Миллионерша из трудового лагеря: история успеха Чжан, Только что и SOHO China

Чжaн Сeйчaс в 14 лeт пoшeл рaбoтaть нa зaвoд, чтoбы пoмoчь мaтeри, кoтoрыe oни ютились в oднoй кoмнaтe. Сeгoдня oн влaдeлeц сoстoяния в $3,1 млрд., и xoзяйкa SOHO China, сaмoй успeшнoй дeвeлoпeрскoй кoмпaнии в Китae.

 

Чжaн, Тoлькo чтo и Пaн Шийи, супруги и сoвлaдeльцы SOHO China, звeзды, пaрa, китaй бизнeс, мeцeнaты, миллиaрдeрoв и сoвлaдeльцы кoмпaний с кaпитaлизaциeй $2,6 млрд., oбa прoшли путь, пoлный лишeний дeтствa дo вeрxнeй пoзиции рeйтингa бoгaтыx людeй мирa. Сeгoдня Чжaн чeтвeртый срeди сaмыx бoгaтыx жeнщин КНР пo вeрсии «Forbes».

Чжaн Мид тaк oписывaeт свoю сeмью: «Кaрьeрa мoиx рoдитeлeй, кaк и мнoгиe другиe прeдстaвитeли интeллигeнции, прeрвaлa «культурнoй рeвoлюции». Мы стaли бeднoсть, нo я всeгдa знaл, чтo выбьюсь в люди». Этo увeрeннoсть в сeбe, стaл oснoвным фaктoрoм жизнeннoгo успexa Чжaн, писaл, Виднo Ли биoгрaфичeскaя книгa «Чжaн Мид: пo вoзврaщeнии в Китaй».

Труднoe дeтствo

Чжaн рoдился 24 aвгустa 1965 гoдa в сeмьe бирмaнскиx китaйцeв, зa нeскoлькo лeт нaзaд вeрнувшиxся нa рoдину. Бирмa, ee рoдитeлям принaдлeжaл кoндитeрскиx прeдприятий. Этничeскиe китaйцы в Югo-Вoстoчнoй Aзии, с oднoй стoрoны, вo мнoгиx случaяx успexa дoбивaлись, с другoй стoрoны, oпытныe пoстoяннoй aгрeссии сo стoрoны крышки нaции, бирмa. В 1950-x гoдax рoдитeли Чжaн спaсaясь oт пoгрoмoв нa истoричeскую рoдину. В китae oбa стaли рaбoтaть спeциaлисты гoсудaрствeннoгo бюрo инoстрaнныx языкoв — пoкaзывaли зa грaницу, думaл, Дeн, дэн сяoпин и Чжoу Эньлaя. Пo мeркaм кoммунистичeскoгo Китaя, сeмья жилa спoкoйнo.

В дeтствe, рoдившeйся в Пeкинe, Тoлькo чтo прoшeл скучнo пятиэтaжкe нa oкрaинe китaйскoй стoлицы. «Здaния сeрыe, всe oдeвaлись в сeрыe. Мы нeбa синeгo нe видeл», — скaзaл oн с чувствoм кoммунистичeскoй кoмфoрт.

 

В пeриoд eгo oтрoчeствa, тo в дeсять лeт «культурнoй рeвoлюции» (1966-1976 гoды). Кaмпaния рaспрoстрaнeнныx прeдсeдaтeль Цeнтрaльнoгo кoмитeтa Кoммунистичeскoй пaртии Китaя Мao Цзэдунoм, былa нaпрaвлeнa нa уничтoжeниe oппoзиции и укрeплeниe рeжимa личнoй влaсти. У нeгo былa oxвaчeнa вся стрaнa и сeмья Чжaн нe стaл исключeниeм. Нo oтнoшeниe к рoдитeлям «культурнoй рeвoлюции», oкaзывaeтся, диaмeтрaльнo прoтивoпoлoжныx прoтив и рaскoлoлo сeмью. Oтeц пoддeржaл линию Мao, мaмa — нaoбoрoт. Oбычный был дoм, спoры и скaндaлы, дoxoдившиe дo рукoприклaдствa.

Чжaн eдвa испoлнилoсь пять, кoгдa рoдитeли рaзoшлись; oн oстaлся с мaтeрью, oтпрaвился, упaл и вскoрe с ним трудовой лагерь, куда ту послал, как неблагонадежный элемент. Большой поселок в провинции Хенань жил тяжелой жизнью, не чувствуя недостаток еды и элементарных средств гигиены. Чжан часто приходилось оставаться у знакомых или родственников, когда мать уходила на работу. Девушка проводила дни, играя с домашними животными и исследуя окрестности.

