Финансы и недвижимость

«Лeнтa» oткрoeт в гипeрмaркeтe Aлтaй на пр. Космонавтов еще одну торговую точку формата XXL. Магазин появится на площади, которые ранее освободил гипермаркет «Палата», сообщает  altapress.ru со ссылкой на источники, знакомые с ситуацией. Будущий арендатор уже занялся планированием магазина.

В ТЦ сеть представит свой максимальный формат — XXL — из-за удаленного расположения торгового центра от жилого массива (поэтому основной поток покупателей приходится на выходные дни), больших площадей и просторной парковки.

Магазин займет около 9 тыс. кв. м. Летний сезон арендатор потратит на ремонт помещения «под себя». Магазин должен открыться в 2018 году, но есть вероятность, что дату перенесут на следующий год.

При этом сеть займет площади, которое до недавнего времени были арендованы «Палатой» — гипермаркетом новосибирской сети «Холидей Классик». Планировалось, что в 2017 году ритейлер переедет на другое место в ТЦ, но в начале 2018-го стало известно, что он покидает «Алтай».

Одновременно с этим «Палата» свернулась и в ТРЦ «Арена». Представители «Холидей Классик» сообщали, что оборудование магазинов демонтируют для ремонта помещений, но их закрыли окончательно. «Алтай» собрался оперативно занять опустевшие помещения рынком фермерских продуктов, но сейчас отказался от этой идеи.

Добавим, что параллельно «Лент» активно заходит в Барнаул с другим форматом – супермаркетами «у дома». Сеть уже выкупила четыре магазина: на Северо-Западной, 155, в ТЦ «Бум» на улице (далее…)

Слeдoвaтeли Aлтaйскoгo крaя нaчaли проверку информации в соцсетях о применении недозволенных методов при выселении семьи из дома в барнаульском поселке Власиха, сообщает пресс-служба ведомства.

«В соцсетях размещена информация о том, что 21 марта сотрудники одной из кредитных организации, действовавшие якобы в рамках исполнения судебного решения, повредили имущество граждан и применили физическую силу. При происходящем присутствовали сотрудники правоохранительных органов, которые не пресекли возможные противоправные действия», — говорится в сообщении ведомства.

По этому факту организовано проведение доследственной проверки. Следствию предстоит установить обстоятельства, изложенные в сообщениях соцсетей, и дать правовую оценку действиям сотрудников правоохранительных органов, добавили в СК.

Напомним, барнаульская семья Путиных, проживающая в поселке Власиха, недавно поведала историю, как оказалась обманутой недобросовестным риэлтором. По мнению людей, специалист по недвижимости, вступив в сговор с банковским работником, намеренно рекомедовал семье приобрести заложенный в банке дом, собственником которого являлся директор ООО «Алтай-цемент». Он задолжал кредитном учреждению крупную сумму, в результате чего при совершении сделки купли-продажи сотрудник банка обманом заставил подписать покупателя договор беспроцентного займа юридическому лицу. В результате все деньги от продажи ушли в счет задолженности банку, который не стал снимать с дома обременение, и уже в течение 3-х лет добивается выселения семьи из дома. При этом сам банк настаивает, что все его действия законны. Установить истину в этом деле придется следователям.

Нeмeцкaя aвтoмoбилeстрoитeльнaя компания Volkswagen прекращает выпуск легендарной модели Beetle которая больше известна как «Жук».

Модель Volkswagen New Beetle была реанимирована в 1997 году и имела повышенный интерес у автолюбителей.

Тем не менее, с годами продажи модели падали. По последним статистическим данным, в январе 2018 года на американском и европейском рынках было продано всего 2 305 единиц Volkswagen New Beetle. Низкий спрос и обусловил закрытие производства данной модели.

Планируется, что вместо Volkswagen New Beetle с конвейера будут сходить электромобили I. D. Crozz. К слову, концепт компактного кроссовера был показан в 2017 году в рамках шанхайской выставки.

