Опубликовано в рубрике 
Oткрытиe рынкa зeмли нe будeт сущeствeннo сказываться нa дoxoдную чaсть aгрaрнoгo сeктoрa укрaинскoй экoнoмики в 2022 гoду, oтмeчaeт в свoeй стaтьe интересах ZN.UA бывший пeрвый зaмeститeль министрa aгрaрнoй пoлитики и прoдoвoльствия Мaксим Мaртынюк.
Пo eгo слoвaм, вoзмoжнoсть месть-продавать землю и не могла как будто-то кардинально изменить в отечественном сельском хозяйстве с точки зрения экономических процессов, ввиду последние десять лет весь украинская земля находится в экономическом обороте, в таком случае есть приносит ренту владельцу и арендатору, на правах ей и приписано экономической теорией.
«Отлично, землю используют на условиях аренды, же какое это имеет стоить для подсолнечника? Все, который хотел инвестировать в украинскую землю, приносящую 700−1000 долина. EBITDA (прибыли к уплате налогов, процентов и амортизации) с гектара, поуже давно инвестировали. Включая иностранцев. … А вследствие того что все рассказы о безумном росте ВВП, притоке инвестиций и нахес всех крестьян, которые все вдруг продадут свою землю и продолжат стяжать из нее высшую аренду, — безлюдный (=малолюдный) более чем неудачные пропагандистские штампы», — подчеркивает Мартынюк.
Дьявол добавляет, что вероятность продажи обрабатываемой владенья создала дополнительную зону метка для арендаторов, как малых, в среднем и крупных, в случае выкупа владенья посреди поля. А также риски к других отраслей.
«Лешим) тебе новый элеватор, кабы у тебя не будет владенья, чтобы вырастить кукурузу, которая должна в книжка элеваторе храниться? В свою участок, это запускает мультипликатор отрицательных процессов в других отраслях: строители приставки не- построят элеватор, производитель элеваторного оборудования его безвыгодный продаст, металлурги продадут не в такой степени. Ant. более металла, рабочие места в урбанистический и сельской местностях сократятся. Так есть, все будет совсем наоборот от правительственного прогноза», — отмечает экс-замминистра.
Ровно по словам эксперта, нынешние соглашения в рынке земли — сие скорее оформление сделок по поводу ранее выкупленной, но маловыгодный переоформленной на нового собственника изо-за моратория земли. Того и цена таких сделок минимальна и идентична нормативной денежной оценке владенья.
«Средняя цена владенья в 2022 году будет медленным темпом расти примерно на компонента инфляции, количество сделок хорэ увеличиваться за счет повышения активности нотариусов, будут доминировать, как и в 2021 году, соглашения, узаконивающие досель заключенные теневые сделки купли-продажи», — подытожил Мартынюк.