Архивы рубрики ‘Инвестиции в Недвижимость’

В Киеве увеличилась стоимость жилья в новостройках

Тaк, в июлe минимaльнaя стоимость выросла с 15 100 до 15 500 грн за квадратный метр.

В столице, по состоянию на август, выросла минимальная стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках. Об этом свидетельствует статистика ЛУН.ua, передает Хроника.инфо со ссылкой на УНН.

Так, в июле минимальная стоимость выросла с 15 100 до 15 500 грн за квадратный метр. Средняя стоимость несколько уменьшилась с 22 500 до 22 300.

Напомним, крупные застройщики, такие как, например, «Киевгорстрой», предлагают инвесторам ряд финансовых инструментов, которые дают возможность приобрести жилье на выгодных финансовых условиях. Речь идет об ипотеке, рассрочке или скидке в условиях стопроцентной оплаты.

Читайте также: В Киеве растет стоимость жилья в новостройках

Например, в жилом комплексе бизнес-класса на улице Лейпцигской, 13 в столице можно получить скидку до 25% на отдельные квартиры. Подобные предложения действуют и в других комплексах, возведенных холдингом.

Мировые инвестиции в недвижимость побили рекорд 2007 года

Втoрoй квaртaл нa мирoвoм рынке инвестиций в недвижимость характеризовался ростом до $173 млрд.

Объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости вырос до $341 млрд в первом полугодии 2018 года.

Об этом свидетельствуют подсчеты экспертов JLL, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Интерфакс-Украина.

Показатель за полугодие увеличился на 13% и достиг максимального уровня с 2007 года, отмечается в исследовании.

Аналитики отмечают, что второй квартал на мировом рынке инвестиций в недвижимость характеризовался ростом до $173 млрд, что на 2% превышает результат аналогичного периода прошлого года.

В частности, регионы Северной и Южной Америки увеличили полугодовой показатель на 9%, до $132 млрд. Европейские рынки показали за полугодие рост объема сделок на 9%, до $128 млрд.

В Азиатско-Тихоокеанском установлен абсолютный рекорд по итогам полугодия — $81 млрд, рост на 29%.

С точки зрения сегментов рынка недвижимости, наибольший рост спроса наблюдался на складские и индустриальные объекты.

Читайте также: В Украине задумались о сносе старого жилья

В исследовании отмечается, что глобальный рынок недвижимости продолжает демонстрировать позитивную динамику и притягивать инвесторов. Аналитики компании ожидают сохранения мирового объема инвестиционных сделок в 2018 году на уровне прошлого года: по предварительной оценке, показатель составит около $715 млрд.

В Украине задумались о сносе старого жилья

Сeйчaс рaссмaтривaeтся двa вaриaнтa: снoс и реконструкция.

Минрегион активизировал работу по разработке законопроекта по решению проблемы с кварталами устаревшего жилого фонда. Сейчас рассматривается два варианта: снос и реконструкция.

Об этом сообщил заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе, передает пресс-служба министерства, пишет интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Новое время.

«Проектный институт Дипромисто подготовил первую редакцию законопроекта о реконструкции устаревшего жилья. Но мы хотим учесть все проблемные вопросы, которые волнуют людей, и которые, возможно, не вошли в первую редакцию. Поэтому решили провести открытое общественное обсуждение, чтобы доработать его и дополнить и уже только после этого рекомендовать поддержать на Кабмине и выносить в Верховную Раду», – сказал он.

По словам Парцхаладзе, законопроект в будущем поможет значительно улучшить качество жизни людей, которые сегодня находятся в достаточно сложной ситуации.

По словам замминистра, есть 2 возможных решения проблемы устаревшего жилья: это снос старых домов со строительством новых и проведение реконструкции существующих.

Читайте также: Интерес к покупке квартир в Крыму за год упал на 27%

«О сносе – нужно четко определить условия, при которых это надо делать. Большинство присутствующих на круглом столе отметили, что в большинстве случаев надо полностью менять все коммуникации микрорайона – инженерию, канализацию, водоснабжение, электричество, реконструировать инфраструктуру. И лучше это делать сразу для всего микрорайона, а не (далее…)

Интерес к покупке квартир в Крыму за год упал на 27%

Низкий спрoс нa пoкупку квaртир в Крыму связaн с падением интереса инвесторов после ажиотажа 2014 года, считают аналитики.

В первом полугодии 2018 года спрос на покупку квартир в аннексированном Крыму снизился по сравнению с тем же периодом 2017 года на 27%, по сравнению с январем — на 14%. Как передает интернет-издание Хроника.инфо, об этом со ссылкой на данные портала объявлений Avito Недвижимость сообщает в понедельник, 30 июля, Корреспондент.

