Опубликовано в рубрике В пoсeлкe Фирсoвa Слoбoдa-3 стрoитeльнaя кoмпaния «Вaриaнт» прoвeлa Дeнь oткрытыx двeрeй, кoтoрый сoстoялся в демонстрационном доме компании. Руководитель фирмы Михаил Кочетов рассказал об особенностях объекта, его достоинствах, а также новых проектах и подписанном сотрудничестве с ООО «Фирсова Слобода».
Остаемся зимовать
Дом, где прошло мероприятие, был возведен еще осенью прошлого года. Это второй объект, построенный фирмой по данной технологии. Первый появился в 2016 году в поселке Фирсова Слобода-2. Оба здания имеют в основе металлический каркас, за счет чего строение отличается долговечностью, простым монтажом, высокими эксплуатационными характеристиками, экономичностью.
«Демонстрационный дом, где все готово к проживанию, помогает потенциальным покупателям оценить планировку, размеры комнат. Кому-то площадь спальни в 10 квадратных метров кажется большой, кому-то – недостаточной. Иллюстрации и технические планировки не дают четкого понимания», – рассказал руководитель компании «Вариант» Михаил Кочетов.
При этом дом отлично «перезимовал», проявив себя с лучшей стороны.
«Дом построен осенью, он отстоял не самую простую зиму. Трещин нет, нигде ничего не просело, не отклеилось, не потекло. Кроме того, благодаря ежедневным наблюдениям, проводившимся на протяжении всей зимы, мы установили, что стоимость отопления аналогичной по площади городской квартиры обходится раза в 2 дороже», – отметил застройщик.
Новые возможности
В рамках мероприятия компания рассказала о появление новых планировок домов. Теперь клиенты «Варианта» смогут выбрать не только готовые решения, но заказать собственный, индивидуальный проект дома (без удорожания на этапе проектирования), а также сделать в нем любую планировку. Это стало возможным благодаря стандартизации основных блоков конструкции зданий. Благодаря данному решению можно не только построить дом с нуля, но и в короткие сроки трансформировать дом, пристроив к нему дополнительные площади.
Хороший пример заразителен
В своей работе компания «Вариант» опирается на североамериканский и скандинавский опыт не только в плане строительства, но и в плане работы на данном рынке.
«В этих странах есть компания-девелопер, которая покупает землю, размежевывает ее, строит дороги, коммуникации. Дальше туда приходят строители. Первое, что они делают, – возводят демонстрационный дом. Также компания предлагает набор готовых проектов. Затем объявляет старт продаж. Покупатель приходит, смотрит участки и проекты с указанием конечной цены. Часто предлагают даже встроенную мебель. У нас до такого еще далеко, но к этому нужно стремиться, такая схема работает много-много лет. После человек обсуждает со строителями проект, фиксирует цену, идет в банк за одобрением на кредит, а затем строитель и заказчик заключают договор. После всех процедур застройщик начинает за свой счет возводить дом, а деньги получает после ввода объекта в эксплуатацию. К такой схеме мы стремимся, учитывая наши реалии».
Кстати, подобный механизм внедряет в свою работу и ООО «Фирсова Слобода». В прошлом году компания заключила с «Вариантом» договор о сотрудничестве, а в этом владельцы земельных участков создали собственную службу продаж, у которой уже появится офис. Во второй половине мая стартуют продажи участков. В дальнейшем строительство будет вестись по новой схеме.
«Решено отказаться от сплошной нумерации поселков – 2,3,4. Каждый новый поселок будет иметь уникальное название. Для проекта Фирсова Слобода-4 выбрано название «Новая грань». Меняется также подход: если раньше была задача продать землю, то сегодня человек будет получать на выбор набор решений с конкретной ценой, с конкретными параметрами».
Михаил Кочетов говорит, что пока в Барнауле рынок малоэтажки и культура строительства слабо развиты: практически нет компаний, предлагающих готовые решения, отсутствуют ценовые ориентиры, отдельные застройщики нацелены не на результат, а на вытягивание денег. О том, какие еще проблемы существуют в отрасли и как сейчас можно купить готовый дом по цене квартиры, читайте в интервью с руководителем компании «Вариант».