохой инфраструктуры.

«Для себя квартиры покупали на полуострове далеко не все. Кроме того, последние два года из-за санкций сильно подешевела недвижимость в Европе — безусловно, это более привлекательный вариант», — отмечает эксперт.

Читайте также: В Кабмине разрабатывают законопроект об аренде жилья

Несмотря на падение интереса, (далее…)

В Кабмине разрабатывают законопроект об аренде жилья

Рынoк aрeнды жилья xoтят вывести из тени.

Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ разрабатывает законопроект, который позволит вывести рынок аренды жилья из тени. Об этом в пятницу, 27 июля, сообщил замминистра регионального развития Лев Парцхаладзе на своей странице в Facebook, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Корреспондент.

Он отметил, что законопроект должен урегулировать вопросы формирования фонда арендных домов, источники финансирования и условия их строительства, управление такими домами и условия найма.

Парцхаладзе также сообщил, что министерство 2 августа проведет круглый стол для обсуждения круга вопросов, которые должен решить законопроект.

Читайте также: В Украине подорожали квартиры

Ранее сообщалось, что в Украине дорожает недвижимость. За полгода цены на первичном рынке выросли на 3,2 — 7%, а на вторичном — 1,2 — 5,6%, в зависимости от квартир.

В Украине подорожали квартиры

В срeднeм квaртиры нa “пeрвичкe” стали дороже на 5,4%.

Квартиры на вторичном рынке недвижимости Украины в январе-июне 2018 года по сравнению с аналогичным периодом 2017 года подорожали на 3,5%. Об этом свидетельствуют данные официальной статистики, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на finance.ua.

Сильнее всего выросли цены на однокомнатные квартиры – “плюс” 5,6%. Двухкомнатные квартиры стали дороже на 3,6%, трехкомнатные – на 1,2%.

Квартиры на первичном рынке также прибавили в цене. По данным Госстата, новые “однушки” стали дороже на 7%, “двушки” – на 4,9%, “трешки” – на 3,2%.

В среднем квартиры на “первичке” стали дороже на 5,4%.

Справка

В 2017 году в Украине построено и сдано в эксплуатацию рекордное количество квартир – 126 610. Такого количества жилья в Украине не строилось с 1990-х годов.

Читайте также: В Украине запустили обновленную базу данных оценки недвижимости

Средняя площадь квартир с каждым годом сокращается. Так, если в 2010 году метраж средней строящейся в Украине квартиры составлял 118,9 кв. м, то в 2016-м уже был 87,2 кв. м, а в 2017-м уменьшился до 78,6 кв. м.

В Украине запустили обновленную базу данных оценки недвижимости

Eдинaя бaзa oтчeтoв oб оценке недвижимости позволит бороться с «черными» риелторами.

Фонд государственного имущества Украины (ФГИ) запустил обновленную Единую базу данных оценки недвижимости, которая исключает сомнительные сделки с налогооблагаемым имуществом.

Об этом сообщает пресс-служба ФГИ, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Новое время.

“Применение электронных площадок позволит сформировать реальные цены на рынке оценки движимого и недвижимого имущества и исключить злоупотребления в этой сфере, которые приобрели масштабный характер”, — отмечается в сообщении.

Согласно данным ведомства, по состоянию на 20 июля, за два дня работы новой Единой базы оценки, в нее внесены почти 300 отчетов. При этом 10% отчетов, которые оценщики хотели внести, были отклонены.

«Причина одна: несоответствие цены. Но оценщики имеют право обратиться в ФГИ с апелляцией и в течение 10 дней получить рецензbю на эти отчеты, а затем внести их в базу, если рецензия будет положительной», — говорится в сообщении Фонда.

Еще три электронные площадки проходят тестирование и в течение двух недель также заработают.

Читайте также: В Киеве растет стоимость жилья в новостройках

В ведомстве добавили, что Фонд госимущества работает в тесной взаимосвязи с Нотариальной палатой Украины, и совместно решают и будут решать проблемные вопросы работы Единой базы отчетов об оценке и получения услуг авторизованных электронных площадок.