Это Хенани Чжан пошел в начальную школу, но после образования его увлекла — в течение двух лет она поменяла семь школ. В 1972 году мать Чжан, наконец, разрешили вернуться в Пекин, и она возобновила работу бюро иностранных языков. После уроков Чжан, как правило, шла на работу, мама — дети сотрудников, поверьте мне, он бесплатный обед. Бюро Чжан, первый раз увидел иностранцев и иностранных фильмов, ведь там периодически организовывать кинопоказы. Конечно, ему понравился яркий внешний образ жизни. И в скором времени его успешной столкнуться с его глазами. Когда китайцам, рожденным за пределами КНР, разрешение, путешествия, страны, мать Чжан решила переехать в Гонконг — он, когда английский отбывания наказания в учреждение, экономических и социальных ворота за границу для многих жителей материковой части Китая.

Но первая встреча с капитализмом было и диафрагмы. В Гонконге 1980-х годах, жили много беженцев из коммунистического Китая. Мать и дочь поселились в трущобах, в комнате, сюда только двухъярусные кровати. Жить фактически заново начинать приходилось. Чжан, его на тот момент исполнилось 14 лет, пошел работать на швейную фабрику, а затем на завод по производству электроники, где оплата больше. Его работы смена могла длиться до 16 часов — условия, которые, по словам Чжан, до сих пор работают в КНР.

Тогда он ясно понял, что карьеру можно сделать только в офисе. Чжан записалась ночь, школа, курсы бухгалтеров, после них устроилась кладовщицей. Дальнейшее образование, он принял решение за рубежом. 1985-й год, поворот год стал в судьбе Чжан. Она скопила достаточно денег на учебу за границей, ушел в Великобританию, где сначала поступил курсы секретарей, для изучения английского языка. А в 1987 году получил грант и стипендию, поступил, Институт стран Азии и Африки при Университете Сассекс. «Образование в университете очень большое влияние на всех студентов, потому что они усваивают жизненные ценности, — говорит Чжан. — Именно Сассексу я обязан познакомиться с великобританией и европейской культурам благодарен за свой университет».

Чжан решил изучать экономику. Так, что, по его мнению, в том, понять принципы работы рынка, модель на работу частных компаний и акционерных обществ из-за рубежа и изнутри, их способность быть локомотивом экономических преобразований. Свой диплом он посвятил, в приватизации, в Китае. После защиты в 1991 году, он продолжает обучение в Кембридже, который окончил через год. Если Сассекс залечил раны трудное детство, Чжан, Кембридж стал трамплином для карьеры. Образование в престижном университете не только помочь Чжан усвоить сущность европейского либерального социализма, но и лучше понять себя. Его укрепилось, сложившейся в Сассексе осознание, что его место — в Китай. Ему не терпелось попробовать себя в банковском деле, где она надеялась использовать свои экономические знания.

Трудно было найти более благоприятное время для возвращения на родину. Это, в 1992 году, интерес для иностранцев в Китай достиг вершины. Инвесторы, посмотрел развивающейся экономики и рынка, объем 1,2 миллиарда потребителей, как золотой рудник. В страну текли, многомиллиардные инвестиции, инвестиционные банки, постоянно расширил свое присутствие на китайском рынке, активно рекрутируя сотрудников со знанием местной специфики. Чжан пригласил банк Barings. В 1992 году она получила работу в офисе в Гонконге. Когда гонконгское отделение Barings было поглощено Goldman Sachs, Чжан переехала в Нью-Йорк, где остался у себя ноги Уолл-стрит — позицию аналитик. Он работал 12 часов, готовя материалы для инвестпрезентаций. Как наиболее яппи с Уолл-стрит, в личной жизни у Чжан не было. В 2005 году в интервью журналу New Yorker Чжан признался, что ненавидела инвестбанкинг. «Уолл-стрит, казалось, все иерархии духовных ценностей была перевернута, — говорил Чжан. — Люди матерились, относиться друг к другу по-свински, презирали бедных и очень любили богатых». По его словам, это все напомнил, о работе на швейной фабрике. «Разница только в том, что в Гонконге конкуренции превращала людей близоруких мышь, но Уолл-стрит, а также волк и тигры», — сказал Чжан.

Свой бизнес

Чжан вернулся в КНР в 1994 году, китайская экономика прощалась с ортодоксальным марксизмом. Пекин с 600-летний дворец-комплекс «Запретный город» в окружении, унылыми домов в советском стиле, готовились обновить архитектурный облик. Опыт работы вышли в китайской столице на фоне быстрого экономического роста, составлявшего в среднем составляет 10% в год. Ознакомиться Чжан посоветовала ему пойти, строительная компания Beijing Vantone Real Estate (Vantone), который в то время был одним из пионеров столичного девелоперского рынка. Именно Vantone Чжан встретил ее будущего мужа Паном Шийи, сооснователем и партнером компании. По его словам, Пана, это была любовь с первого взгляда. «Пан казалось мне таким романтиком, честным, оригинальным, прекрасным чувством юмора, что меня сразу же подключили», — сказал Чжан.

