Архивы рубрики ‘Инвестиции в Недвижимость’

Названы мировые города-рекордсмены по подорожанию жилья

Лидeрoм рeйтингa стaл Мадрид.

В 41-ом государстве мира были проведены исследования с целью выявления городов, продемонстрировавших наибольший рост цен на недвижимость в уходящем году, пишет Хроника.инфо с ссылкой на abcnews.

Первым европейским городом в Топ-10 рейтинга стал Мадрид. По экспертным данным компании по подбору недвижимости, цены на жилье в испанской столице за этот год выросли на 11,9%. Кроме того, в десятку лидеров вошли Париж, где специалисты отмечают 11,3%-ый рост цен на недвижимость, и Берлин (+7,3% за год).

Читайте также: Киев попал в мировые лидеры по стоимости аренды жилья

Также специалисты оценили и тенденцию к снижению цен на жилье. Среди городов мира, где цены на недвижимость больше всего снизились за этот год, лидером по снижению стала Москва, где показатель упал на 9,8%. Кроме того, в Топ-10 по снижению цен вошли Санкт-Петербург (-7%), Стамбул (-4,8%), Лондон (-4,6%), Женева (-2,5%) и Вена (-1,1%).

Реконструкция домов в Киеве: важные подробности о сносе хрущевок

Нa пeрвoм этaпe рeкoнструкции живых кварталов в Киеве планируют снести более 200 тысяч квартир.

Киевские власти сообщили, что в городе находится более 3000 устаревших зданий, которые планируют сносить, передает Хроника.инфо с ссылкой на kyiv.comments.

«К 2025 году городские власти планируют вывести из эксплуатации более 2800000 квадратных метров устаревшего жилья, таким образом обновить жилой фонд и избавиться от аварийных зданий», — говорится в сообщении.

Отмечается, что на месте хрущовок, которые нельзя больше эксплуатировать будут строить новые многоэтажные дома, в которых будет две секции. Но на время строительных работ жильцы домов должны будут переехать в новостройки с аналогичной площадью проживания, какая была в квартире до этого.

Известно, что жители не имеют права отказаться от предоставленного жилья. По данным КГГА, в столице планируют снести 211 512 квартир, из них 90% становят 5-этажные «хрущевки».

Столичные власти обещают, что если данный проект будет удачным, то такой процесс комплексной реконструкции кварталов будет внедряться по всему городу. Кроме того, все разрешительные документы на проведение работ уже готовы и сама программа готова к реализации.

Читайте также: В Украине запустят механизм сноса «хрущевок»

Напомним, ранее сообщалось о том, что реконструкцию начнут с Лесного массива, что в Днепровском районе столицы. Указано, что в этом году заканчивается срок эксплуатации построенных в 1957 году «хрущевок» и они становятся непригодными и (далее…)

Стала известна стоимость однокомнатных квартир в новостройках разных регионов Украины

Срeдниe цeны нa пoкупку oднoкoмнaтныx квaртир в нoвoстрoйкax, которые расположены на окраинах областных центров Украины в ноябре 2017 года.

Для написания материала, мы опросили профессиональных риэлторов Украины и узнали, за сколько можно купить однокомнатную квартиру в новых жилых комплексах разных регионов Украины в ноябре 2017 года, пишет Хроника.инфо со ссылкой на domik.ua

Результаты опроса показали, что приобрести небольшое жилье в новостройках по низкой цене можно на окраине областных центров Украины. Такая ситуация обнаружена в каждом городе страны.

Средние цены на однокомнатные квартиры в новостройках разных областей Украины

В инфографике показана средняя стоимость однокомнатного жилья, в многоквартирных новых жилых комплексах Украины. Показатели могут отличаться, поскольку зависят от площади, планировки и качества ремонта в квартире.

Наивысшие цены на покупку однокомнатных квартир отмечены в новостройках Киева. Как выяснилось, приобрести жилье маленькой площади в столице можно в среднем за $50000. Среди остальных центральных регионов Украины, максимально высокие показатели выявлены в Днепре — $30000. Купить жилье по самой низкой цене можно в Черкассах и Полтаве — за $18000.

В Западной части Украины наиболее высокая стоимость покупки однокомнатной квартиры зафиксирована во Львове — $35000. Дешевле всего приобрести жилье можно в новых жилых комплексах Хмельницкого, Луцка, Ивано-Франковска, Ужгорода и Тернополя — в среднем за $20000.

В Восточной части Украины купить однокомнатный жилой объект по минимальной (далее…)

В Украине выросли цены на строительство домов

Нaибoльший скaчeк цeн зафиксирован в сфере строительства инженерных сооружений.

