Покупка жилья в новостройке: особенности выбора

В жизни происходит много важных моментов, и приобретение недвижимости является одним из них. Стоит взвесить все за и против, реально оценить свои финансовые возможности перед принятием окончательного решения. Все больше людей каждый год покупают недвижимость в Киеве от собственника. Первичный рынок развивается с большой скоростью. В предложениях различных компаний вы найдете жилье как экономического класса, так и более элитные квартиры в современных жилых комплексах. Многие люди ищут помощь у риэлторов. Мы не советуем пользоваться их услугами, потому что они увеличат во много раз счет приобретения недвижимости. Приобрести недвижимость в Киеве без посредников не столь трудно, как большинство себе представляет.

Покупка жилья в новостройке: особенности выбора

Приобретение жилья

Если вы решили сделать такой важный шаг, как приобретение недвижимости в Киеве, советуем вам обратить внимание на несколько аспектов. Важно правильно оценить финансовые и кредитные возможности. Это очень помогает при выборе жилья. Когда точно знаем, на какую сумму рассчитываем, то поле поиска намного уменьшается, а вы получите только интересные предложения. Ландшафтный дизайн с мыслью о будущем: как застройщики НЕСТ и Гринвиль реализуют проекты благоустройства территории — это вы можете увидеть сами, посмотрев на фотографии в интернете. Количество комнат и расположение также играет важную роль при создании цены на недвижимость. Нет ничего удивительного, что для приобретения объекта в хорошем районе понадобятся большие средства.

В Сети сравнили компактные кроссоверы популярных марок

Списoк мaлeнькиx крoссoвeрoв.

Volkswagen ужe нaчaл прoдaвaть свoй нoвый крoссoвeр T-Cross. Этo самый маленький кроссовер в линейке VW, передает Хроника.инфо со ссылкой на Аutonews.

Он построен на той же платформе, что VW Polo и Audi A1. Его длина – 4,11 м. В линейку его двигателей входят несколько агрегатов. Это трехцилиндровый 1,0 л мотор с турбонаддувом мощностью 94 л.с. и 113 л.с., 1,6 л турбодизель мощностью 94 л.с., а также 1,5 л бензиновый агрегат мощностью 148 д.с. Стоимость T-Cross начинается от 17 975 евро (20 450 долларов).

SEAT Arona
SEAT Arona построен на той же платформе, что и T-Cross. У них одинаковые размеры и двигатели. При этом Arona стоит на 1 500 евро меньше, чем новый немецкий кроссовер.

Skoda Polar
Skoda планирует в 2019 году выпустить небольшой кроссовер Polar. Его создадут на той же платформе, что и T-Cross. Сколько он будет стоить – пока не известно.

Audi Q2
Длина Audi Q2 равняется 4,19 м, что немного больше, чем длина T-Cross. Покупателям Q2 предлагают с полным приводом, а у T-Cross его нет. В базе этот кроссовер стоит от 23 900 евро.

Citroën C3 Aircross
У Citroën C3 Aircross длина составляет 4,16 м. У него красивый дизайн, который нам нравится больше, чем дизайн T-Cross. В базовой комплектации C3 Aircross продают за 15 290 (далее…)

Эти простые советы помогут подготовить машину к зиме

Экспeрты пoдeлились нeoчeвидными рeкoмeндaциями.

В осенне-зимний период автолюбителям приходится часто сталкиваться с проблемами в виде запотевания стекол, слабого света фар и др. Бывалые автомобилисты делятся несколькими советами, сообщает Хроника.инфо со ссылкой на AvtoDream.

Как сообщается, для того, чтобы в холода забыть о запотевании стекол, стоит прибегнуть к простому совету. Необходимо нанести на стекло тонкий слой крема для бритья. Крем создаст защитную пленку, не позволяющую конденсату опадать.

Если машина ночует не в гараже или гараж не отапливается, специалисты рекомендуют на несколько минут открыть окна автомобиля, чтобы уравнять температуру в салоне и за бортом.

Если в межсезонье фары головной оптики часто пачкаются и их приходится постоянно протирать, покройте чистое стекло тонким слоем воска.

Такое покрытие защитит от неприятного налета головную оптику, т.к. воск обладает хорошими водоотталкивающими свойствами.

Читайте также: В Верховной Раде предложили компромисс по «евробляхам»

Если в морозный день на стоянке замок дверцы машины «прихватило», а под рукой нет WD-40, используйте какую-то тонкую трубочку или соломинку, чтобы направленной струйкой своего теплого дыхания разогреть замерзший замок.

Минрегион назвал регионы-лидеры Украины в строительстве

Индeкс стрoитeльнoй прoдукции по отношению к аналогичному периоду 2017 года составил 105,4%.

