Как правильно искать жилую недвижимость в Одессе?

Приобретение квартиры в Одессе – не такая простая процедура, как может показаться на первый взгляд. Связано это с тем, что будущему домовладельцу представлено множество объявлений как с новостроек, так и со вторички.

Чем удобен вторичный рынок?

Ориентироваться на старые дома и старые квартиры выгодно. Это жилые площадки, которые располагаются в микрорайонах с готовой инфраструктурой. Помимо этого у будущего владельца появляется богатый выбор. На вторичке на каждую квартиру можно найти десяток других, которые будут похожи по конфигурации, а, возможно, даже лучше по комплектации.
Выбрать квартиру на вторичном рынке в Одессе выгодно по нескольким причинам:
• Жильё может продаваться с хорошим ремонтом и новой отделкой. Чтобы увеличить стоимость квартиры и получить хоть какую-то прибыль, продавцы инвестируют. Это касается замены электрики, водопроводных коммуникаций, установки стеклопакетов, остекления лоджии.
• Квартира предлагается современной мебелью и техникой. Можно потратить минимум, но получить в своё распоряжение жилье, где будет все, что нужно для ежедневного пользования. Это касается кухонного гарнитура, мягкой мебели, стиральной машины, посудомоечной установки.
• Квартиру можно купить на втором и третьем этаже. Такие позиции считаются оптимальными и дорогостоящими. В новостройках разброс цен на таких этажах может достигать 20-30 %. На вторичке можно купить жильё в малоэтажном доме и получить комфортный вид из окна, естественное освещения.
• Площадки можно найти в микрорайонах, где не будет ввестись строительство, а уже имеется готовая благоустройства. Это касается парков, зелёных зон, транспортных артерий, а также доступа к торговым центрам, школам и детским садам.

Как правильно сравнивать квартиру?

Покупателю в расчёт можно взять несколько аспектов:
• Сначала в Интернете подбирается несколько похожих площадок. Ориентироваться на одну нельзя. По крайней мере, это может стать аргументом в пользу скидки при проведении переговоров. Вторички стоят годами, а поэтому наверняка продавец пойдёт на дополнительные уступки.
• Следующий этап – это проверка документов. Важно купить квартиру, с оформлением которой не возникнет трудностей. Анализ касается документов. Нужно проверить право собственности и убедиться, что в квартире не прописаны другие люди, а наследники не имеют никаких претензий на проведение сделки.
• Далее проверяется цена и качество ремонта. Косметическая отделка проводится, чтобы замаскировать трещины на стенах и плесень. К тому же сам ремонт может быть проведён спустя рукава, когда нет смысла переплачивать за обои, которые отклеятся уже через пару недель.
• Ещё один нюанс – это качество сантехники. За счет этого можно увеличить стоимость на 20 %. Новые смесители, водопроводные краны лишь внешне могут выглядеть стильно и эффектно. Это китайская продукция, которая создает визуальный эффект.

Почему стоит пообщаться с соседями?

Когда квартира выбрана, нужно узнать, кто и как живёт за стеной. Сделать это лучше анонимно и втайне от самого домовладельца, который вполне наверняка скрывает какие-то недостатки, которые могут отпугнуть покупателя.
Общение с соседями поможет убедиться, что это не алкоголики или асоциальные личности. Такие, как правило, становятся рассадниками тараканов и могут попросту быть угрозой для жизни других.
Компетентный сосед расскажет всё о том, что происходит на этаже и в доме. Для него приоритетно, чтобы новые жильцы были безопасны, чистоплотны и не становились причинами конфликтов.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.