Инструкция по безопасной покупке квартиры в новостройке

Приобретение квартиры – важнейший этап в жизни многих людей. Это обусловлено тем, что такая сделка выполняется зачастую только раз в жизни. Покупка объектов недвижимости – дорогое удовольствие, характеризующееся разными тонкостями и нюансами. И нередко единственной возможностью купить собственную квартиру становится участие в долевом строительстве.

Приобретение жилья в новостройке – хорошее предложение на рынке недвижимости Украины. Если ответственно и внимательно подойти к вопросу, то соблюдаются все условия безопасности. Значит, сделка заключается с минимальными рисками.

Как обезопасить сделку?

Безопасная покупка жилья в новостройке – понятие, существование которого будет невозможным, если вы безответственно подойдете к вопросу покупки. Именно от покупателя напрямую зависит, насколько качественный и хороший товар он приобретет. Для безопасного заключения сделки на первичном рынке недвижимости Украины нужно:
1. Внимательно изучать документы строительной компании. Помимо учредительной документации самого застройщика, есть также и документы на каждый конкретный объект. Стоит ли говорить, что вам потребуется изучить оба варианта, чтобы убедиться в том, что строительная компания ведет свою деятельность на полностью законных основаниях.
2. Выбирайте строительные компании с максимальным количеством деловых партнеров. Причем хорошо, если в списках присутствуют государственные финансовые учреждения, иностранные предприятия. Они не станут заключать договора сотрудничества с безответственными предприятиями, проведут несколько проверок прежде, чем вступать в совместную деятельность.
3. Выбирайте новостройки, где много квартир уже скуплено. Это указывает на стабильный финансовый денежный поток, что положительно сказывается на безопасности сделки. Поскольку многие люди вложили средства в объект, вероятность банкротства снижается.
4. Старайтесь фиксировать каждый факт оплаты. В особенности важно придерживаться этого правила, если сумма разделяется на этапы, например, при приобретении жилья в рассрочку. Что касается ипотеки, то здесь оплата выполняется с помощью финансового учреждения, поэтому переживать о том, что деньги где-то потеряются, не стоит.

Таким образом, безопасная покупка квартиры в новостройке должна сопровождаться проверкой документов, строгим фиксированием каждого условия, которое обговаривалось в устном порядке. Только те обещания, что внесены в официальный документ, подписанный обеими сторонами, будут выполняться. Остальные – не обязательны для выполнения, поскольку отсутствуют факты, подтверждающие, что застройщик вам что-то пообещал.

Дополнительные меры предосторожности

Есть несколько действий, которые помогут вам получить дополнительную защиту сделки:
• Доверяйте только техническим документам. Ваша квартира имеется только в проектной декларации. Никакие графические рисунки не передадут достоверной информации покупателям;
• Не подписывайте договора, если в нем имеются термины, которые можно трактовать по-разному. Хорошо, если застройщику нечего скрывать от клиентов, и он четко формирует условия в договоре;
• Выбирайте новостройки, в проектной декларации которых указываются дорогие современные строительные материалы. Они стоят дороже, однако отличаются увеличенным эксплуатационным периодом.

Научитесь доверять собственной интуиции. Если вы заподозрили продавца в чем-то подозрительном, рекомендуется отказаться от сделки, подыскать для сотрудничества другую строительную компанию.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.