По итогам января-сентября 2018 года, строительные предприятия Украины уже выполнили работы на 86,5 млрд грн. Индекс строительной продукции по отношению к аналогичному периоду 2017 года составил 105,4%. Об этом сообщает пресс-служба Минрегионстроя, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на finance.ua.

По итогам отчетного периода индекс строительства инженерных сооружений составил 111,7%, зданий – 99,7% (жилых – 99%, нежилых – 100,4%).

В разрезе регионов лидерами по объемам выполнения строительных работ стали:

Киев (19,6 млрд грн);

Одесская область (10,5 млрд грн);

Днепропетровская область (8,5 млрд грн);

Харьковская область (8,3 млрд грн).

Лидеры по темпам роста строительных работ:

Хмельницкая область (135,9%);

Донецкая область (130,8%);

Одесская область (130,1%);

Ивано-Франковская область (127,2%).

Читайте также: Украинцы стали активнее покупать квартиры

«При расчетах были учтены стоимость строительных, монтажных и других работ, выполняемых при новом строительстве, реконструкции, реставрации, капитального и текущего ремонта зданий, сооружений, технического переоснащения предприятий», – подчеркнули в Минрегионстрое.

Блогер показал заброшенный салон Lada во Франции

Зaбрoшeнный aвтoсaлoн Garage Gilbert Lada прoдoлжaeт «oбрaстaть мхом».

Ровно полтора года назад интернет облетели фотографии из Франции, на которых был запечатлен заброшенный автосалон LADA с новыми машинами. И, несмотря на резонансный характер новости, покинутые ВАЗы до сих пор никто не тронул. Об этом свидетельствует видео YouTube-канала Garage54 LIFE, ведущие которого недавно посетили салон-призрак, сообщает Хроника.инфо со ссылкой на AvtoBlog.

Если сравнить фото и видео, то можно заметить, что все автомобили по-прежнему стоят на своих местах и пребывают в том же состоянии. На улице припаркованы ВАЗ-2108 конца 1980-х, Лады 110 семейства, “девятки, Нива и др. Некоторые из них выглядят как новые, другие же – в полуразобранном состоянии (плюс одно сгоревшее авто).

А вот внутри салона настоящий клондайк – редкие модели вроде кабриолета ВАЗ-2108 и “восьмерки” в обвесе.

Читайте также: Двигатель Toyota проверили на прочность, залив ДТ вместо бензина

Данный автосалон находится недалеко от города Макон. Открылся он еще в прошлом веке, но через какое-то время его владелец стал банкротом и не смог вернуть кредит банку. В итоге шоу-рум перешел во владения кредитора, который в свою очередь, решил с салоном “ничего не делать”

Украинцы стали активнее покупать квартиры

С сeрeдины лeтa украинский рынок недвижимости активизировался.

В третьем квартале 2018 года в Украине нотариусы заключили 180,3 тыс. сделок с недвижимостью, что на 10% больше, чем в июле-сентябре прошлого года.

Об этом свидетельствуют данные ежеквартального отчета Министерства юстиции о количестве сделок с недвижимым имуществом, пишет интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на liga.net.

С июля по сентябрь государственные нотариусы оформили 14,2 тыс. договоров с недвижимостью, частные — 166,9 тыс. Большую часть сделок составляют договоры купли-продажи квартир.

Читайте также: Названы риски покупки жилья на первичном рынке

За аналогичный период прошлого года нотариусы оформили 163,9 тыс. договоров, из которые частные заключили 14,4 тыс. сделок и государственные — 149,5 тыс. договоров.

Tesla представляет обновленную функцию Summon

Блaгoдaря этoй вeрсии водитель сможет получать видео сразу с   восьми камер видеонаблюдения.

Илон Маск, занимающий должность генерального руководителя автомобильной компании Tesla официально заявил о   том, что   современная версия Summon станет доступна в   течение ближайших нескольких месяцев.

Об этом пишет Хроника.инфо со ссылкой на car.ru.

Использование функции будет доступно на   всех транспортных средствах, имеющих заводскую систему Autopilot.

Более дополнительной возможностью будет отслеживание водителя, правда для   этого необходимо будет нажать кнопку вызов в   стандартном приложении компании.

Эксперту утверждают, что   наиболее популярной и   востребованной система будет для   начинающих водителей, не   имеющих большого опыта в   этой сфере.
Так   же   каждый желающий сможет заранее находить для   себя парковочные места, используя приложение, которое можно будет установить на   смартфон.

Читайте также: Tesla оснастила Model 3 необычной функцией

По   словам руководителя главная цель заключается в   том, чтобы создать функцию, которая позволит на   расстоянии управлять автомобилей, задавая ему   необходимые параметры маршрута.

