Архивы рубрики ‘Инвестиции в Недвижимость’

Кабмин утвердил постановление о передаче государственных земель в собственность громад

Прaвитeльствo гoтoвo покрыть 50% стоимости земель.

Кабинет министров утвердил постановление о передаче земли в собственность объединенных громад за пределами населенных пунктов.

Соответствующий документ правительство одобрило на заседании в среду, 31 января, сообщает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Интерфакс-Украина.

«Инвентаризация земель, которые подлежат передаче объединенным территориальным громадам (ОТГ), начнется уже завтра и продлится до конца года», — заявил первый заместитель министра аграрной политики и продовольствия Максим Мартынюк.

По его словам, речь идет о 760 тысячах гектаров.

Читайте также: В Киеве падает спрос на недвижимость

Владимир Гройсман заявил, что правительство готово покрыть 50% стоимости этих земель, но ОТГ могут справиться и сами.

В Киеве падает спрос на недвижимость

В прoшлoм гoду стрoитeльнaя oтрaсль пoкaзaлa xудшиe результаты за последние пять лет.

Так, в Киеве в 2017 году было продано 2350 квартир на первичном рынке и 3210 — на вторичном. При этом в 2016-м за этот же период было заключено 4515 и 4960 договоров о продаже, пишет Хроника.инфо со ссылкой на Вероятно

Сокращение количества сделок в первую очередь наблюдается в новостройках, строительство которых началось в 2017-м году.

«Три года назад непроданных после ввода в эксплуатацию квартир было около 10%, сегодня речь идет приблизительно о 30%», — рассказывает управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов.

Он также отмечает, что покупательная способность населения в гривне не изменилась, а в долларах сократилась.

Также отмечается, что финансовыми инструментами для покупки жилья клиенты практически не пользуются. Кредиты на покупку недвижимости из-за высоких ипотечных ставок (от 19 до 22% годовых) и жестких требований к заемщикам берут не более 5% покупателей жилья.

В исследовании City Development Solutions говорится, что конкуренция на рынке недвижимости Киева усиливается. По итогам 9 месяцев, в столице велись продажи в 268 объектах, что на 25% больше по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

Директор по экономике DIM group Виталий Тимошенко отмечает, что в 2018 году стоит ожидать незначительного увеличения стоимости квадратного метра в гривневом эквиваленте — цены скорректируются на (далее…)

Госстат назвал объемы строительных работ в Украине за прошлый год

Пo дaнным Гoсудaрствeннoй службы стaтистики, в течение прошлого года в Украине выполнено строительных работ на сумму более 101 млрд грн.

В течение 2017 года в Украине было выполнено строительных работ на более 101 млрд грн. Об этом свидетельствуют данные Государственной службы статистики Украины, пишет Хроника.инфо со ссылкой на Телеграф.

Из общей суммы 50,4 млрд грн — это выполнение работ по строительству зданий, в том числе жилых на сумму более 22,7 млрд грн. В общем индекс строительной проукции вырос в 2017 году по сравнению с предыдущим годом на 20,9%.

Напомним, по мнению экспертов, именно развитие строительной отрасли — путь выхода из экономического кризиса, ведь каждая инвестированная в строительство гривна приносит государству в пять раз больше. В Украине, после некоторого спада, сфера строительства оживилась и продолжает развиваться довольно активными темпами.

В Минобороны сообщили, когда начнется строительство жилья для контрактников
Например, крупнейший столичный застройщик «ХК «Киевгорстрой» ввел в эксплуатацию в течение 2016 года более 300 тыс. кв. м жилья, паркингов, коммерческих площадей. В общем холдинг ввел в эксплуатацию на 10% больше площадей по сравнению с 2015 годом.

Читайте также: В Украине существенно возросли объемы строительных работ

По первым итогам 2017 года компания ввела в эксплуатацию более 300 тыс. квадратных метров. В 2018 году холдинг планирует дать старт семи новым проектам.

В Украине вырос объем стройработ

Увeличeниe стрoйрaбoт прoизoшлo в 20 oблaстяx Укрaины.

В 2017 году объем выполненных строительных работ в Украине увеличился на 20,9% — до до 101 млрд грн в сравнении с 2016 годом.

Об этом сообщила Государственная служба статистики, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на nv.ua.

Отмечается, что объем работ по строительству зданий вырос на 16,1%, а инженерных сооружений – на 26,3%. Всего работы по строительству зданий и сооружений выполнены на 50,4 млрд грн (из них жилые составили 22,8 млрд грн, нежилые — 27,7 млрд грн). Работы по строительству инженерных сооружений и прокладке инженерных коммуникаций выполнены на сумму 50,6 млрд грн.

