Архивы рубрики ‘Инвестиции в Недвижимость’

В Киеве повышают квартплату

Причинoй пoвышeния цeн являeтся нexвaткa средств для предоставления необходимых услуг

C 14 августа киевляне начнут получать квитанции с большей квартплатой.

Такая информация содержится в распоряжении Киевской государственной городской администрации, передает Хроника.инфо со ссылкой на РБК-Украина.

Так, согласно документу, с 1 июля за услуги по содержанию домов и придомовой территории жителям домов коммунальной собственности насчитывается тариф: 5,8 гривен за кв. м при оплате до 20 августа и 6,43 гривен — после.

Причиной повышения цен является нехватка средств для предоставления необходимых услуг.

Как отмечают в мэрии, в ближайшее время ЖЭКи начнут обсуждения с жителями домов коммунальной собственности необходимых ремонтных работ, при этом будет обозначена стоимость работ.

Читайте также: У Кличко объяснили резкий рост квартплат в Киеве

Также планируется начать набор дворников и слесарей. Кроме того, столичная власть намерена сформировать кадровый резерв на должности начальников управляющих компаний, куда сможет попасть любой желающий с соответствующим образованием и опытом после собеседования.

В Минюсте предлагают объединить земельный кадастр и реестр недвижимости

Нa сoздaниe зeмкaдaстрa были списaны oгрoмныe срeдствa из бюджета, но он по-прежнему плохо наполнен

Раздельное администрирование Государственного земельного кадастра Госгеокадастром и Госреестра имущественных прав на недвижимое имущество Минюстом неэффективно, создает условия для злоупотреблений и оба реестра должны быть объединены.

Такое заявление сделал министр юстиции Украины Павел Петренко, передает Хроника.инфо со ссылкой на agropolit.com.

«Не может быть двух мам у одного человека. Или мы отдаем реестр недвижимости, или нам отдайте земельный кадастр», — завил министр во время встречи с Европейской бизнес ассоциацией в Киеве в четверг, говоря о причинах рейдерства с землей.

Комментируя текущее состояние земельного кадастра, он уточнил, что «масштабы беды огромные».

По словам министра юстиции, на создание земкадастра были списаны огромные средства из бюджета, но он по-прежнему плохо наполнен: документы оформляются в бумажном виде, а на местном уровне его работа сталкивается с «полным саботажем».

Петренко считает, что запущенный позже реестр недвижимости заполнен полнее и администрируется более эффективно.

Министр добавил, что подобная ситуация также с Госреестром актов гражданского состояния, который ведет Минюст и Единым государственным демографическим реестром, который ведет МВД.

Читайте также: Дела по Януковичу хотят объединить в реестр

Петренко отметил, что в настоящее время проводится функциональный аудит министерств, и выразил надежду, что Украина придет к объединению этих реестров «под одной крышей».

В ГФС пояснили, как платить налог на недвижимость нескольким собственникам

Eсли нeдвижимoсть нaxoдится в oбщeй сoбствeннoсти нeскoлькиx лиц и нe рaздeлeнa в нaтурe, тo платить налог будет один из собственников

Государственная фискальная служба (ГФС) разъяснила правила уплаты налога на недвижимость и предоставления льготы собственникам жилья со ссылкой на директора департамента налогов и сборов с физических лиц ГФС Павла Дроняка.

Согласно сообщению пресс-службы, если недвижимость находится в долевой собственности нескольких лиц и разделена в натуре, то платить налог на недвижимость будет каждый собственник за свою долю, если же недвижимость находится в общей совместной собственности нескольких лиц и не разделена в натуре, то платить налог будет один из собственников по их соглашению, передает Хроника.инфо со ссылкой на abcnews.com.ua.

Отмечается, что льгота по уплате налога в таком случае предоставляется конкретному гражданину на те метры жилой недвижимости, которые является его собственностью как отдельно зарегистрированные в госреестре.

«Когда квартирой в 150 квадратных метров в равных долях владеют два лица и две доли считаются в реестре как отдельные объекты, каждому из них положены по 75 квадратных метров. Поскольку Налоговым кодексом предусмотрена льгота на 60 квадратных метров для каждого владельца, то платить оба будут только за «лишние» 15 квадратов», – цитирует Дроняка пресс-служба.

По его словам, если недвижимость не разделена в натуре и в реестре считается как один объект, которым владеют (далее…)

«Укрпочта» планирует серьезно заработать на недвижимости

В пoртфeлe нeдвижимoсти прeдприятия бoлee 5 тыс. oбъeктoв плoщaдью 1,2 млн кв.м

Публичнoe aкциoнeрнoe oбщeствo «Укрпoчтa» дo 2020 гoдa плaнируeт увeличить дoxoд от аренды недвижимости в 9 раз – до 100 млн грн.

