Архивы рубрики ‘Инвестиции в Недвижимость’

В Чехии оштрафовали сервис Booking.com: названа причина

Сeрвис нe сoблюдaл правила конкуренции.

В Чехии оштрафовали сервис онлайн-бронирования жилья Booking.com на 330 тыс. евро (почти 10 млн гривень) за недобросовестную конкуренцию. Об этом сообщает Radio Praha, передает Хроника.инфо со ссылкой на Лигу.

Как отмечает Управление по защите конкуренции Чехии, сервис заключал запрещенные договора с отелями и другими учреждениями, что позволяло ему предлагать клиентам более выгодные цены за проживание.

По мнению ведомства, компания вынуждала сотрудничающих с ней местных отельеров предлагать более выгодные цены на ресурсе, чем на своих сайтах и конкурирующих площадках. Такие договоры заключались в 2009-2015 гг.

Читайте также: Uber оштрафовали почти на $150 миллионов: названа причина

Booking.com — популярный ресурс онлайн-бронирования квартир, хостелов, отелей по всему миру, доступный на 43 языках. Входит в Booking Holdings, который базируется в США. Штаб-квартира находится в Амстердаме (Нидерланды).

Дома в Лондоне могут подешеветь

Дaжe нeсмoтря нa снижение цен, дома в британской столице остаются недоступны для большинства жителей.

Дома в Лондоне могут подешеветь по итогам 2018 года всего лишь во второй раз за последние два десятилетия на фоне неопределенности вокруг процесса выхода Великобритании из ЕС, говорится в отчете аналитической компании Hometrack, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на finance.ua.

Эксперты прогнозируют снижение цен на 0,1% в текущем году и на 2% в 2019 году. Последний раз лондонская жилая недвижимость завершала год в минусе в 2008 году (падение на 13,2% в 2008 году, в разгар финансового кризиса), до этого – в 1995 году.

Читайте также: Владельцы дорогих квартир манипулировали данными ради субсидий

При этом отмечается, что даже несмотря на снижение цен, дома в британской столице остаются недоступны для большинства жителей. Сейчас средняя цена дома превышает среднюю зарплату лондонцев в 13,3 раза против рекордных 14 раз в 2016 году, однако это по-прежнему очень значительный разрыв, говорит глава отдела исследований Hometrack Ричард Доннел.

Владельцы дорогих квартир манипулировали данными ради субсидий

Критeрии прeдoстaвлeния субсидий пoзвoляли мaнипулирoвaть мeстoм рeгистрaции, чтобы получить субсидию.

Ранее критерии предоставления субсидий позволяли отдельным гражданам манипулировать определенными данными, прежде всего местом регистрации, чтобы получить субсидию.

Как передает интернет-издание Хроника.инфо, о таких случаях в интервью «Экономической правде» рассказал генеральный директор Директората семьи и социальной поддержки населения Минсоцполитики Виталий Музыченко.

По его словам, созданная весной 2018 года база Единого реестра получателей субсидий дала возможность в открытом доступе по определенным параметрам проверить, на какие квартиры оформлены субсидии.

«Мы провели интересный эксперимент: взяли самое дорогое жилье в столице и сравнили, оформлены ли на него субсидии. Оказалось, что в многоэтажном доме, который был сдан в эксплуатацию несколько лет назад — один квадратный метр там стоит 70 тысяч гривень — у отдельных жителей субсидия!», — подчеркнул Музыченко.

Как он отметил, в таком многоквартирном доме было около 15 получателей жилищной субсидии.

«Это был колокольчик, который нам говорил, что с системой что-то не то. Мы поехали в это районное управление соцзащиты и несколько часов изучали портрет получателя субсидий в таком доме. Как оказалось, в 80% случаев такую ​​субсидию получала мать с ребенком при отсутствии зарегистрированных других членов домохозяйства или семьи», — пояснил чиновник.

«То есть элементарно в квартире регистрировалась мать и ребенок. Эта мать, как правило, находилась в декретном отпуске или в отпуске по (далее…)

Объемы строительных работ в Украине выросли

Oбъeмы рaбoт пo стрoитeльству зданий за отчетный период выросли на 1,3% – до 54,92 миллиарда гривен.

Строительные предприятия Украины в январе-ноябре 2018 года увеличили объемы работ по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 6,3% – до 114,98 миллиарда гривен, сообщила Государственная служба статистики Украины, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на finance.ua.

В частности, объемы работ по строительству зданий за отчетный период выросли на 1,3% – до 54,92 миллиарда гривен, в том числе по строительству жилых зданий выросли на 0,9% – до 25,77 миллиарда гривен, а по строительству нежилых зданий – на 1,8% – до 29,15 миллиарда гривен.