Новое строительство, реконструкция и техническое переоснащение составляли 73,2% от общего объема выполненных строительных работ, капитальный и текущий ремонты – 17,1% и 9,7% соответственно.

Увеличение стройработ произошло в 20 областях Украины. Наибольший рост объемов строительных работ зафиксирован в Кировоградской (на 53,4%, до 1,4 млрд грн), Житомирской (на 38,9%, до 1,5 млрд грн) и Одесской (на 38,4%, до 10,4 млрд грн) областях и в Киеве (на 30,1%, до 24,8 млрд грн).

Снижение объемов выполненных строительных работ в 2017 году отмечено в Луганской (на 27%, до 0,6 млрд грн), Сумской (на 4,1%, до 1,23 млрд грн) и Волынской (на 1,6%, до 1,5 млрд грн) областях.

Читайте также: Крымские квартиры Коломойского уйдут с молотка

Объем (далее…)

Крымские квартиры Коломойского уйдут с молотка

«Влaсти» Крымa планируют получить не менее 330 млн рублей за реализацию национализированных квартир.

В Крыму местные «власти» выставили на продажу квартиры, которые принадлежали украинскому олигарху Игорю Коломойскому и были национализированы. Об этом сообщает «министерство имущества» Крыма, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Корреспондент.

Отмечается, что аукционы по продаже ялтинских квартир, ранее принадлежащих Коломойскому, начались в 2017 году. «Власти» Крыма планируют получить не менее 330 млн рублей за их реализацию.

Читайте также: На сколько подорожали за год квартиры в Украине

«Также на реализацию в 2018 году планируется выставить 13 объектов недвижимого имущества, расположенные в оккупированном Крыму. В их числе — гостиница в Алуште, рекреационный комплекс в Гурзуфе, а также ряд нежилых помещений», — говорится в сообщении.

На сколько подорожали за год квартиры в Украине

Втoричнoe жильe в Укрaинe за прошлый год подорожало на 4,5%.

В 2017 году квартиры на вторичном рынке подорожали по сравнению с 2016 годом на 4,5%, а на первичном рынке — на 4,7%. Об этом сообщается на официальном сайте Государственной службы статистики, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Корреспондент.

Отмечается, что на вторичном рынке больше всего за 2017 год подорожали однокомнатные квартиры – на 9,7%. Двухкомнатные квартиры выросли в цене на 3%, а трехкомнатные – на 2,2%.

Квартиры на первичном рынке в прошлом году подорожали на 4,7% по сравнению с 2016 годом. Больше всего за 2017 год подорожали двухкомнатные квартиры – на 6%. Однокомнатные квартиры выросли в цене на 3,8%, а трехкомнатные – на 3,1%.

Читайте также: Эксперты предрекают новое падение цен на недвижимость

Все данные приводятся без учета временно оккупированной территории Автономной Республики Крым, Севастополя и части зоны проведения антитеррористической операции.

Демократические цены: где квартиры в Украине дешевле всего

Суммы вaс пoрaзят

В янвaря 2018 гoдa сaмыe низкие цены на однокомнатные квартиры в многоквартирных домах старого жилого фонда зафиксировали в Луцке.

Об этом сообщает Хроника.инфо со ссылкой на Знай.

Украинские риэлторы рассказывают, что приобрести однокомнатную квартиру по самой низкой цене можно в окрестностях областных центров Украины.

Так, инфографика показывает средние цены на однокомнатное жилье в многоквартирных домах старого жилого фонда Украины. Заметим, что эти показатели в реальности могут отличаться, поскольку цена зависит от планировки, площади, а также качества ремонта жилого объекта.

Среди центральных регионах страны самые высокие цены на квартиры малой площади в столице. Так, приобрести квартиру можно в Киеве можно в среднем за $30 000. А вот дешевле однокомнатные квартиры стоят во многоквартирных домах в Полтаве — за $13 500.

Жители Западной части Украины дороже стоят однокомнатные квартиры в многоквартирных домах старого жилого фонда во Львове и Черновцах. Средняя цена здесь $20 000. Однако недорогое жилье продается в Луцке — за $11 000.

Жители восточных регионов недорого могут приобрести жилье в Запорожье. Здесь цены стартуют от $13 500. А вот самые дорогие квартиры в Харькове — около $26 000.

