Налог на недвижимость: платить или ждать?

Налог вы не можете решить с «двойным дном», тем не менее, санкции назначаются.

О нововведенном налоге на недвижимость, что украинцы в первый раз, должны платить в этом году, и срок оплаты которой якобы истек 28 августа, было написано, думаю, все.

Вернуться к этой теме нас заставил звонок читателя, который сказал, в принципе, удивительные вещи.

Когда 22 августа г-жа Л., имея в своем распоряжении это поместье площадью 200 квадратных метров, и, следовательно, является потенциальным плательщиком налога на недвижимость, обратилась в налоговую за отсутствие налогового уведомления, там законопослушный гражданин его ответ ввел в ступор.

– Дело еще не сформирован. Если есть желание платить налоги, не в состоянии печатать платежку, и это ваша задача сформировать задним числом, – сообщил чиновник налоговой службы.

Напомним, что этот разговор состоялся 22 августа, то есть за неделю до даты, которую звали налогового, как основания для оплаты налога.

По словам нашего читателя, ни одного бюллетеня с рассчитывается сумма налога, как устанавливает закон, ей направлено не было. И идем в налоговую и добровольно, если сами пишете квитанцию для оплаты налога, наша читательница снова, и я обнаружил, что в прошлом году это знание не был оплачен налог на землю (система оплаты также не поступала, не помнишь, не было), и без уведомления о санкции долга, начисленные за просрочку платежа.

«ДВОЙНОЕ ДНО» В СРОК УПЛАТЫ НАЛОГА

Исходя из информации, которую нам сообщила читательница, мы начали разбираться с налогами и обнаружил, что не все проблемы. Наше внимание привлекло заявление намекает, что украинцы должны платить налог на недвижимость за 2015 год-до 29 августа 2016 года. В частности, такое объявление мы увидели на веб-сайте ГФС в Полтавской СВЕТА. Но, тем не менее, в той же налоговой настаивал на прямо противоположном – что налогоплательщики имеют 60 дней для оплаты после получения сообщения.

И действительно, Налогового кодекса установлено, что исчисление налога производится налоговым органом по месту налогового адреса (месту регистрации) владельца недвижимости (п. п. 266.7.1 p. 266.7 статьи 266), и заплатил лиц в течение 60 дней с даты получения налогового уведомления-решения (p. p. 266.10.1 p. 266.10 статьи 266 НКУ). Таким образом, можно сделать вывод, что до расчета налогов и доставки к предпринимателю налогового уведомления-решения, владелец платить налог не обязан. Это касается и автомобилей (без звонков) посещение органа управления с целью получить расчет.

Возникает вопрос, те физлица, которые получат уведомления об уплате налога на недвижимость сегодня, будут иметь 60 дней? Или с 29 августа им будут начисляться штрафы? Чтобы ответить на эти вопросы, налоговые органы несколько дней оказалось мало.

Стало очевидным, что они сами не могут разобраться с этим «двойным дном». Тем более, что, по просьбе Укринформа, чтобы уточнить, когда должен платить налог на недвижимость, начиная с 29 августа в Государственной фискальной службе и не ответил.

Это только за несвоевременную уплату налога предусматривает наложение штрафных санкций – 10% от суммы гонорара, и если срок превышает 30 дней – все по 20%.

Мы делаем предположение, что с расчетом пени за несвоевременную уплату налога проволочек не будет. И после 28 августа, для тех, кто не знал, колебался, будет платить штраф.

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО МОЖНО НЕ ПЛАТИТЬ?

Но эта проблема с налогом на недвижимость, не исчерпаны. 24 декабря 2015 года закон№. 909, были внесены изменения в Налоговый кодекс (НК) Украины, но это произошло с ограниченными возможностями процедур, так что эксперты не сомневаются в легитимности налога на недвижимость на 2015 год.

По словам юриста Сергея Демского, судьи в спорах с налоговыми органами, часто принимают решения в пользу налоговиков. «Суды считают, что изменения в любые элементы налогов и сборов не могут вноситься позже, чем за 6 месяцев до начала нового бюджетного периода, в котором будут действовать новые правила и ставки. Налоги и сборы, их ставки, а также налоговые льготы не могут быть изменены в течение финансового года. Это означает, что любые изменения в налоговом законодательстве, если они приняты в течение шести месяцев до начала нового бюджетного периода, должны быть введены в действие, на самом деле, не раньше, чем через год», – сказал он.

То есть, если заказ ставку налога на недвижимость, что большинство из нас должен платить за хранение имущества в 2015 году, изменились менее чем на шесть месяцев, до 1 января 2015 года (и это правда), эта плата (ставка за заказ и экспертизу для 2015 года) должен быть введен в действие не ранее 1 января 2016 года.

«По логике судебных решений, налог на недвижимость, ставки, а также порядок расчета действующих в редакции НК до 1 января 2016 года, мы будем платить только в 2017 году, и то – только для недвижимости, которой он владел в 2016 году», — сказал адвокат.

Также Сергей Демский считает, что, хотя в статье 35 НКУ устанавливает обязанность налогоплательщика вычислить, задекларировать и уплатить сумму налога, но – в порядке кода. Он устанавливается для каждого налога отдельно (p. 35.3 статьи 35 НКУ). Таким образом, Кодекс четко устанавливает, что налог с имущества исчисляется контролирующим органом (а не налогоплательщиком) и должен быть оплачен собственником в течение 60 дней со дня вручения налогового сообщения. Кроме того, НКУ не устанавливает обязанность предпринимателя сообщить об этом в контролирующий орган о наличии недвижимости. Это должны делать органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также органы, которые осуществляют регистрацию места жительства физлиц.

НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ И С ЧЕМ ЕГО ЕДЯТ

Ну, и, наконец, напомним, что налог на недвижимое имущество.

Согласно поправкам в Налоговый кодекс налога на недвижимость, это точка 266.5 – ставка в 2016 году будет варьироваться от 0% до 3% от минимальной зарплаты за 1 кв. метр объекта жилой или нежилой недвижимости.

Тариф, установленный компетентным органом власти, и, соответственно, будет отличаться в каждом регионе. Например, в Виннице, Запорожье, Ивано-Франковск и Болонью, из-за решения местных горсоветов, ставка налога на недвижимость в 2016 году на 2%, Хмельницком, Черкассах, Черновцах, Днипре и Киеве – 1%, Житомирской – 0,5%, Ужгороде — 0,4%, а в Кропивницком – 0,1%.

Отметим, что необходимость платить налог касается как граждан украины и иностранцев, которые имеют недвижимость в Украине.

Объект как жилой недвижимости (квартира, дом) и нежилой недвижимости (гаражей, мастерских, хозяйственных построек – сараев, хлевов, летних кухонь, ванные комнаты, подвалы и т. п.).

Например, если человек имеет в собственности дом и подвал, налог взимается обоих объектов: – по ставкам, установленным местным советом по жилой недвижимости; с подвалом – ставка налога для нежилой недвижимости.

Если имущество в течение 2015 года, была продана, налог на недвижимость придется платить продавцу, и новый владелец.

О сроках уплаты налога, в соответствии со статьей 266.10.1. налоговое бремя на соответствующий год налога физическими лицами – в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения, а юридические лица – авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, которые отображаются в годовой налоговой декларации.

www.ukrinform.ru
10:07 | 30 Августа 2016 года

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.