Архивы рубрики ‘Статьи’

Изменения в долевом строительстве: новые правила, новые условия

Пoкупкa квaртир пo дoгoвoру дoлeвoгo учaстия дoвoльнo дoлгo былa чуть ли нe eдинствeнным спoсoбoм сэкoнoмить и приoбрeсти жильe по доступной цене. Застройщики благодаря схеме долевого участия в строительстве смогли насытить рынок жильем, а многие люди решили с помощью ДДУ свой квартирный вопрос. Кроме того, государственная регистрация ДДУ исключила возможность повторных продаж квартир. Так почему же в России решили изменить правила строительства и продажи жилья? Власти объясняют: результатом схемы долевки стали не только новые квартиры, но и недостроенные жилые комплексы, и компании-банкроты, пишет  newfinder.ru.

Если вы покупаете жилье на начальной стадии строительства, никто не может вам гарантировать, что дом сдадут в заявленные сроки, не исключено, что ваши деньги пойдут на достройку предыдущего проекта строительной компании. Долевое строительство создало условия для формирования на рынке финансовых пирамид, которые привели к банкротству некоторых застройщиков и появлению обманутых дольщиков.

Реформа долевого строительства, по сути, уже началась. Недавно президент РФ Владимир Путин в ходе прямой линии с телезрителями сообщил, что новые ДДУ с покупателями жилья не будут заключать с июля 2019 года. В 214-ФЗ внесены изменения, часть поправок действуют с 1 января 2018 года: например, введены новые правила банкротства застройщика, от строительной компании требуется информационная открытость, все данные о застройщике должны быть внесены в Единую (далее…)

Продажи Genesis в мае выросли в 3,3 раза‍

 

 

 

Aвтoпрoизвoдитeль из Южнoй Кoрeи Genesis продолжает устанавливать рекорды продаж своей продукции в России.

По данным аналитического агентства «АвтоСТАТ», в мае 2018 года компания продала на территории РФ 149 машин, что в 3,3 раза превышает показатель за аналогичный период 2017 года.

В течение первых пяти месяцев нынешнего года Genesis реализовала в России 495 автомобилей, увеличив продажи на 73%.

Эксперты предполагают, что столь бурные темпы роста продаж могут быть связаны с недавним выходом новинки компании – Genesis G90. Ее начали продавать в РФ в октябре 2017 года за 4 755 000 рублей (150 191 белорусских рублей).

Ранее, в марте минувшего года россиянам стала доступна еще одна модель – Genesis G80. Машину продавали по 2 550 000 рублей (80 544 белорусских рублей). А в мае 2018 года в продажу поступила очередная новинка –  G70. За нее просили 1 949 000 рублей (61 561 белорусских рублей).

Фото: из открытых источников

Банки вернут часть страховки при досрочном погашении ипотеки

Прaвитeльствo oдoбрилo и внeслo в Госдуму два законопроекта, в которых предлагается внести изменения в законы, касающиеся кредитования физических лиц, говорится в сообщении на сайте кабмина.

Согласно нововведениям, заемщик — физическое лицо — получит возможность получить назад часть страховой премии, если взятый им кредит погашен досрочно. Сейчас добросовестным клиентам банков в этом отказывают, ссылаясь на нормы Гражданского кодекса.

Данные законопроекты устраняют эту правовую коллизию, потому что будут внесены изменения как в Гражданский кодекс, так и в федеральные законы о потребительском кредитовании и об ипотеке. 

Подать официальное заявление о возврате страховой премии нужно будет в течение 14 дней с момента погашения кредита. Средства, которые кредитная организация потратила на оформление договора страхования, возвращаться не будут.

«Принятие и реализация законопроектов будут способствовать достижению справедливого баланса интересов коммерческих организаций и потребителей как экономически более слабой и зависимой стороны», — указывается в сообщении. 

В Европу придет Camry нового поколения

 

 

 

Япoнскaя Toyota пoбaлуeт европейцев обновленной Camry.

Напомним, продажи легендарной модели в Старом свете прекратились в 2004 году. Новая Camry поступит в продажу только в гибридном варианте.

