Рынок вторичной недвижимости в Барнауле начало лихорадить


В aпрeлe цeны нa втoричныe квaртиры в Барнауле резко выросли: один квадратный метр в среднем подорожал на 210 рублей, однако в мае на рынке зафиксирован едва заметный спад. Так, квадратный метр подешевел на 0,06% — с 44 140 рублей до 44 110 рублей. Интересно, что скачки то в сторону удорожания, то в сторону удешевления наблюдаются в городе ежемесячно. Сейчас, по данным аналитики «Недвижимость Алтай», готовые квартиры продаются в краевой столице на уровне апреля прошлого года.

За месяц несколько выросли в цене следующие сегменты:

  • однокомнатные квартиры на 0,2% – сейчас один квадратный метр продается в среднем по 47 600 рублей;
  • трехкомнатные на 0,9% – до 43 500 рублей за кв.м;
  • малосемейки на 1,8% – до 43 800 рублей за кв.м.

Остальные типы жилья подешевели:

  • двухкомнатные квартиры на 0,6% – до 44 600 рублей;
  • гостинки на 0,5% – до 37 200 рублей;
  • четырехкомнатные на 1,1% – 41 400;
  • кухни-прихожие на 0,4% – до 46 300 рублей.

А вот стоимость комнат осталась на уровне прошлого месяца – 38 000 рублей за квадратный метр.

Аналитики связывают снижение средней цены как с переориентацией покупателей на первичный рынок, так и некоторыми изменениями в плане предложений. В последние месяцы, по заверениям риэлторов, в городе возник повышенный спрос на долевки: в связи с тем, что вскоре данный рынок ждет серьезная трансформация, многие покупатели пытаются запрыгнуть в «последний вагон» и приобретают недорогие строящиеся квартиры. Стимулирует этот рынок и доступная ипотека. По словам экспертов, в привлекательных и ликвидных проектах 70% квартир раскуплены уже на начальных стадиях.

Самым доступным и одновременно дорогим районом в мае оказалась Гора: за один квадратный метр комнаты там просили 27 000 рублей, а за квадрат трехкомнатной квартиры – 64 300 рублей.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.