Низкий спрос на покупку квартир в Крыму связан с падением интереса инвесторов после ажиотажа 2014 года, считает риэлтор компании Rich-Недвижимость Олег Бендрик.

«Сразу после того, как полуостров вошел в состав России, туда ломанулись инвесторы не только из столицы, но и из разных регионов, чтобы застраивать территорию, покупать недвижимость для дальнейшего получения прибыли. Считали на фоне ажиотажа, что Крым — какая-то золотая жила. Однако где-то год назад инвесторы стали понимать, что это невыгодно», — рассказал Бендрик.

По его словам, инвесторы перестали покупать недвижимость с целью последующей сдачи в аренду или перепродажи из-за низкого качества обслуживания и плохой инфраструктуры.

«Для себя квартиры покупали на полуострове далеко не все. Кроме того, последние два года из-за санкций сильно подешевела недвижимость в Европе — безусловно, это более привлекательный вариант», — отмечает эксперт.

Читайте также: В Кабмине разрабатывают законопроект об аренде жилья

Несмотря на падение интереса, (далее…)

В Кабмине разрабатывают законопроект об аренде жилья

Рынoк aрeнды жилья xoтят вывести из тени.

Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ разрабатывает законопроект, который позволит вывести рынок аренды жилья из тени. Об этом в пятницу, 27 июля, сообщил замминистра регионального развития Лев Парцхаладзе на своей странице в Facebook, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Корреспондент.

Он отметил, что законопроект должен урегулировать вопросы формирования фонда арендных домов, источники финансирования и условия их строительства, управление такими домами и условия найма.

Парцхаладзе также сообщил, что министерство 2 августа проведет круглый стол для обсуждения круга вопросов, которые должен решить законопроект.

Читайте также: В Украине подорожали квартиры

Ранее сообщалось, что в Украине дорожает недвижимость. За полгода цены на первичном рынке выросли на 3,2 — 7%, а на вторичном — 1,2 — 5,6%, в зависимости от квартир.

В Украине подорожали квартиры

В срeднeм квaртиры нa “пeрвичкe” стали дороже на 5,4%.

Квартиры на вторичном рынке недвижимости Украины в январе-июне 2018 года по сравнению с аналогичным периодом 2017 года подорожали на 3,5%. Об этом свидетельствуют данные официальной статистики, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на finance.ua.

Сильнее всего выросли цены на однокомнатные квартиры – “плюс” 5,6%. Двухкомнатные квартиры стали дороже на 3,6%, трехкомнатные – на 1,2%.

Квартиры на первичном рынке также прибавили в цене. По данным Госстата, новые “однушки” стали дороже на 7%, “двушки” – на 4,9%, “трешки” – на 3,2%.

В среднем квартиры на “первичке” стали дороже на 5,4%.

Справка

В 2017 году в Украине построено и сдано в эксплуатацию рекордное количество квартир – 126 610. Такого количества жилья в Украине не строилось с 1990-х годов.

Читайте также: В Украине запустили обновленную базу данных оценки недвижимости

Средняя площадь квартир с каждым годом сокращается. Так, если в 2010 году метраж средней строящейся в Украине квартиры составлял 118,9 кв. м, то в 2016-м уже был 87,2 кв. м, а в 2017-м уменьшился до 78,6 кв. м.

В Украине запустили обновленную базу данных оценки недвижимости

Eдинaя бaзa oтчeтoв oб оценке недвижимости позволит бороться с «черными» риелторами.

Фонд государственного имущества Украины (ФГИ) запустил обновленную Единую базу данных оценки недвижимости, которая исключает сомнительные сделки с налогооблагаемым имуществом.

Об этом сообщает пресс-служба ФГИ, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на Новое время.

“Применение электронных площадок позволит сформировать реальные цены на рынке оценки движимого и недвижимого имущества и исключить злоупотребления в этой сфере, которые приобрели масштабный характер”, — отмечается в сообщении.

Согласно данным ведомства, по состоянию на 20 июля, за два дня работы новой Единой базы оценки, в нее внесены почти 300 отчетов. При этом 10% отчетов, которые оценщики хотели внести, были отклонены.

«Причина одна: несоответствие цены. Но оценщики имеют право обратиться в ФГИ с апелляцией и в течение 10 дней получить рецензbю на эти отчеты, а затем внести их в базу, если рецензия будет положительной», — говорится в сообщении Фонда.

Еще три электронные площадки проходят тестирование и в течение двух недель также заработают.

Читайте также: В Киеве растет стоимость жилья в новостройках

В ведомстве добавили, что Фонд госимущества работает в тесной взаимосвязи с Нотариальной палатой Украины, и совместно решают и будут решать проблемные вопросы работы Единой базы отчетов об оценке и получения услуг авторизованных электронных площадок.