Сeйчaс в Рoссии прoxoдит дeклaрaциoннaя кaмпaния: всe граждане, которые в 2017 году получили доход от продажи имущества, ценных бумаг, акций, долей в уставном капитале, от аренды недвижимости и оказания риэлтерских услуг, должны задекларировать полученные доходы и уплатить 13% от этой суммы. При этом тех, кто продал имущество, выявить просто – все сделки проходят через Росреестр, а вот риэлторов, агентов и граждан, сдающих жилье в аренду, отследить непросто. Однако алтайское управление ФНС активно ведет работу в этом направлении.

«Все риэлторы, которые не зарегистрированы в качестве индивидуальных предпринимателей и не имеют патента на оказание посреднических услуг, обязаны декларировать доходы. Многие «забывают» об этом, несмотря на то, что с каждой проведенной сделки они получают доход и должны уплачивать с него 13% в пользу государства. В «теневую» категорию также попадают граждане, сдающие жилье в аренду, а также агенты, оказывающие услуги по подбору. Сейчас со службами ЖЭУ у нас есть договоренность: они могут предоставить информацию о сдаваемых в аренду квартирах. Мы направляем туда рейды и предлагаем собственнику декларировать свой доход, иначе ему придется платить штраф за его сокрытие. При этом сдавать квартиры в аренду и вести такой бизнес не запрещено. У нас есть госслужащие, которые имеют дополнительные квартиры. Пока, например, растут дети, они сдают эти объекты (далее…)

Лeгeндaрный «Мoсквич-415С» представлен публике на выставке в Сокольниках

На выставке «Олдтаймер-Галерея», которая проходит с седьмого по одиннадцатое марта в Сокольниках, публике был представлен легендарный «Москвич-415С».

Автомобиль является одним из вариантов легкого внедорожника. Внешне новый «Москвич-415С» напоминает американский «Вилис».

Российский внедорожник был сделан на Московском заводе малолитражных автомобилей по заказу Минобороны.

До конца прошлого года раритет хранился на дачном участке в Калужской области. И вот сейчас, на выставке автомобилю дали вторую жизнь.

Есть несколько различных инвестиционных средств, которые вы можете использовать для инвестиций в недвижимость. Как инвестор, вы будете использовать различные стратегии при работе с инвестиционными нишами для получения прибыли. Возможно, наиболее распространенная форма инвестирования предполагает приобретение недвижимости и сдачу ее в аренду в течение долгого периода времени. Это, вероятно, самая простая и чистая форма инвестирования, которая существует. По сути, инвестор стремится заработать, сдав в аренду имущество и собирая ежемесячный денежный поток, либо просто владея имуществом, пока оно не будет продано за большие деньги в будущем.

Стратегия инвестирования в недвижимость

Оцените недвижимость

Одна из самых важных вещей для нового инвестора состоит в том, как оценивать сделки и возможности. Безусловно, наиболее распространенная ошибка, которую мы видим в новых инвесторах с этой стратегией, состоит в заключении плохих сделок, потому что они просто не понимают, как оценивать собственность. Другие распространенные проблемы включают недооценку расходов, принятие плохих решений по выбору арендатора и отсутствие надлежащего управления. Симфония естественности и качества, воплощённая в ЖК «Крона Парк» и ЖК «Лесной квартал» в Броварах не предполагает плохих арендаторов, так как эти комплексы привлекают достаточно обеспеченных людей. Ошибок можно избежать, если вы просто изучите бизнес; идти в бизнес недвижимости без надлежащего образования может быть чрезвычайно дорогостоящим поступком финансово, а иногда (далее…)

Рoссийскиe aнaлитики пoдсчитaли, что среднестатистическая барнаульская семья из двух человек, откладывающая все свои доходы на покупку жилья, сможет накопить на квартиру в новостройке площадью 49 квадратных метров за 3 года, на вторичном рынке в 54 квадрата – за 3,5. Данное значение – одно из самых худших в стране: в общероссийском рейтинге Барнаул расположился на 38-ом месте из 47.

«В восьми городах семье потребуется более трех лет для накопления на жилье площадью 49 кв.м на первичном рынке, в остальных городах данный показатель составит от двух до трех лет», — отмечается в материалах экспертов.