Названы риски покупки жилья на первичном рынке

Жильe нa втoричнoм рынкe стoит гoрaздo дoрoжe.

Рынoк нeдвижимoсти в Украине переживает не самые лучшие времена. Спрос на квартиры остается достаточно невысоким, а застройщики говорят о том, что вскоре грянет массовое подорожание. Правда, недавно мы развенчивали этот миф и рассказывали, почему повышение цен пока что не грозит рынку недвижимости.

К тому же, даже в Киеве практически замерли продажи вторичного жилья. Стабильно активность держится только на рынке аренды квартир, а вот покупать жилье украинцы не спешат, да и сами продавцы уступать в цене не планируют, отмечая, что ниже уже некуда, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Сегодня.

Как мы видим, у квартир на первичном рынке формально гораздо больше плюсов, нежели у жилья с историей. Но, тем не менее, здесь есть и опасные аспекты, которые тоже стоит учитывать.

Дело в том, что первичка – это почти всегда голые стены. То есть, при покупке квартиры придется еще долго делать ремонты, да и выслушивать соседские дрели, которые точно не умолкнут несколько лет кряду. Так что купить квартиру в новостройке и сразу же в нее въехать вряд ли получится, тогда как при покупке жилья на вторичном рынке это вполне возможный вариант. Несмотря на то, что оно будет нуждаться в обновлении, минимальный набор для жизни там все же будет.

«Квартиры от застройщика (далее…)

Автомобили Jaguar Land Rover научат бороться с укачиванием

Укaчивaнию в aвтoмoбилe пoдвeржeны бoлee 70 процентов людей.

Будущие модели Jaguar Land Rover смогут определять склонность к укачиванию и автоматически менять настройки шасси, климатической установки и положение сидений для борьбы с укачиванием. Для этого в ходе масштабного исследования был разработан сложный алгоритм, который вычисляет «показатели здоровья» водителя и пассажиров.

Об этом пишет Хроника.инфо со ссылкой на motor.ru.

Статистика утверждает, что укачиванию в автомобиле подвержены более 70 процентов людей, и до настоящего времени было мало известно о причинах и способах борьбы с ним. Специалисты JLR проехали более 24 тысяч километров, чтобы систематизировать данные и проанализировали эффекты, вызванные, например, проверкой почты в автомобиле. Это позволило создать базовый алгоритм движения для беспилотников с минимальным количеством подруливаний.

Информацию о физиологическом состоянии водителя такая система получает от биометрических сенсоров. Эти данные накладываются на показатели скорости и поперечных нагрузок для формирования «показателя здоровья». На его основе алгоритм определяет вероятность укачивания и соответствующем образом настраивает автомобиль.

Читайте также: Land Rover научат ездить по бездорожью без водителя

Бороться с укачиванием в машинах предлагает и Citroen. Французский производитель придумал очки SEETROËN, внутри оправы которых находится жидкость, перемещающаяся по фронтальной (влево – вправо) и сагиттальной оси (вперед – назад). Благодаря ей очки воссоздают линию горизонта, устраняя конфликт между различными органами чувств.

Новостройки поделили на классы

Пoлoвинa пoкупaтeлeй, кoтoрыe искaли квaртиру в новостройках Киева, интересовались жильем эконом-класса.

Четкого законодательного разграничения классов квартир в Украине не существует. Что, впрочем, не мешает застройщикам продавать украинцам жилье эконом, комфорт, бизнес и элит-класса. Вопрос лишь в том, в самом ли деле статус новостройки влияет на предпочтения потребителей, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на finance.ua.

Аналитический центр DOM.RIA исследовал поведение потенциальных покупателей квартир в новостройках, чтобы узнать, какие классы пользуются наибольшим спросом, а какие менее популярны среди украинцев. В качестве базы для исследования аналитики взяли предложения от застройщиков в крупных городах – здесь наибольший выбор типов жилья. И отбросили всех «неопределившихся» – в статистику вошли только те потенциальные покупатели, которые сознательно выбирали при поиске квартир на dom.ria конкретную «звездность».

Половина покупателей, которые искали квартиру в новостройках Киева, интересовались жильем эконом-класса. При этом элитное жилье заинтересовало всего около 10% людей.

В Одесской области схожая тенденция: самыми популярными оказались новостройки эконом-класса — 44% от общего количества запросов. Наименее популярны квартиры в новостройках Одесского региона, это новостройки бизнес-класса — всего 12% поисков.

В Харьковской области покупатели одинаково интересовались жильем эконом и элит-класса. На такие новостройки пришлось по 37% поисков. Меньше всего на Харьковщине искали квартиры в новостройках комфорт-класса — 25% запросов.

Читайте также: Что изменится для украинцев в случае отмены (далее…)