В чем минусы квартир со вторичного рынка?

Не все жилые площадки со вторички достойны внимания и покупки. Многие представляют собой объекты, которые принесут гораздо больше затрат после оформления сделки. Это нужно учитывать при предварительной оценке объекта, чтобы не допустить ошибку и не отдать свою деньги за заведомо нерентабельный вариант.

В Днепропетровской области выбрать квартиры на вторичке можно разными способами. Пользователь может сотрудничать с агентством или работать напрямую с домовладельцем. Второй вариант, как правило, и несет все основные недостатки. Продавец, как и квартира, нуждаются во всесторонней проверке и анализе.

С чем чаще всего сталкиваются покупатели?

Речь идёт о следующих недостатках:
• Квартира принадлежит совершенно другим лицам. Так поступают чёрные риэлторы, а также те, кто снимает жильё и в дальнейшем проводит фейковые сделки. Сам владелец квартиры может и вовсе не знать о том, что с его недвижимостью проводятся какие-то процедуры и операции.
• На квартиру имеют претензии сразу несколько человек. Речь идёт о родственниках, а также о других наследниках. При операциях с недвижимостью нужно учитывать требования каждой стороны и проверять документы.
• Жилье может иметь критические недостатки, опасные для жизни. Это касается незаконной перепланировки, плесени, которая полностью провела межквартирные перегородки, а также трещины в остове здания. Можно легко стать владельцем квартиры, который располагается в аварийном ЖК.
• Жилая площадка может продаваться с многомиллионными долгами. Речь идёт о том, что домовладелец покупает квартиру с хорошим ремонтом, но ему предстоит оплатить долг в несколько миллионов за коммунальные услуги. Поэтому проверку этих бумаг и счетов в том числе нужно проводить заранее.

Лучший способ избежать проблем

Таковым можно назвать сотрудничество с агентством. Если при выборе новостроя помощь посредника бесполезна, то на вторичке он становится своеобразным гарантом финансовой и юридической безопасности. Переплата не составит слишком много. Профессиональный риэлтор при работе на вторичке не берет слишком много.
Риэлтор работает в двух направлениях. Первое – это предложение квартир из готовой базы агентства. Эти жилые площадки проверены по всем форматам и готовы к продаже в ближайшее время. Второе решение – это поиск квартир самостоятельно и уже после этого их передача в агентство. Специалист займется анализом жилого объекта с нуля.
Агенты рекомендуют не ориентироваться на какой-то один объект. На вторичке всегда есть возможность выбрать. Некоторые квартиры похожего класса могут даже находиться в одном доме. Поэтому первое, что делается, это поиск альтернативных объектов.
Квартира понадобится для двух целей. Первая – это возможность найти более выгодный вариант. Второй нюанс – это возможность торговаться. Когда продавец понимает, что покупатель может попросту уйти от него к другому, он вполне наверняка пойдёт на скидку и предложит комфортные ценовые условия.
Сегодня с агентствами недвижимости можно работать в режиме online. Это особенно выгодно для тех, кто будет покупать квартиру в другом городе. Через сайт объявлений или с помощью социальных сетей можно работать с риэлтором, консультироваться и получать все необходимые данные в оперативном режиме.
Интересно, что в качестве вторички сегодня предлагаются не только дома советской эпохи. Это могут быть жилые комплексы и построенные на рубеже девяностых двухтысячных. По своим характеристикам эти объекты даже превосходят некоторые новостройки сегодня.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.