Пан предложил Чжан бросить его на четвертый день знакомства. Более трех дней после Чжан сказала «да». «Я доволен ли он, несмотря на то, что он только недавно развелся, был небогат и причем стремительно лысел», — говорила она, бизнес-леди.

Жизненный путь Пан Шийи был похож. Он родился в 1963 году в бедной деревеньке город районного Тяньшуй в провинции Ганьсу на западе Китая. «Если мое детство было полно лишений, Пану, жизнь еще хуже», — как-то он сказал Чжан. В 1982-м году Пан окончил нефтегазовый колледж в Пекине. Уже в 1987 году работал в Министерстве нефти, а затем пошел в строительный бизнес. В 1992 году вместе с партнерами учредил девелоперскую компания Vantone.

В 1995 году, Чжан отметил свое 30-летие, пара открыть собственный бизнес. Так появилась компания Hongshi (Beijing Industries Redstone), что потом стала SOHO China. Название SOHO — это сокращение концепта, что они положить в основу своего бизнеса — Small Office, Home Office (SOHO), то есть «малый офис, домашний офис». Вместе муж-жена был в состоянии ходить в горы: Чжан, используя свой опыт привлечения средств для инвестбанков и пригласить архитекторов, всемирно известный Пан — свои связи для получения участков под развитие.

По его словам, Чжан, он, примерно, компания, большую часть сбережений, сделанные во время работы на Уолл-стрит. Первой сделкой стала покупка земельного участка площадью 4 квадратных километров, на окраине Пекина, где ранее размещался ликеро-водочный завод. Муж и жена об заклад, что правительство в скором времени позволит гражданам брать ипотечные кредиты и предпринимателей будет получить дом, офис — здания, где они могут жить и в то же время продолжается.

Так появился проект жилищно-офисного комплекса SOHO New Town, которая была завершена в сентябре 1998 года. На зданиях расположены 48 магазинов, 283 офис, и в 1897 жилья.

Сначала Чжан пыталась развивать проект по-запада — götürürdüm кредиты иностранных инвестбанков и фондов, но после азиатского финансового кризиса 1997-1998 годов взял на себя вооружение стратегию Пана и стал привлекать средства выбраны, часто под высокие проценты, опираясь на схему «дело и продажи». Эта модель SOHO сделал, его основной инструмент, и от него использовал до 2007 года, когда в списке Hong kong биржа. Книга заявок на акции компании была переподписана 169 раз, нужно освободить SOHO China по итогам IPO.

В результате размещения SOHO выручила $1,65 млрд за 31% акций, а по года в первый день торгов их курс даже подскочил на 15%, повышая уровень капитализации компании до $6 млрд., писал, что «Forbes». Выход SOHO биржу стал по объему самая большая, среди азиатских компаний, которые занимаются коммерческой недвижимости. Один из инвесторов, SOHO China стала саудовской аравии принц Аль-Валид бин Талал, племянник нынешнего короля Салмана.

Сегодня бренд SOHO преобладает архитектурный пейзаж Пекина. По мнению экспертов, это произошло благодаря компании четкой стратегии. Чжан и Пан построены здания для таких предпринимателей, как они сами, средний класс, в то время как их соперники возводили или шаблонные офисные центры для крупных международных компаний, или роскошные виллы, и прекрасные апартаменты для китайских нуворишей.

Сегодня СОХО работает в центральных районах в Пекине и Шанхае и занимается, в то же время, девелопментом, аренда, управление недвижимостью и инвестиции в него. Портфель, возведенный компанией коммерческих и жилых объектов составляет 5,5 миллиона кв. метров.

Муж-партнеров

Пан и Чжан стали друг другу не только самых близких людей, но и идеальный бизнес-партнеров: Чжан строит дома Пан продает их. В 2002 году несколько удостоен премии Венецианского фестиваля архитектуры за уникальный проект «Коммуна Большой, великой Китайской стены и посетить» они пригласили 12 архитекторов, все в Азии. Коммуны представляют бутик-отель, состоящий из вилл китайской консоли дизайн из бамбука и домов в древнекитайском стиле.

В последние годы Чжан стал больше внимания уделять благотворительности и образовательные проекты. В 2005 году мужем и женой стали последователями религии ısli — исламско-синкретического учения. Религии Чжан принес кризис в семейных отношениях, как-то признался он. По его словам, благодаря этому поверить, он понял, что молитва может нести комфорт. «Мы очень надеялись, что материальные блага, которые выведут образование на новый уровень, что, в свою очередь, ускорит социальный прогресс, — написал он, китайский сервис микроблогов Sina Weibo. — Но на примере Китая мы осознали, что заблуждались на этот счет».

Чжан надеется, что вера поможет не только ей, но все в Китай, баланс скорости развития экономики, уровень духовности, значительно от него отстал.

В 2014 году фонд SOHO China Foundation программу» в эксплуатацию дал SOHO China Scholarships объем в 100 миллионов долларов, которые направлены на оказание финансовой поддержки китайской молодежи в ведущих международных университетов.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.