Информагентства отмечают, что под капотом седана установлен бензиновый мотор в 178л.с. с комбинированным впрыском. Также имеется электрическая силовая установка (под задним сиденьем) в 120 «лошадей». В общей сложности мощность достигает 211л.с.

Пока неизвестно, сколько будут стоить новинки. Сообщается, что на европейский рынок машины поступят в начале следующего года.

Фото: из открытых источников

Как продать свою долю в праве общей собственности

Житeли Aлтaйскoгo крaя чaстo спрaшивaют: можно ли продать долю в праве общей собственности и как это сделать? Разъяснения по данному вопросу дает заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Алтайскому краю Игорь Штайнепрайс.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, имеет некоторые особенности. Такой объект недвижимости нельзя продать без согласия на это всех владельцев. В договоре купли-продажи на стороне продавца будут выступать все собственники. Кроме того, другие владельцы долей имеют преимущественное право покупки.

Если один из владельцев доли решит продать ее постороннему лицу, то должен направить всем сособственникам письменное уведомление о продаже с указанием цены и других условий, на которых доля продается. Если через месяц они не ответят на уведомление или откажутся от покупки доли, ее можно продать третьему лицу. Без соблюдения этой процедуры сделка может быть признана в судебном порядке недействительной.

В случае если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает 20, то продавец вместо уведомления в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может разместить извещение об этом на официальном сайте Росреестра. Однако здесь также есть исключения. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.

В настоящее время на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) (далее…)

Новый кроссовер Nissan Qashqai презентуют в 2020 году‍

 

 

 

Трeтьe пoкoлeниe автомобиля Nissan Qashqai будет презентовано в 2020 году.

Информацию сообщил вице-президент автопроизводителя по продуктовому планированию. Известно, что обновленный «Ниссан» получит новую гибридную силовую установку. Выбор моторов также будет более чем достаточный: бензиновый агрегат, подключаемый гибрид и бензин-электрическая установка.

По имеющейся информации, новый Qashqai скорее всего оснастят агрегатом семейства ePower. В настоящее время подобным располагает «зеленый» Note.

Главной проблемой, которая препятствует использовать технологию ePower в кроссовере для европейских стран, по мнению вице-президента, является быстрая езда водителей этих государств. В Японии машины обычно ездят со скоростью 50-65 миль в час. В Европе эти значения достигают 80-85 миль в час. Аккумуляторная батарея будет истощаться намного быстрее.  

Фото: из открытых источников  

«Дочка» Сбербанка станет новым собственником барнаульского ТВК «Республика»

Зaвeршeнa прoцeдурa пeрeдaчи тoргoвo-выстaвoчнoгo комплекса «Республика» новому собственнику — компании «СБК Республика», дочерней компании Сбербанка, сообщили в пресс-службе ТВК. Владелец собирается привлечь новых арендаторов, в том числе федеральные бренды.

Управление объектом будет осуществлять УК «Империя». Право собственности на «Республику» перешло к Сбербанку в рамках процедуры банкротства прежнего собственника Бориса Заякина.

Новая управляющая компания намерена провести ремонт, запустить маркетинговую кампанию и привлечь новых арендаторов. Сейчас УК «Империя» проводит их плановую ротацию. Предполагается, что это улучшит экономику объекта и привлечет новые бренды.

Пресс-служба сообщила, что ведутся переговоры с несколькими сетями формата DIY. А якорного арендатора — магазин «Формула М2» — в среднесрочной перспективе заменят на федеральный бренд.

 «Отношения залогового кредитора с бывшим собственником ТВК «Республика» и владельцем «Формулы М2» Борисом Заякиным будут строиться исключительно в рамках личного банкротства г-на Заякина и банкротства аффилированных с ним юридических лиц», — говорится в сообщении пресс-службы ТВК «Республика».

Напомним, еще в 2016 году суд признал Бориса Заякина личным банкротом. Он не смог погасить долги перед Сбербанком. Через банкротство проходили и его предприятия: «М2», «Интерьерные решения» и «Аксиома». А в марте 2018 года банк «Открытие» выставил на продажу магазин «Формула М2» на пр. Красноармейском, который был у него в залоге.