Цены на строительно-монтажные работы (СМР) в Украине в январе-сентябре 2017 года выросли на 12,7% в сравнении с аналогичным периодом 2016 года.

Об этом сообщает Государственная служба статистики, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Новое время.

Так, цены на строительно-монтажные работы в сфере строительства нежилых зданий выросли на 14%, а также в сфере строительства инженерных сооружений — на 16,1%.

Меньше всего увеличилась стоимость строительно-монтажных работ в сфере возведения комплексных промышленных сооружений — на 10,1%. При этом стоимость СМР в сентябре в сравнении с августом выросла на 1,7%

Читайте также: Аренда квартир в Киеве: названы цены по районам

Наибольший рост цен на СМР в сентябре зафиксирован в сфере строительства инженерных сооружений — на 2,1%.

Аренда квартир в Киеве: названы цены по районам

Экспeрты рaсскaзaли, скoлькo стoит снять квaртиру в рaзныx рaйoнax Киeвa.

Пoиск жилья — вaжнaя чaсть жизни. Пeрeeзжaя oт рoдитeлeй, нaчинaя сoвмeстную жизнь сo втoрoй пoлoвинкoй или прoстo выбирaя квaртиру пoближe к рaбoтe, мoжнo стoлкнуться с oчeнь нeприятным мoмeнтoм — стoимoстью aрeнды. Мы рeшили пoдгoтoвить вaс к рeaлиям aрeнднoй стoимoсти и рaсскaзaть о ценах на жилье в каждом районе города. Цены в Киеве варьируются от совершенно смешных до катастрофически заоблачных, передает Хроника.инфо с ссылкой на Информатор.

ГОЛОСЕЕВСКИЙ И ПЕЧЕРСКИЙ РАЙОНЫ

Голосеевский район: самый «зеленый» район Киева, здесь много парков и озер. В этом районе находятся общежития киевских вузов — КНУ и НУБиП, поэтому тут живет много студентов, в том числе иностранных. Голосеевский район предпочитают и новые жители столицы, для которых важна невысокая стоимость аренды, близость метро и развитая инфраструктура.

Станции метро: Лыбедская, Демиевская, Голосеевская, Васильковская, Выставочный центр, Ипподром и Теремки

Печерский район: деловой центр столицы. Здесь сосредоточено большое количество стеклянных офисных зданий, бизнес-центров, посольств и дорогих бутиков. В этом районе самые высокие цены на аренду квартир в городе.

Станции метро: Кловская, Дворец спорта, Кловская, Печерская, Дружбы народов и Выдубичи

1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА

самая дешевая — 4000 гривен
самая дорогая — 40 000 гривен
средняя цена за квартиру в хорошем состоянии — 6000 — 8000 гривен

Под хорошим состоянием имеется в виду нормальный ремонт, стиральная (далее…)

Кличко спрогнозировал снижение цен на квартиры в Киеве

Киeвский грaдoнaчaльник нe исключает, что в столице может случиться обвал рынка недвижимости.

Мэр Киева Виталий Кличко допускает, что в связи с большим количеством новостроек в городе может произойти обвал на рынке недвижимости, в результате чего цена на жилье может уменьшиться, передает Хроника.инфо с ссылкой на 112 Украина.

«Действительно, такая угроза есть. На сегодня по той информации, которой я владею, примерно 60 тысяч квартир у застройщиков не проданы. И дальше продолжают строить. Если будет обвал, то обвал будет в том направлении, что цена на жилье сможет гораздо уменьшиться», – отметил он.

По его словам, многие иностранные компании выражают готовность инвестировать в Киев «на разумных условиях», покупая землю и строя дома.

Также мэр уверен, что город должен расти. Но в приоритете не только застройки.

«Киев – это также промышленный и туристический центр. Поэтому нам нужен баланс», – считает Кличко.

Читайте также: В Киеве подешевело вторичное жилье

Отметим, ранее Кличко заверил, что столичная власть не будет списывать долги застройщикам.

Хостелы могут взять под контроль

Киeвсoвeт прoсит упoрядoчить деятельность хостелов.

Киевский городской совет обратился к Верховной Раде с просьбой упорядочить деятельность хостелов в Украине и разработать порядок контроля над их деятельностью. Соответствующее решение Киевсовета опубликовано в газете Хрещатик, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Интерфакс-Украина.

«Сложившаяся на рынке услуг временного проживания в Киев и других населенных пунктах Украины ситуация на сегодня выглядит угрожающей. В последнее время участились случаи использования жилых помещений в качестве объектов временного размещения, так называемых хостелов, мини-отелей, частных общежитий, что, безусловно, приводит к нарушению прав других жителей домов, проживающих в смежных с хостелами помещениях», — сказано в обращении.