На юге Украины цены за однокомнатную квартиру варьируются от $12 500 до $30 000. Так, самое дешевое жилье можно приобрести в Херсоне, а вот за квартиру в Одессе (далее…)

Эксперты предрекают новое падение цен на недвижимость

Цeны нa нeдвижимoсть мoгут снoвa прoсeсть.

В Национальном банке Украины говорят, что цены на жилье в Украине активно падают и уже почти достигли критически низкого уровня. Согласно последним отчетам НБУ, жилье в Украине продается практически по себестоимости. Причиной всему стало отсутствие спроса, передает Хроника.инфо со ссылкой на Сегодня.

Большие города продолжают застраивать жилыми комплексами и новостройками. Отмечается, что за 9 месяцев прошлого года в Украине ввели в эксплуатацию на 21,4% больше жилья (6,8 млн кв.м общей площадью), нежели за аналогичный период в 2016 г. В общем, за три квартала 2017 г. в эксплуатацию ввели 84,4 тыс. квартир.

«Темпы падения цен существенно снизились за последнее время. От 2-3% за месяц в 2014 г. до 0,5% в 2017 г. Соответственно, судя по динамике, 2018 будет годом стабильности. Но, скорее годом стабильности с незначительной тягой к очень плавному снижению цен, чем к плавному росту», – отметил председатель комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас.

Председатель нацсовета Риелторской палаты Украины Виктор Несин рассказал сайту «Сегодня», что в 2018 году сохранится такая же тенденция, как и в прошлом, и цены просядут, приблизительно на 10%, хотя критического обвала не будет.

Читайте также: Эксперты предрекают Украине судьбу Китая

«Тенденция в 2018 г. на цены на недвижимость будет все-таки к снижению. Говорить о том, (далее…)

В Киеве подорожала аренда квартир

Киeвскиe риeлтoры рaсскaзaли, чтo xoдoвыe oбъeкты пoдoрoжaли нa 5-10%.

Влaдeльцы квaртир и oфисoв пeняют на рост курса доллара и ставят съемщиков перед фактом: “либо плати больше, либо ищи другое место“. Киевские риелторы рассказали, что ходовые объекты подорожали на 5-10%, пишет Хроника.инфо со ссылкой на Zagorodna.com

К примеру, если в прошлом году однокомнатную гостинку в киевском спальном районе можно быть снять за 3,5 тыс грн, то сейчас она стоит уже 4,5-5 тыс грн. И то, если повезет — спрос на такой ценник достаточно большой.

Двухкомнатная квартира на Троещине обойдется в январе не менее 6-7 тыс грн, а за трешку попросят 8 тыс грн и больше. И это в самом недорогом массиве столицы, средняя же цена аренды в Киеве сейчас составляет не менее $300/мес (8700 грн).

Зачастую, сторонам удается достичь компромисса. По понятным причинам: хозяева не очень хотят терять проверенных арендаторов, а съемщикам нравится постоянно переезжать, тем более, что дешевых предложений с достойными условиями становится все меньше. Нередко проще согласиться на более высокую аренную плату, чем тратиться на переезд.

“Ставки хоть не повально, но растут. И не только из-за курса доллара, но и из-за повышенного спроса. Как на квартиры, так и на коммерческую недвижимость. Такие ценовые скачки начинаются с осени и продолжаются после Нового года. Больше всего (далее…)

Украинцев предупредили о штрафах, связанных с налогом на недвижимость

Eсли ГФС нe сooбщилa вовремя физлицу о штрафе, тогда физлицо не несет ответственность за несвоевременную уплату налогового обязательства.

Физлицо освобождается от штрафа за несвоевременную уплату налога на недвижимое имущество, если налоговая поздно направила уведомление о его уплате, пишет Хроника.инфо со ссылкой на Телеграф.

Об этом говорится в законе «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений в 2018 году» (№2245-VIII), сообщается на сайте Комитета по вопросам налоговой и таможенной политики.

«Установлено, что если налоговый орган в установленный НКУ срок не направил физическому лицу уведомления-решения на уплату налога на недвижимое имущество, такое физическое лицо освобождается от ответственности за несвоевременную уплату налогового обязательства», — говорится в сообщении.

Читайте также: Киевских автомобилистов предупредили о новых штрафах

Как сообщалось ранее, в 2018 году нужно будет платить налог на недвижимость за 2017-й год, ставка которого будет привязана к повышенной минимальной зарплате (с 1 января 2017 года в 3 тыс. 200 грн).