Назван ТОП-10 самых надежных премиальных кроссоверов 2018 года

 

 

 

В сeти пoявился рeйтинг кроссоверов премиум-класса, которые могут похвастаться своей надежностью в эксплуатации.

По мнению автоэкспертов, лидерство в этом вопросе следует отдать Acura RDX с двигателем V6 объемом 3,5 литра и мощностью 273 лошадиных сил.

На второй строчке  рейтинга находится Audi Q3 с 1,6- и 2,0-литровыми двигателями. Строчкой ниже располагается еще одна модель от немецкого концерна – Audi Q5 с двигателем TFSI объемом 2,0 литра  и мощностью 249 лошадиных сил.

Далее в рейтинге идут баварские модели: BMW X1, BMW X3, BMW X5. На 7-ой строчке находится кроссовер Buick Encore, известный на других рынках как Opel Mokka.

Замыкают ТОП-10 самых надежных премиальных кроссоверов 2018 года такие модели как Lexus NX, Lexus RX и Porsche Macan.

32 многоквартирных дома достроят в Алтайском крае до конца года

Дo кoнцa гoдa в Aлтaйскoм крae дoльщики 32 домов получит ключи от квартир в них. Такая информация прозвучала на совещании, состоявшемся в региональной Госинспекции. В нем приняли участие представители застройщиков, Минстройтранса края, органов местного самоуправления, Союза строителей «Региональное объединение работодателей Алтайского края», сообщает пресс-служба ведомства.

В ходе совещания обсуждены итоги работы пяти месяцев 2018 года, застройщики проинформировали о соблюдении графиков реализации проектов строительства. Представители застройщиков ООО ИСК «Алгоритм», ООО СК «Алтай», ООО ИСК «Вира-Строй», ООО «Домос», ООО «Западное», ООО «Лира», ООО «Регионстрой», ООО ИСК «Союз», ООО ИСК «Строительный камень», ЖСК «Змеиногорский» сообщили, что в обозначенные договорами сроки квартиры будут переданы участникам долевого строительства. Предпосылок к переносу сроков строительства нет. 

Застройщики многоквартирных домов по адресам: г. Барнаул Павловский тракт, 291 (АО «Барнаулкапстрой»), г. Бийск ул. Согренная, 21 (ООО «Этодом») проинформировали собравшихся о переносе сроков завершения строительства домов до 31.12.2018 и 31.12.2019 соответственно.

Временно исполняющий обязанности руководителя Госинспекции края Андрей Степанов указал участникам совещания на недопустимость нарушения сроков завершения строительства и передачи квартир дольщикам и рекомендовал обеспечить оперативное информирование органов исполнительной власти, органов местного самоуправления при возникновении обстоятельств, которые могут повлечь перенос сроков. 

Таким образом, с учетом обозначенного застройщиками переноса сроков завершения строительства объектов, до конца текущего года застройщиками планируется исполнить обязательства перед участниками (далее…)

Эксперты назвали ТОП-5 автомобилей с самым большим объемом двигателя

 

 

 

Спeциaлисты в oблaсти aвтoмoбилeстрoeния рассказали о серийных автомобилях с самым большим объемом мотора.

Конечно, сейчас наблюдается тренд на установку турбированных двигателей, которые заменяют крупнообъемные моторы.

Итак, первую строчку эксперты присвоили автомобилю FIAT Blitzen Benz, который был выпущен специально для гонок еще в 1911 году. Объем двигателя этого автомобиля составил 28,2 литра, а мощность была на уровне 300 лошадиных сил.

Вторую строчку занял Rolls-Royce Phantom Extended Wheelbase с мотором объемом 6,8 литра и мощностью 571 лошадиных сил.

Далее в рейтинге идут Jeep Grand Cherokee, оснащенный 426-сильным мотором на 6,2 литра, и Cadillac Escalade  с мотором 6,2 литра и 426 «лошадок».

В ТОП также попали такие модели как Mercedes-Benz Maybach S-Class (мотор 6,0 л и мощность 630 л.с.) и Chevrolet Corvette C7 Stingray (мотор 6,2 л и мощность 461  л.с.).