Объем работ по строительству инженерных сооружений по сравнению с прошлогодним периодом вырос на 11,3% и составил 60,1 миллиарда гривен.

В Госстате отметили, что работы по новому строительству, реконструкции и техническому перевооружению в январе-ноябре составили 73,8% от общего объема, в то время как работы по капитальному и текущему ремонту – 14,4% и 8,8% соответственно.

Строительные предприятия Киева за отчетный период снизили объемы работ на 2,3% – до 25,94 миллиарда гривен, выполнив 22,6% от общего объема работ в стране.

Читайте также: Квартиры какой стоимости пользуются наибольшим спросом

В сообщении Госстата отмечается, что указанные данные приводятся без учета временно оккупированной территории Автономной Республики Крым и Севастополя, а также временно оккупированных территорий в Донецкой (далее…)

Квартиры какой стоимости пользуются наибольшим спросом

Рынoк нoвoстрoeк достаточно активен.

Наибольшим спросом пользуются квартиры от 30 до 100 тыс. долл., в этом ценовом сегменте работают 80% застройщиков столицы, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на finance.ua.

Хотя за последние полтора года количество сделок до 50 тыс. долл. заметно возросло. При этом увеличилась стоимость жилья – в среднем на 20%, и в зависимости от класса колеблется от 18 тыс. грн до 56 тыс. грн за квадратный метр.

Читайте также: Сколько стоит аренда жилья на новогодние праздники

Как отмечают эксперты, рынок новостроек достаточно активен. Росту спроса на жилье способствуют программы лояльности и финансовые инструменты – рассрочка от застройщика, партнерские программы ипотечного кредитования с банками.

Сколько стоит аренда жилья на новогодние праздники

Aрeндa дoмa в Киeвe стoит дoрoжe, чем на горнолыжном курорте.

Больше всего предложений аренды жилья на новогодние праздники в Киеве и области. Однокомнатная столичная квартира стоит около 585 грн. Двухкомнатная дороже – 800 грн. Дешевле всего в столице – арендовать хостел – 120 грн в сутки с человека.

Аренда дома в столице стоит дороже, чем на горнолыжном курорте. Чтобы снять элитную усадьбу для 20 человек, за сутки придется заплатить 48 тыс. грн. Средний дом для компании можно арендовать за 8,6 тыс. грн, пишет интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на finance.ua.

Во Львове аренда однокомнатной квартиры обойдется в 450 грн в сутки. Двухкомнатной – 650 грн. В среднем 890 грн нужно заплатить за трехкомнатную квартиру.

На Закарпатье дом посуточно сдают в среднем по 1,17 тыс. грн. Самые дорогие дома в Межгорье – 3 тыс. грн в сутки. Аренда однокомнатной квартиры в среднем стоит 400 грн за сутки. Больше всего их в Ужгороде и Мукачево.

В Ивано-Франковской обл. самые дорогие дома в Яремче. Сутки в среднем стоят 10 тыс. грн. Вторая по стоимости Поляница – 2 тыс. грн в сутки.

Читайте также: Объем принятого в эксплуатацию жилья в Киеве уменьшился

Кроме того, на праздники можно поехать к морю в Одессу. Там аренда однокомнатной квартиры стоит 460 грн в сутки, двухкомнатной – (далее…)

Объем принятого в эксплуатацию жилья в Киеве уменьшился

Экспeрты прoгнoзируют дaльнeйшee сoкрaщeниe жилищного строительства.

За девять месяцев 2018 года объем принятого в эксплуатацию жилья в Киеве уменьшился на 45%, а в Киевской области — на 33%. Об этом свидетельствуют данные Отчета о финансовой стабильности Национального банка Украины, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на liga.net.

В то же время, за первые три квартала прошлого года количество построенных квартир в столице выросло почти вдвое, поскольку в прошлом году действовала пониженная ставка долевого участия.

Кроме того, 10 июня 2017 года была введены новые классификация зданий и процедура получения документации для них. Все это стимулировало застройщиков быстрее вводить объекты в эксплуатацию.

По информации НБУ, в Украине за этот период объем сданного жилья сократился на 36%.

Из-за неопределенности регуляторной среды за девять месяцев 2018 года количество выданных разрешений на строительство многоквартирных домов уменьшилась на 85% . По прогнозам аналитиков НБУ, жилищное строительство может замедляться и в дальнейшем.

Читайте также: Какими будут цены на жилье в следующем году

При этом, новое предложение жилья стала более диверсифицированным по регионам: доля Киева и области в общем объеме принятого в эксплуатацию жилья в многоквартирных домах снизилась с 41% в ІII квартале прошлого года до 38% в январе-сентябре 2018 года. Кроме этого, в столице несколько уменьшилась доля однокомнатных квартир и выросла доля трехкомнатных.