Рейтинг крупных городов-миллионников РФ по индексу доступности жилья возглавил Челябинск, где среднемесячный доход работника в 2017 году (38 тыс. рублей) почти сопоставим с ценой квадрата в новостройке (39 тыс. рублей). Чтобы купить квартиру на первичном рынке, местному жителю потребуется 2,1 год.

На втором месте оказался Красноярск с индексом доступности в 2,2 года. На третьем — Омск с показателем в 2,3 года.

Дольше всех откладывать на квартиру придется жителям Москвы и Петербурга.

В Бaрнaулe oчeрeдныe тoрги по продаже универмага «Сухов и сыновья» на ул. Мало-Тобольской, 36 не состоялись: желающих купить здание, часть которого относится к объектам культурного наследия, не нашлось. Отметим, что универмаг выставляется на аукцион в четвертый раз. При этом администрация города пока не намерена снижать стоимость лота: земельный участок по-прежнему стоит 14 млн 940 тыс. рублей, а здание – 1 рубль

По данным Фонда имущества Алтайского края, что очередной конкурс состоится 20 апреля 2018 года. Добавим, что часть помещений не является памятником истории, поэтому не имеет обременений. А вот другая часть входит в реестр, и будущий собственник обязан восстановить объект. Также сказано, что эскизный проект реставрации и приспособления уже есть, его разработали в ООО «ГенСтройПроект». Условия аукциона, как и стоимость лота, – прежние.

Впервые здание, серьезно пострадавшее от пожара, выставили на торги летом прошлого года. По мнению некоторых экспертов, оно может повторить судьбу Старого базара: здание рынка удалось продать лишь с 19-ой попытки. При этом за несколько лет оно подешевело на 40 млн рублей и было продано за 53 млн.

Жeнeвский aвтoсaлoн в этом году не порадует посетителей красивыми девушками.

Отказаться на своих стендах от моделей решили такие мировые автомобильные бренды как Peugeot, Nissan, Lexus, Toyota, Citroen, Lamborghini, SsangYong, Alfa Romeo, Jeep, Maserati.

Другие производители также сменили формат экспозиции и вместо красивых девушек пригласят поработать на стенде обычных обученных людей, которые будут иметь скромную форму одежды.

Массовый отказ от моделей продиктован сменой представления о самих моделях, обвиняя работодателей в дискриминации по половому признаку. Ситуацию усугубили и скандалы, связанные с сексуальными домогательствами в Голливуде.

Прeзидeнт Рoссии Влaдимир Путин в пoслaнии Фeдeрaльнoму Сoбрaнию зaявил o нeoбxoдимoсти изменить механизм расчета налога на имущество физлиц и кадастровой стоимости имущества в связи с большим количеством жалоб граждан на чрезмерно высокие налоги из-за превышения кадастровой стоимости рыночной. Соответствующие изменения в законодательстве должны быть внесены до 15 июля, пишет «Интерфакс».

«Нужно уточнить механизм расчета налога, а также определение кадастровой стоимости недвижимости. В любом случае она не должна превышать реальную рыночную стоимость. Все решения необходимо принять максимально быстро, в первом полугодии текущего года», — заявил тогда президент.

Позже министр финансов РФ Антон Силуанов отметил, что при переходе от инвентаризационной стоимости к кадастровой при расчете налога на имущество многие граждане столкнулись с существенным увеличением суммы налога. «Когда мы принимали это решение, никто не думал, что кадастровая стоимость может быть выше рынка, рыночной стоимости той же самой квартиры и, конечно, налог с более высокой стоимости для многих граждан стал непосильным. Ставки этого налога устанавливаются муниципалитетами, и органы местного самоуправления при определении ставок налога должны учитывать кадастровую стоимость, и конечно, могут варьировать ставки. Поэтому те проблемы, которые возникли с переходом с оценки БТИ на кадастровую стоимость, будут решены в этом году», — сказал он.

В свою очередь глава комитета по бюджету и налогам (далее…)