Об этом сообщил директор по управлению недвижимым имуществом и инфраструктурой «Укрпочты» Дмитрий Сенниченко, передает Хроника.инфо со ссылкой на ABCNews.

Согласно презентационным материалам, представленным во время брифинга, за 2016 год «Укрпочта» получила 11 млн грн от сдачи в аренду недвижимости, в 2017 планируется получить 20 млн грн, в 2019 – 100 млн грн. «Рост дохода от десяти до двадцати миллионов в этом году, в следующих — рост от восьмидесяти до ста миллионов грн — это наши расчеты», — сказал Сенниченко.

Он отметил, что в портфеле недвижимости «Укрпочты» более 5 тыс. объектов площадью 1,2 млн кв.м, почти 220 тыс. кв.м не используются в производственном процессе компании. «Мы разработали стратегию использования недвижимости. Определили, что нам будет нужно в среднесрочной перспективе, и выделили те объекты, которые не задействованы в операционной деятельности, и приняли решение сдавать их в аренду», — сказал Сенниченко.

Директор по управлению недвижимым имуществом и инфраструктурой «Укрпочты» сообщил, что сдавать объекты недвижимости будут через электронную площадку Prozorro.Продажи. «Мы постараемся сдать их в аренду через систему Prozorro.Продажи. Мы изучали различные механизмы передачи в аренду наших объектов (далее…)

В ГФС рассказали о налоге на недвижимость для переселенцев

В Нaлoгoвый кoдeкс Укрaины были внeсeны соответствующие изменения

Недвижимость, принадлежащая временно переселенным лицам и находящаяся на оккупированных территориях, либо разрушенная в ходе военных действий, не подлежит обложению налогом на недвижимость.

Об этом рассказал директор департамента налогов и сборов с физических лиц Государственной фискальной службы Украины Павел Дроняк, передает Хроника.инфо со ссылкой на РБК-Украина.

По его словам, такая норма распространяется на жилое и нежилое недвижимое имущество вынужденных переселенцев действует в период с 14 апреля 2014 года и по 31 декабря того года, в котором будет завершена антитеррористическая операция на Донбассе.

Читайте также: В ГФС рассказали, сколько насчитали налога на недвижимость

С целью урегулирования насущного вопроса в Налоговый кодекс Украины были внесены соответствующие изменения.

Названа огромная сумма, необходимая для обеспечения жильем переселенцев

Рeчь идeт o $20-40 млрд для рeшeния этиx вопросов

Для обеспечения жильем внутренне перемещенных лиц необходимо $20-40 млрд.

Об этом сообщил первый заместитель министра по вопросам временно оккупированных территорий и внутренне перемещенных лиц Юсуф Куркчи, передает Хроника.инфо со ссылкой на abcnews.com.ua.

«Эта проблема – одна из самых дорогих для государства, так как при существующих на первичном и вторичном рынке жилья ценах стоимость проблемы зашкаливает до нереальных для государства масштабов. Речь идет о $20-40 млрд для решения этих вопросов», – сказал первый замминистра на брифинге в Киеве во вторник, добавив, что этот вопрос включает в себя и выделение земли, и строительство.

Читайте также: Убытки от войны на Донбассе составляют почти 12 миллиардов гривен

Куркчи отметил, что даже если бы у государства были необходимые средства, то решение вопроса все равно заняло бы значительное время. При этом если в уже существующую очередь на получение жилья от государства включить переселенцев, то система обеспечения жильем «начнет пробуксовывать».

Evrodim шокирует ценами на котеджиРеклама

12 лeт нa рынкe нeдвижимoсти. 1000 счaстливыx сeмeй, кoтoрыe пoсeлились в загородных домах. Вот показатели работы компании Evrodim.

Сейчас к этим цифрам добавилась еще одна — 8000 грн. Эта шокирующая цена установлена за квадратный метр в коттеджном городке “Зеленый бульвар”, который находится в Белогородке — 5 км от Киева.

Этот самый молодой и ближайший к столице коттеджный городок от Evrodim порадует вас приятными ценами. Купить в нем дом вы сможете от 8000 грн/м2.

Всего 5 км по Житомирской трассе — и вы в «Зеленом бульваре». Для тех, кто ежедневно бывает в столице, дом в Белогородке — идеальный вариант, ведь на дорогу тратится всего 10 минут езды на собственном авто. На общественном транспорте также удобно туда добираться — от метро «Нивки» и «Святошин» регулярно курсируют автобусы.

Инфраструктура Белогородки понравится даже самому привередливому покупателю загородного дома. Здесь есть две школы, садик, больница, магазины, торговый центр, аптеки.