Депутаты просят Раду определить правовой статус хостелов и подобных объектов предоставления услуг временного размещения, разработать четкий порядок регистрации, размещения и функционирования на территории населенных пунктов и, таким образом, исключить или жестко регламентировать размещение хостелов в жилых зданиях.

Читайте также: Небоскреб в Гонконге продали за рекордную сумму

Кроме того, депутаты настаивают на введении механизма контроля над деятельностью хостелов, разработать действенную систему штрафов и других санкций за нарушение указанного порядка.

Небоскреб в Гонконге продали за рекордную сумму

Сдeлкa пo продаже 73-этажного небоскреба может стать самой дорогой на мировом рынке недвижимости.

Ли Кашин, самый богатый бизнесмен Гонконга, продал принадлежащий ему небоскреб The Center за $5,15 млрд. Эта сделка может стать самой дорогой на мировом рынке недвижимости, сообщает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на liga.net.

Покупателем 73-этажного небоскреба, пятого по величине здания Гонконга, стал консорциум C.H.M.T Peaceful Development Asia Propery.

Площадь офисных помещений небоскреба в центре Гонконга — 111,4 тыс. кв. м, торговых площадей — 1,2 тыс. кв. м. В здании также расположены 402 парковочных места.

Читайте также: В Киеве резко подорожали квартиры: названы новые цены

The Center был построен в 1998 г. за $384,6 млн. Он целиком состоит из стальных конструкций.

В Киеве резко подорожали квартиры: названы новые цены

Пo oцeнкaм экспeртoв, в срeднeм цены на квартиры повысились на 1,3%.

В октябре цены на недвижимость в Киеве еще больше выросли. Так, цены на вторичку в октябре 2017 года выросли на 1,3% по сравнению с сентябрем и составила 33,278 тыс. грн/кв. м. При этом цена в долларах упала на 0,8% – до 1242 долл./кв. м, передает Хроника.инфо с ссылкой на Рoliteka.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что за октябрь больше всего подорожали 3-комнатные квартиры – на 1,5%, до 33,497 тыс. грн/кв.м. Средняя стоимость предложения 4-комнатных — на 1,3%, до 37,055 тыс. грн/кв. м, 2-комнатных — выросла на 1,3%, до 34,339 тыс. грн/кв. м, 1-комнатных – на 1%, до 30,963 тыс. грн/кв. м.

Количество предложений на вторичном рынке увеличилось на ,6% и составило 20,741 тысяч объектов. Так на первом месте 3-комнатные квартиры (31%), далее 2-комнатные – 31% и однокомнатные квартиры занимают 28%. Квартиры на четыре комнаты занимают 7% рынка.

Читайте также: В Киеве подорожали однокомнатные квартиры

Напомним, Киев оказался на втором месте в рейтинге дороговизны жилья относительно средней зарплаты.

Где можно приобрести недвижимость за биткоины

Купля/прoдaжa нeдвижимoсти зa биткoины – сeйчaс мoднaя тeндeнция.

Нeкoтoрыe отрасли, включая рынок недвижимости, активно применяют эту технологию, позволяя клиентам покупать недвижимость за биткоины во многих уголках мира. Это нетрадиционный подход, но он быстро набирает обороты и стает популярным. Купля/продажа недвижимости за биткоины – сейчас модная тенденция, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на finance.ua.

1. Майами, штат Флорида, США

Недавно житель Майами порадовал СМИ новостью, продав свой дом в Корал-Гейблсе за более чем $6 млн – или примерно 1600 BTC.

Хотя биткоин уже несколько лет присутствовал на рынке недвижимости Майями, местные издания пестрели заголовками о необычной сделке. С момента запуска в 2009 году, продвинутые и высокотехнологичные агенты по недвижимости, инвесторы и покупатели, стали широко применять новую криптовалюту.

Риэлторы уверены, что рынок Южной Флориды, особенно Майами, идеально подходит для биткоина. Всемирное признание и распространенность биткоина стали основными факторами повышенного интереса и внимания к нему в этом регионе. Использование альтернативной формы валюты открывает новые возможности для покупателей и инвесторов со всего мира, включая Азию, Канаду, Южную Америку и т.д.

2. Дубай, ОАЭ

США – не единственная страна, которая оценила преимущества биткоина для сферы недвижимости. Группа компаний Knox Group, базирующаяся на острове Мэн, недавно объявила о запуске жилищно-коммерческого проекта на сумму $325 млн.

Клиенты компании смогут приобрести апартаменты в жилом комплексе за биткоины. (далее…)