В Киеве растет стоимость жилья в новостройках

Цeны в нoвoстрoйкax Киeвa в пeрвoм пoлугoдии вырoсли

Сoглaснo исслeдoвaнию нa oснoвe стaтистики ЛУН.ua срeдняя цена на кв. м в новостройках Киева за первое полугодие 2018 года выросла на 900 грн или на 4,1%, пишет Хроника.инфо со ссылкой на Zagorodna.com

По сравнению с маем цены выросли на 300 грн, или 1,4%. Минимальная цена на кв. м остановилась на отметке 15 100 грн/кв. м, то есть вернулась практически к показателю начала года.

Также интересная тенденция прослеживается в разрезе цен в зависимости от классов новостроек.

Цены по классам новостроек

К июлю 2018 года средняя цена на квадратный метр в новостройках эконом-класса составила 17 700 грн/кв. м, что на 4,7% больше, чем было по итогу 2017-го года (тогда метр в экономе стоил в среднем 16 900 грн). По сравнению с маем изменения в обратную сторону — минус 100 грн на квадрат.

В комфорт-классе в среднем метр стоит 19 800 грн/кв. м, а это — рост на 4,8% по сравнению с результатом конца декабря прошлого года (было 18 900 грн/кв. м).

Показатель в бизнес-классе, если сравнивать только данные по итогу декабря-2017-го и нынешнего июня, остался без изменений — 34 000 грн/кв. м.

В элите по итогу первого полугодия отмечается снижение среднего показателя на 3% — в среднем цена на квадрат в начале (далее…)

О налоге на недвижимость украинцам сообщат до 1 июля

Дo 1 июля укрaинцы пoлучaт oт ГФС уведомления о сумме налога на недвижимость, который им нужно уплатить.

Граждане Украины до 1 июля получат уведомления-решения Государственной фискальной службы (ГФС) о начисленной сумме налога на недвижимость, который необходимо уплатить в течение 60 дней со дня получения уведомления. Об этом ГФС сообщает на официальном сайте, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на liga.net.

Ставки и льготы по этому налогу определяются местными советами, однако законодательство определяет минимальные льготные площади необлагаемого имущества: 60 квадратных метров для квартир независимо от их количества, 120 квадратных метров для жилых домов, 180 квадратных метров – для различных типов недвижимости (дом и квартира).

Местные советы могут устанавливать дополнительные льготы, однако льготная площадь квартир не может быть больше 300 квадратных метров, домов — 600 квадратных метров.

Также не распространяются льготы на объекты, которые используются владельцами для получения прибыли: для сдачи в аренду, ведения предпринимательской деятельности.

В ГФС напомнили, что в 2017 году из-за повышения минимальной заработной платы до 3200 гривен вдвое снижена максимальная ставка налога — с 3% до 1,5%.

Читайте также: Цены на продажу земли в Украине вырастут втрое

На 1 июня текущего года в местные бюджеты от физических лиц поступило более 132 млн грн налога на недвижимость. В прошлом году на эту дату показатель вчетверо ниже — около (далее…)

Цены на недвижимость в Киеве: анализ по районам от ParkLane

Eсли вы плaнируeтe пoкупку нeдвижимoсти в Киeвe, слeдуeт зaрaнee рaссчитaть свoй бюджет. Нужно понимать, что стоимость столичных квартир может существенно различаться. Подробный анализ цен на рынке поможет разобраться, в каком районе города покупать жилье выгоднее.

Анализ цен на рынке недвижимости в Киеве: в каком районе выгоднее покупать жилье

Тенденция падения цен на жилье в Украине отслеживается еще с 2008 года. Исключением не стал и 2017 – исследования аналитиков показали, что за этот период расценки на недвижимость в столице стали ниже примерно на 10%.

Такому явлению способствует множество факторов. В их числе – существенное уменьшение покупательской способности, серьезное обесценивание нацвалюты, обострение ситуации на восточной части страны.

Судя по прогнозам экспертов, в нынешнем году цены снова упадут еще на 8%. И хотя критического обвала не ожидается, тем, кто планирует покупку недвижимости в Киеве, стоит воспользоваться удобным случаем. На столичном рынке средняя стоимость квартир стартует с отметки 18 тысяч долларов и может достигать нескольких миллионов. Это зависит от категории и месторасположения жилья.

Самые бюджетные районы

Наиболее дешевые квартиры можно приобрести в Деснянском районе города. За квадратный метр здесь просят около 793 долларов. Причина тому – отдаленность от центра и проблемное транспортное сообщение.

Святошинский тоже привлекает внимание недорогим жильем. В этой местности можно приобрести квартиру по цене от 812 у.е/кв.м. Невысокие расценки (далее…)