Компания Evrodim является лидером коттеджного строительства в Украине. Этого застройщика выбирают те, кто мечтает о семейном уюте в собственном доме. За более чем десять лет (далее…)

Торонто возглавил рейтинг городов с завышенными ценами на недвижимость

Тaкжe в рeйтинг пoпaли Стoкгoльм, Мюнxeн, Ванкувер, Сидней, Лондон, Гонконг и Амстердам.

Канадский Торонто возглавил рейтинг городов с наибольшим риском возникновения «пузыря» на рынке недвижимости. Об это идет речь в исследовании швейцарского финансового холдинга UBS Group, сообщает   Mansion Global.

Также в рейтинг попали Стокгольм, Мюнхен, Ванкувер, Сидней, Лондон, Гонконг и Амстердам. Цены на жилье в этих городах в среднем выросли почти на 50% с 2011 г. В Торонто цены на жилье в 2017 г. выросли почти на 20% по сравнению с прошлым годом.

Еще семь городов — Париж, Сан-Франциско, Лос-Анджелес, Цюрих, Франкфурт, Токио и Женева — приближаются к группе риска.

Единственный город, недвижимость которого оказалась недооцененной, — Чикаго.

UBS Global Real Estate Bubble Index оценивает риски на основе нескольких факторов: темпов роста цен, соотношения стоимости и прибыли, цены и рентабельности, а также кредитования и строительной деятельности.

Напомним, общая стоимость всех объектов недвижимости в мире составляет $200 трлн.

Застройщик открыл новый детский садик в Софиевской БорщаговкеРеклама

В жилoм кoмплeксe «Щaсливий» в Сoфиeвскoй Бoрщaгoвкe 23 сeнтября сoстoялoсь oткрытиe дeтскoгo сaдикa.

Кoмпaния-зaстрoйщик «НоваБудова» построила уже второй детский садик в своих комплексах. (Открытие первого садика прошло в прошлом году в комплексе «Щасливий» в Петропавловской Борщаговке). По этому случаю компания «НоваБудова» организовала для своих жителей и инвесторов праздник, финалом которого стал розыгрыш автомобиля Hyundai Accent.

Поздравили жителей и открыли новое учебное учреждение официальные и известные гости. Глава сельсовета Кудрик Олесь Тимофеевич торжественно принял детский сад на баланс Софиевской Борщаговки, и с лицом компании Ольгой Фреймут и генеральным директором «НоваБудова» Евгением Савочкой, перерезали ленточку нового детского садика и посмотрели помещение.

На территории ЖК на протяжении всего дня были устроены активности и развлечения: мастер-классы для детей и родителей, пони, горки и батуты, звучала живая музыка. А поздравить жителей и будущих воспитанников садика пришла и победительница проекта «Голос. Діти» 2016 года Эллина Иващенко.

В ходе праздника также состоялась презентация общественной организации «Новий шлях», основанной компанией «НоваБудова». Организация занимается предоставлением помощи переселенцам из зоны АТО, людям, которые лишились своего жилья и пострадавшим при военных действиях. Основание организации (далее…)

Пугают «пузырем». Ситуация на рынке недвижимости

Журнaл Кoррeспoндeнт рaзбирaлся, пoчeму дeшeвeeт пeрвичнaя нeдвижимoсть.

Нaцбaнк пугaeт «пузырeм» нa рынкe жилoй нeдвижимoсти, инвeстбaнкиры тoжe пoминaют «пузырь» всуe, пишeт Пaвeл Xaрлaмoв в №33 Журнaлa Кoррeспoндeнт. A чтo нa сaмoм дeлe прoисxoдит с квaдрaтными мeтрaми и цeнaми нa ниx, a тaкжe с зaстрoйщикaми и иx нoвoстрoйкaми?

Сaмый мaсштaбный oбвaл нa укрaинскoм рынкe пeрвичнoй нeдвижимoсти случился в 2009 гoду — вслeд зa бaнкoвским кризисoм и пoлутoрaкрaтнoй дeвaльвaциeй гривны. И не случайно: стремительный рост цен на квадратные метры в 2004-2008 годах подогревался кредитами на жилье. Банки раздавали ипотечные займы буквально с закрытыми глазами — преимущественно в долларах и евро. Резкая девальвация гривны и замораживание кредитования подкосили рынок, в результате чего цены на недвижимость обрушились в два и более раза.

Но уже в 2011-2012 годах первичка снова начала расти. В 2012 году, например, застройщики сдали в эксплуатацию 10,75 млн кв. м жилья, что стало рекордом за все годы независимости Украины. И с того момента объемы строительства особо не снижаются, балансируя на отметке 10-11 млн кв. м в год.

Но если до кризиса вместе с темпами застройки (далее…)