Какими будут цены на жилье в следующем году

Цeны нa пeрвичную нeдвижимoсть в слeдующeм гoду нe упaдут, a вeрoятнee, вoзрaстут.

Цены на недвижимость в Украине в 2019 году будут стабильными, а количество новых проектов на первичном рынке уменьшится, заявляют аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Украины. В прошлом году средние цены по пяти крупнейших городах Украины падали ежемесячно почти на процент, а в этом году — на одну десятую процента, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на nv.ua.

Покупают все больше

Представитель ассоциации Эдуард Бразас в комментарии Радио НВ рассказал, что активность покупок в последние годы растет в среднем на 10% в год. По его прогнозу, она будет и дальше увеличиваться. Однако 2019 год покажет меньшие цифры, поскольку это год выборов. И все же основной интерес на рынке жилья сосредоточен на эконом-сегменте. При этом Бразас подчеркнул, что на первичном рынке темпы прироста новых проектов уменьшатся, поскольку застройщики последние годы активно работают и сейчас много предложений на рынке.

«Если мы говорим о Киеве, то до 80% спроса сосредоточено на сегменте недвижимости 50 тысяч долларов. Даже трехкомнатные квартиры в определенном смысле перешли в эконом-сегмент. Тем не менее спрос есть, сделки осуществляются. Рынок достаточно живой», — отметил Бразас.

Цены на первичке могут вырасти

Цены на первичную недвижимость в следующем году не упадут, а вероятнее, вырастут. На сколько — все (далее…)

Во Львове установлен рекорд стоимости недвижимости

Стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa сoстaвилa 16,8 тыс. долларов.

В понедельник, 10 декабря управление коммунальной собственности Львовского горсовета на аукционе продало помещение площадью 72,9 м2 на площади Рынок за 34 млн грн.

Следовательно, стоимость квадратного метра составила 16,8 тыс. долларов США, что стало абсолютным рекордом для Львова.

Об этом сообщает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на finance.ua.

Победителем понедельничного аукциона стало ООО «Львовмедикалцентр», учредителем которого является Юрий Ломага, бизнес-партнер львовского предпринимателя Григория Козловского.

На аукцион выставили помещение первого этажа на площади Рынок, 12, площадью 28,4 м2, и помещение первого этажа на площади Рынок, 13, площадью 44,5 м2, которые соединены между собой. Стартовая цена лота, общей площадью 72,9 м2, составляла 12,6 млн грн. В аукционе приняли участие 9 участников, среди которых ООО «Холдинг «Гранд Отель», ООО «Холдинг эмоций «!Фест» и ООО «Компания Риэл-Эстейт Групп».

Читайте также: В Японии миллионы заброшенных домов распродают по низким ценам или отдают даром

Окончательное предложение ООО «Львовмедикалцентр» составляло 34 000 001 грн ($16,8 тыс./м² по курсу НБУ) и всего на 1 грн отличалось от ООО «Украинские телекоммуникации». Предыдущий рекорд стоимости был зафиксирован в 2015 году, когда 11 м² на ул. Староеврейской продали за $10,3 тыс./м².

В Японии миллионы заброшенных домов распродают по низким ценам или отдают даром

Тaкaя прoгрaммa oбуслoвлeнa, в чaстнoсти, демографической ситуацией.

В Японии запустили новую государственную программу, по которой более 8 миллионов заброшенных домов будут продавать по очень низким ценам или раздавать бесплатно при ряде условий, передает интернет-издание Хроника.инфо со ссылкой на finance.ua.

Такая программа обусловлена, в частности, демографической ситуацией. Недвижимость многих пожилых людей никому не перешла по наследству, поэтому дома остаются пустыми. А молодежь не рожает детей слишком рано, поэтому не покупает большей жилой площади.

Кроме того, в Японии распространены предрассудки, из-за которых люди отказываются покупать дома, где кто-то умер.

Большинство таких домов – без ремонта, и это также является причиной того, что их никто не покупает.

По прогнозам исследовательского института Fujitsu, если не принимать меры, количество заброшенных домов к 2033 году вырастет до 20 миллионов. Это треть от всех домов в стране.

Читайте также: Эксперты рассказали, чего ждать от цен на квартиры

Итак, по государственной программе, дома на продажу выставляют на платформе «akiya banks». Самые высокие цены были около 30 млн иен (7,5 млн гривен). Но часто напротив цены можно увидеть «0 иен», или предложение: дом продадут, если покупатель заплатит определенные налоги и комиссию. Или государство предложит покупателю такого дома субсидию, чтобы за него легче было платить.